Вахитов Тимур Асгатович

Дело №2-338/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 июня 2014 года г. Белорецк РБ

Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Галиакберовой З.И.,

с участием истца Вахитова Т.А.,

представителя истца - Ким Г.Ф., действующей по доверенности,

представителя администрации муниципального района Белорецкий район РБ Шагеевой И.М., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вахитова Тимура Асгатовича к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет об установлении права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Вахитов Т.А. обратился в Белорецкий районный суд РБ с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет об установлении права собственности на объект незавершенного строительства, указывая, что в <данные изъяты> году по протоколу № был предоставлен в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. После выделения земельного участка истцом был возведен объект незавершенного строительства общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка истек. Продлить его Вахитов Т.А. не имеет возможности, так как не заключил в Комитете по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ договор аренды земельного участка и не произвел государственную регистрацию права на данный земельный участок в Управлении Росреестра по РБ. Ввести в экспл...

...уатацию данный объект невозможно в административном порядке, поскольку отсутствует разрешение на строительство и надлежаще оформленные документы на земельный участок, в связи с чем, истец обращается в суд.

В судебном заседании Вахитов Т.А. и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, дав объяснения аналогичные изложенному в иске.

Представитель администрации муниципального района Белорецкий район РБ Шагеева И.М., действующая по доверенности, не возражала против заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет в судебное заседание не явился, направил в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен, претензий не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из справки, выданной Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что сведениями о правообладании домовладения по адресу: РБ, <адрес>, филиал не располагает.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом по вышеуказанному адресу отсутствуют.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по организации и проведению торгов (аукционов) по продаже, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории <адрес> и <адрес> Вахитову Т.А. предоставлен земельный участок для использования в целях индивидуального жилищного строительства сроком на <данные изъяты> года по адресу: РБ, <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Как усматривается из технического паспорта, по вышеуказанному адресу находится объект незавершенного строительства.

Свидетели ФИО4, ФИО5, допрошенные в судебном заседании, показали, что действительно по адресу: <адрес>, истец возвел объект незавершенного строительства. Данный земельный участок был ему предоставлен на аукционе, претензий к нему никто не предъявляет, споров по границам земельного участка не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом на предоставленном ему в аренду земельном участке возведен объект незавершенного строительства, который согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», таблице 113 (при классификации по СНиП 21-01-97*) и по таблице 114 (при классификации по СНиП 2.01.02-85*), соответствует санитарно - бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и сельских поселений».

В соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ указаный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры не возражает против оставления его на месте, в связи с чем, суд находит исковые требования Вахитова Т.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вахитова Тимура Асгатовича удовлетворить.

Признать за Вахитовым Тимуром Асгатовичем право собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степенью готовностью <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.

Судья: Г.В. Ручушкина

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово 20 ноября 2012 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.,

с участием представителя истца Нугаманова И.Б., представившего доверенность № 232 от 04.05.2012 г.

представителя КУС МЗИО по РБ в Абзелиловском районе Мухаметдинова З.Н., представивший доверенность б/н от 17.09.2012 г.,

при секретаре Юсуповой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вахитова ФИО10 к Администрации СП Баимовский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Вахитов Т.А. обратился в суд с иском к Администрации СП Баимовский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и конкурсным управляющим Хисаметдиновым Р.Д., им было приобретено недвижимое имущество, состоящее из здания Тракторный гараж, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. За указанное имущество им было уплачено <данные изъяты> рублей, которое он внес в кассу <данные изъяты>.

При приеме-передаче здания склада каких-либо правоустанавливающих документов на здание передано не было, правоустанавливающие документы на здание Тракторного гаража отсутствуют.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Абзелиловском районе оттказал ему в регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. Считает, что в соответствии с договором купли-продажи является...

... фактическим владельцем указанного недвижимого имущества, пользуется им как своим собственным, спор о праве собственности отсутствует.

В судебном заседании представитель истца Нугаманов И.Б. свой иск поддержал полностью.

Администрация СП Баимовский сельсовет был надлежащим образом извещен о времени месте проведения судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство о рассмотрение дела без их участия, в удовлетворение исковых требований не возражает.

Конкурсный управляющий СПК имени Шаймуратова Хисаметдинов Р.Д. в судебном заседании пояснил, что конкурсное производство в отношении МУП совхоз «<данные изъяты>» прекращено, указанное юридическое лицо ликвидировано. Не возражает в удовлетворения исковых требований.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Абзелиловском районе был надлежащим образом извещен о времени месте проведения судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился.

