Вадова Ирина Аркадьевна

Дело № 2-1775/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2016 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода

В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.

При секретаре ФИО9

С участием истца ФИО2, представителя ответчиков адвоката ФИО10, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО4, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что является собственником квартиры № <данные изъяты> <адрес> по проспекту Союзный г.Н.Новгорода на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное ДД.ММ.ГГГГ По данному адресу зарегистрированы: истец и ответчики. Проживает в спорной квартире один истец. Ответчики были вселены в жилое помещение как члены семьи. На настоящее время ответчики перестали быть членами семьи истца, брак истца с ФИО12 И.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не проживают в квартире более двадцати лет, проживают отдельно от истца со своими семьями, членами семьи собственника в настоящее время не являются, расходов по содержанию квартиры и коммунальным расходам не несут, вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, из квартиры ответчики выехали добровольно. Каких-либо договорных отношений или обязательств истца с отв...

...етчиками не существует. Место жительства ответчиков истцу не известно. Регистрация ответчика по данному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчиков, адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании иск не признала.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив и огласив письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника если иное не установлено законом.

По делу установлено, истец ФИО2 является собственником квартиры № 163 <адрес> по проспекту Союзный г.Н.Новгорода на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности, серия <данные изъяты>, № <данные изъяты>, право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно справки ЖСК-<данные изъяты> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) и выписки из лицевого счета (л.д.39) в квартире адресу г.Н.Новгород, <адрес> зарегистрированы: истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, его бывшая жена ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь истца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ее несовершеннолетняя дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ТСЖ № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в квартире № <данные изъяты> <адрес> по проспекту Союзный г.Н.Новгорода не проживают с мая <данные изъяты> года по настоящее время. На данный момент фактическое место жительства ответчиков не известно.

Факт не оплаты с 1994 года за квартирную плату и коммунальные услуги ответчиками также подтверждается представленными суду квитанциями.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в квартире не проживают более двадцати, членом семьи истца - собственника не являются, общего хозяйства с истцом ответчик не ведут, расходов по содержанию квартиры и коммунальным расходам не несут, вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, утратили все связи с квартирой.

Согласно разъяснений содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения и членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое мим жилое помещение и на каких условиях.

Суд считает, что наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении само по себе не порождает и не прекращает жилищных правоотношений, для этого нужны другие основания, предусмотренные ЖК РФ, которых судом не установлено.

Сам по себе факт сохранения регистрации не влияет на решение вопроса о прекращении жилищных правоотношений, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, который по своей правовой природе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования спорным жилым помещением. Напротив, сама регистрация производна от права ответчиков на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что право пользования спорной квартирой за ответчиками не может быть сохранено и подлежит прекращению в судебном порядке, т.к. соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой сторонами не заключалось. Доказательств иного суду не представлено.

Истец с момента регистрации права собственности на спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № <данные изъяты>, формальная регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им.

Суд находит, что право несовершеннолетней ФИО5 производны от права ее матери ФИО4 Поскольку ответчики утратили (прекратили) право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО7, ФИО4, ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

Снять ФИО7, ФИО4, ФИО6, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: В.И.Тараканова