Вайцеховская Евгения Евгеньевна

№2-693/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Ващенко С.С.,

при помощнике судьи: Пругло Д.Ю.,

с участием: истцов Тарасова В.И., Димитровой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Тарасова Владимира Ивановича, ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, Администрации <адрес>, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Садоводческое некоммерческое товарищество «Рассвет» о признании прав на садовый участок, понуждении зарегистрировать прекращение прав собственника земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Тарасов В.И., ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением, в котором с учетом неоднократного уточнения своих исковых требований в окончательной их редакции просят суд признать право их семьи на садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Партенит, <адрес>А, в связи со смертью их матери под одним условным № площадью 2400 кв.м.; обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру зарегистрировать в ЕГРН прекращение права собственника на следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером 90:15:020104:30 площадью 874 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Партенит; земельный участок с кадастровым номером 90:15:020104:365 площадью 991 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское»; земельный участок с кадастровым номером 90:15:020104:366 площадью 978 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у ...

...«Айвазовское»; земельный участок с кадастровым номером 90:15:020104:72 площадью 953 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Партенит; земельный участок с кадастровым номером 90:15:020104:379.

Свои исковые требования мотивируют тем, что истцы с 1998 года совместно с членами их семей владеют садовым участком № площадью 2400 кв.м., расположенного в пгт. Партенит <адрес>. В июне 2000 года было зарегистрировано Садовое товарищество «Рассвет», учредительные документы которого в настоящее время приведены в соответствии с ФИО1 законодательством и переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Рассвет». Решением Партенитского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № СТ «Рассвет» в коллективную собственность из земель запаса были переданы фактически занимаемые товариществом земли. ДД.ММ.ГГГГ Партенитским поссоветом был согласован генеральный план СТ «Рассвет», согласно которого были определены границы и общая площадь Товарищества – 3,43 га. Истцы с 2000 года являются членами СТ «Рассвет» и с этого же времени по настоящее время обрабатывают земельный участок № площадью 2400 кв.м, входящий в границы земельного участка, переданного в коллективную собственность СТ «Рассвет». В настоящее время истцам при оформлении своего земельного участка стало известно, что решениями Партенитского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 были переданы в собственность земельные участки, границы которых пересекают границы земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истцов, что подтверждается соответствующим заключением кадастрового инженера. Кроме того, при принятии вышеуказанных решений о передаче в собственность земельных участков, органом местного самоуправления не было принято во внимание, что имеются вступившие в законную силу решения Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенные по искам членов семьи Тарасова В.И, на основании которых орган местного самоуправления обязан принять соответствующие решение для выдачи правоустанавливающих документов о праве собственности на земельный участок.

В судебном заседании истцы доводы уточненного искового заявления поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру в судебное заседание не явился. Представил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, причины своей неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав мнение истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец по настоящему делу является председателем и учредителем Садоводческого некоммерческого товарищества «Рассвет», о чем внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ 1149102010958 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения Партенитского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ Садовому товариществу рассвет» передано в коллективную собственность из земель запаса земли фактически занимаемые товариществом.

ДД.ММ.ГГГГ Партенитским поссоветом был согласован генеральный план садового товарищества «Рассвет», согласно которого были определены границы, общая площадь Товарищества составила 3,43 га.

Согласно справке Председателя СНТ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ, Тарасов В.И., ФИО6 являются учредителями и членами СНТ «Рассвет» с ДД.ММ.ГГГГ - момента реорганизации из Садоводческого общества «Рассвет», зарегистрированного Партенитским поссоветом ДД.ММ.ГГГГ. В их и членов их семей в совместном владении находится садовый участок №, расположенный по <адрес>А на территории СНТ «Рассвет».

Вступившим в законную силу решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жалоба Тарасова В.И. в интересах ФИО10 на действия головы Партенитского Поссовета удовлетворена частично.

Решение Партенитского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным и отменено. На Партенитский поссовет возложена обязанность выделить ФИО10 земельный участок для индивидуального садоводства с последующей выдачей Акта на право собственности на земельный участок для индивидуального садоводства в размерах согласно предоставленных выкопировок из генплана в соответствии со ст.9, 25 ЗК Украины в северо-восточной части Дома отдыха «Айвазовское» №.

Вступившим в законную силу решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Тарасова В.И. к Партенитскому поселковому совету о предоставлении земельного участка для садоводства, возмещении материального и морального вреда удовлетворен частично. На Партенитский поселковый совет возложена обязанность выдать Тарасову В.И. земельный участок для ведения индивидуального садоводства с последующей выдачей государственного акта в размерах согласно предоставленных выкопировок из генплана садоводческого общества «Рассвет» в северо-восточной части Дома отдыха «Айвазовское» № размером 0,096 га.

Вступившим в законную силу определением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление Тарасова В.И. удовлетворено. Заменен взыскатель ФИО10 в исполнительном производстве, возбужденном на основании решения Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному листу № по иску ФИО10 к Партенитскому поссовету о выделении земельного участка, в связи с ее смертью на ее наследника Тарасова В.И.