Представитель КУС МЗИО по РБ в Абзелиловском районе РБ Мухаметдинов З.Н. в судебном заседании указал, что вышеуказанное имущество в реестре муниципального имущества не состоит. Не возражает в удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истца, конкурсного управляющего Хисаметдинова Р.Д., представителя КУС МЗИО по РБ в Абзелиловском районе Музхаметдинова З.Н., суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Вахитов Т.А. приобрел у СПК имени Шаймуратово в лице конкурсного управляющего Хисаметдинова Р.Д. здание тракторного гаража, находящееся по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. При передаче данного имущества правоустанавливающие документы Вахитову В.А. переданы не были.

СПК имени Шаймуратова ликвидировано, конкурсное производство в отношении СПК имени Шаймуратово прекращено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается показаниями конкурсного управляющего и имеющейся в материалах дела копией свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц. Другие лица с иском признании права собственности на указанное недвижимое имущество в суд не обращались.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования Вахитва Т.А. о признании права собственности на здание тракторного гаража, находящихся по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Вахитова ФИО11 к Администрации СП Баимовский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Вахитовым ФИО12 право собственности на недвижимое имущество, состоящее из здания склада МТМ, находящееся по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня оглашения.

Председательствующий судья: В.Ф.Ахматнабиев

дело № 2-395/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» августа 2017 г.

с. Аскарово РБ

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Осипова В.Н.,

с участием истицы Ахмадеевой М.Х. ее представителя Суюндукова И.В., (ордер серии 016 №113930 от 20.06.2017),

третьих лиц: Зайнуллина И.Г., Вахитова Т.А., Вахитова А.А.,

при секретаре Галикеевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмадеевой ФИО15 к Администрации сельского поселения Баимовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, признания права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ахмадеева М.Х. обратилась в суд с иском к администрации СП Баимовский сельсовет МР <адрес> РЬ о признании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, признания права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности. Требования истца мотивированы тем, что истец с 1988 по 2013 год состояла в незарегистрированном браке с Вахитовым ФИО16 и проживала с ним по адресу: <адрес> Дом по вышеуказанному адресу был построен в 1979 году истцом и ее родственниками. Жилой дом и земельный участок под ним не имели правоустанавливающих документов.

ДД.ММ.ГГГГ Вахитов А.К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС по <адре...

...с>.

В 2014 году на случай своей смерти истец решила завещать свой дом дочери, тогда в администрации СП Баимовский сельсовет узнала, что земельный участок оформлен на имя Вахитова А.К. Основанием для регистрации права на данный земельный участок послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией СП Баимовский сельсовет. Истец считает, что данная выписка Вахитову А.К, была выдана ошибочно, поскольку фактически хозяином названного земельного участка с жилым домом с 1979 года является истец, тогда как Вахитов А.К, переехал жить к ней в 1988 году. При жизни Вахитов А.К. в орган местного самоуправления о предоставлении ему земельного участка никогда не обращался, акт местного о передаче земельного участка Вахитову А.К. не издавался. Кроме того, в похозяйственной книге №16 Вахитов А.К. указан в качестве члена семьи, а истец Ахмадеева М.Х. записана первой в качестве главы. Таким образом с 1979 года истец пользовалась указным земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно. Государственная регистрация права собственности на земельный участок за Вахитовым А.К. не соответствует закону и нарушает права и законные интересы как собственника, является недействительной. Наследниками первой очереди после смерти Вахитова А.К. являются Вахитов Т.А., Валеева Р.А., Ахметьянова Р.А., Вахитов А.А., которые на имущество в виде земельного участка с жилым домом, расположеныйыые по адресу: <адрес> не претендуют, свое волеизъявление об отказе от наследства они выразили в заявлении, приобщенном к наследственному делу Вахитова А.К. Просит прихнать выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ недействительной и аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации за Вахитовым А.К. права собственности за Вахитовым А.К. на земельный участок.

В последующем истец Ахмадеева М.Х. уточнила исковые требования дополнив их просьбой признать на основании приобретательной давности за ней право собственности на земельный участок и на жилой дом расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ахмадеева М.Х. и ее представитель адвокат Суюндуков И.В. исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик администрация СП Баимовский сельсовет МР Абзелиловский район в судебное заседание не явилась, явку своего предствителя не обеспечила, о дате и времени судебного заседания надлежаще извещена. Ранее от ответчика поступило заявление о признании исковых требований Ахмадеевой М.Х., просят удовлетворить исковые требования истца.

