Вахнюк Игорь Сергеевич

Дело №2-958/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2013г. г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В.

при секретаре Бересневой Е.А.

с участием истца Вахнюка И.С.

представителя ответчика адвоката Матюшиной А.А.

представившего удостоверение и ордера

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахнюка И.С. к Белякову А.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Вахнюк И.С. обратился в суд с иском к ответчику о выселении его из жилого помещения, расположенного в г.Нефтеюганске <адрес>, ссылаясь на то, что он (истец) является собственником вышеуказанного жилого помещенияна основании договора дарения квартиры от (дата) и свидетельства о государственной регистрации права от (дата).

(дата) прежним собственником, его (истца) матерью, в спорной квартире был зарегистрирован Беляков А.И., которому регистрация была необходима для трудоустройства, таким образом, регистрация носила формальный характер, поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и совместно с бывшим собственником не жил.

Никаких соглашений о порядке пользования жилым домом он (истец), как бывший собственник с ответчиком не заключали.

Учитывая, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу свободно распоряжаться своей собственностью в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, при этом ответчик в жилое помещение не вселялся, членом семьи бывшего собственника, как и нынешнего собственника (истца) не является, то ответч...

...ик прекратил право пользования принадлежащим истцу квартирой и подлежит выселению.

До рассмотрения дела по существу истец исковые требования изменил, указал, что поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, то право пользования спорным жилым помещением не приобрел, в связи с чем просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и взыскать с ответчика понесенные им (истцом) судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Истец Вахнюк И.С. в судебном заседанииисковые требования о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением поддержал, суду пояснил, что его (истца) мать, будучи на тот момент собственником спорной квартиры, зарегистрировала по квартире супруга коллеги по работе в целях трудоустройства последнего. По началуответчик, не проживая в квартире, тем не менее, оплачивал коммунальные услуги без заключения соглашения о порядке пользования жилым помещением, в последующем ответчик пропал, в связи с чем, возникла задолженность по оплате коммунальных услуг. Место нахождения ответчика ему (истцу) установить не удалось.

ОтветчикБеляков А.И.в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, поэтому суд приступил к рассмотрению дела по получении сведений с последнего места жительства ответчика о неизвестности его места пребывания.

Представитель ответчика - адвокат Матюшина А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласна.

Выслушав стороны, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Вахнюк И.С. является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата) общей площадью 18 м2, выданного на основании договора дарения квартиры от (дата) года, заключенного между истцом и В.Р.П. (дата) года рождения (матерью истца), которая так же распоряжалась квартирой на основании договора дарения от (дата) и свидетельства о государственной регистрации права от (дата).

Ответчик Беляков А.И. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с (дата) года, что подтверждается поквартирной карточкой на квартиру, однако в квартиру не вселялся и не проживал в ней, что подтверждается актом проверки фактического проживания, поскольку обратного в судебном заседании исходя из представленных доказательств не установлено.

Ст.292 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение по договору дарения от матери истца В.Р.П. к истцу, право пользования спорной квартирой у ответчика прекращается, учитывая, что членом семьи нового собственника он не является.

Регистрация же ответчика по спорной квартире ограничивает права истца как собственника спорной квартиры.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).

Удовлетворяя требование истца, суд учитывает, что в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлениемПравительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), а также п. 13 Приказа Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007г. № 208"Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службойгосударственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, поэтомув силу закона у регистрирующего органа возникает обязанность снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства при наличии судебного решения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, понесенные Вахнюком И.С. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. подлежат возмещению ответчиком.

Поэтому с учетом изложенного, руководствуясь ст.30,31,35 Жилищного Кодекса РФ, ст. 292, 304 Гражданского Кодекса РФ, ст.194,195,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Белякова А.И. (дата) года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Взыскать с Белякова А.И. в пользу Вахнюка И.С. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий :

Решение изготовлено 26.04.2013г.