Третьи лица Вахитов Т.А., Вахитов А.А. против удовлетворения исковых требований истца Ахмадеевой М.Х. не возражали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра Зайнуллин И.Г. против удовлетворения исковых требований истца не возражал.

Третьи лица Валеева Р.А., Ахметьянова Р.А., нотариус в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания надлежаще извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав истца, ее представителя, третьих лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Из данной статьи Конституции Российской Федерации не следует возможность выбора гражданином по своему усмотрению любых способов и процедур судебной защиты, - их особенности в отношении отдельных видов судопроизводства и категорий дел определяются федеральными законами исходя из требований статьи 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки; признание недействительным решения собрания; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита права; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иные способы, предусмотренные законом.

Следовательно, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, но не подлежит произвольному толкованию, так как ограничен способами защиты, предусмотренными специальными законам

Согласно пункта 6 статьи 8.1. ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В силу положений пункта 1 статьи 2 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из приведенной нормы права следует, что если право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано, то оно может быть прекращено только в случае оспаривания зарегистрированного права в судебном порядке (оспаривания тех оснований, по которым возникло конкретное право конкретного лица) и при том условии, что судебным решением будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что основания, по которым возникло право собственности этого лица, порочны в силу недействительности сделки, либо если такое право вообще не могло возникнуть в силу иных обстоятельств.

Согласно статье 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги должна подтверждать пользование гражданином земельным участком, ранее предоставленным ему на законных основаниях для ведения личного подсобного хозяйства. Сам по себе факт пользования земельным участком без наличия какого-либо государственного акта о предоставлении такого земельного участка основанием для возникновения права не является.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, обязательным условием для регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является предоставление ему этого земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в установленном законом порядке для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из материалов гражданского дела истец Ахмадеева М.Х. и Вахитов А.К. состояли в гражданском браке с 1988 года по 2013 год.

ДД.ММ.ГГГГ Вахитов А.К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-АР № выданным Отделом ЗАГС Абзелиловского района Управлении ЗАГС РБ.

18 марта 2008 года за Вахитовым А.К. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участка) общей площадью 2122 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №.

Как установлено судом, за Вахитовым А.К. право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Баимовский сельский совет МР Абзелиловский район РБ.

Данная выписка является недействительной, поскольку выдана на основании записи в похозяйственной книге и при отсутствии документов, подтверждающих законную передачу земельного участка в пользование Вахитова А.К. - как следует из материалов дела, в похозяйственных книгах за 1978-1996 годы Вахитов А.К. указан в качестве мужа главы КФХ – то есть истца.

Каких-либо доказательств тому, что спорный земельный участок был предоставлен Вахитову К.А. в постоянное бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, не представлено.

Кроме того, третьи лица – наследники после смерти Вахитова А.К. отказались от наследуемого спорного имущества, о чем свидетельствуют заявления третьих лиц – наследников в наследственном деле к имуществу умершего Вахитова А.К.

Вышеуказанное свидетельствует о недействительности данного документа и незаконности зарегистрированного права за Вахитовым А.К.

Так как признан недействительным правоустанавливающий документ ответчика на недвижимое имущество, то подлежит прекращению запись в ЕГРП о зарегистрированных правах на него за ответчиком.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из пунктов 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу 19 вышеуказанного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно техническому паспорту АА 389341 выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РБ Сибайское отделение на земельном участке по адресу <адрес> имеется жилой дом, 1979 года постройки с инвентарным номером №, общей площадью 32,5 кв.м.

Судом установлено, что истец непрерывно владеет, пользуется земельным участком и построенным ею жилым домом с 1979 года, то есть 38 лет. Доказательств обратного суду не представлено, судом не добыто.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ахмадеевой ФИО17 к Администрации сельского поселения Баимовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ недействительной, признания права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать выписку из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Баимовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортсотан о наличии у ФИО2 на праве собственности земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) общая площадь 2122 кв.м., с кадастровым номером 02:01:040601:0108 по адресу: <адрес> – недействительной.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права на земельный участок № за ФИО2.

Признать за Ахмадеевой ФИО18 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) общая площадь 2122 кв.м., с кадастровым номером 02:01:040601:0108 по адресу: <адрес> жилой дом, назначение: жилое, 1979 года постройки, общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., инвентарный №, деревянной постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Осипов В.Н.