Как установлено судом, и данное обстоятельство не оспаривается сторонами, что органом местного самоуправления решение о выделении истцам земельного участка в собственность не принималось, регистрация права собственности на находящийся в их пользовании земельный участок не производилась.

Решением Партенитского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передано в собственность земельный участок кадастровый № площадью 0,0953 га, для индивидуального дачного строительства: за счет земель Партенитского поселкового совета не предоставленных в собственность или пользование, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины д/о «Айвазовское».

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на основании вышеуказанного решения органа местного самоуправления было выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок (в настоящее время кадастровый №).

Решением Партенитского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передан в собственность земельный участок кадастровый № площадью 0,0874 га для индивидуального дачного строительства за счет земель Партенитского поселкового совета не предоставленных в собственность или пользование по адресу: <адрес>, пгт. Партенит, <адрес>.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании вышеуказанного решения органа местного самоуправления было выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок (в настоящее время кадастровый №, дата государственной регистрации права 14.08.2018г).

Решением Партенитского поселкового совета № ФИО4 в собственность передан земельный участок кадастровый № площадью 0,0991 га для индивидуального дачного строительства за счет земель Партенитского поссовета не предоставленных в собственность или пользование по адресу: пгт. Партенит, <адрес>.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании вышеуказанного решения органа местного самоуправления было выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, действующая от имени ФИО12 продала, а ФИО13 купила земельный участок площадью 991 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское» (дата государственной регистрации праваДД.ММ.ГГГГ).

Решением Партенитского поселкового совета № ФИО14 передан в собственность земельный участок кадастровый № площадью 0,0978 га для индивидуального дачного строительства за счет земель Партенитского поселкового совета не предоставленных в собственность или пользование по адресу: <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окарины д/о «Айвазовское».

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании вышеуказанного решения органа местного самоуправления было выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок (в настоящее время кадастровый №, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

В обоснование своих требований истцы в том числе ссылаются на заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истцы фактически занимают и пользуются земельный участком площадью 2400 кв.м., который расположен в кадастровом квартале 90:15:020104 в <адрес> в пгт. Партенит. Сведения о данном земельном участке в ЕГРН не внесены, его границы определены путем проведения геодезической съемки. Фактически границы занимаемого ими земельного участка пересекаются с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а именно с границами земельный участок с кадастровыми номерами 9)615:020104:30, 90:15:020104:365, 90:15:020104:366, 90:15:929194:379, поставленных на государственный кадастровый учет со статусом «ранее учтенные», а также с границами земельного участка с ранее присвоенным украинским кадастровым номером 0110345400:01:004:0168, сведения о котором не внесены в ЕГРН.

Истцы полагают, что при принятии Партенитским поселковым советом решений о предоставлении ответчикам земельных участков, не были учтены их интересы как пользователей находящегося в их владении земельного участка, следовательно указанные решения органа местного самоуправления являются ничтожными, а потому на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым необходимо возложить обязанность по регистрации в ЕГРН прекращение права собственников на вышеуказанные земельные участки.

В соответствии с п.1 ст.214 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (ст.44 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно приведенным правовым нормам прекращение права собственности допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

Как усматривается из материалов дела, государственная регистрация права на спорные земельные участки осуществлялась в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из этапов которой являлась правовая экспертиза документов, проверка законности сделки в соответствии с Законом о регистрации, в том числе установление противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления.

Согласно положений указанного Закона, государственная регистрация прав проводится при наличии оснований для государственной регистрации, на основании заявления, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения и которые в свою очередь должны соответствовать предъявляемым к ним требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП. Основаниями для государственной регистрации являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. К таким документам относятся, в частности, свидетельства о праве собственности, решения органов местного самоуправления, вступившие в законную силу судебные акты и др.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством, в том числе факта возникновения прав на недвижимое имущество. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке путем оспаривания тех документов, на основании которых возникло право.

Между тем, как установлено судом право собственности ответчиков на спорные земельные участки возникло на основании решений органа местного самоуправления, которые в свою очередь истцы в уточненных исковых требованиях не просили признать недействительными и отменить, в связи с чем, права ответчиков на указанные в них земельные участки не может быть признано отсутствующим без решения вопроса о законности принятия органом местного самоуправления решений о предоставлении в собственность земельных участков.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что земельный участок, находящийся в пользовании истцов не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован, местоположение границ данного земельного участка не определено и не согласовано, в связи с чем, данный земельный участок не может являться объектом земельно-правовых отношений в контексте заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования в части возложения на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру зарегистрировать в ЕГРН прекращение права собственника на следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером 90:15:020104:30 площадью 874 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Партенит; земельный участок с кадастровым номером 90:15:020104:365 площадью 991 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское»; земельный участок с кадастровым номером 90:15:020104:366 площадью 978 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское»; земельный участок с кадастровым номером 90:15:020104:72 площадью 953 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Партенит; земельный участок с кадастровым номером 90:15:020104:379 удовлетворению не подлежат.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст.12 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.69 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков, в пределах их компетенции в соответствии со ст.9, ст.10, ст.11 настоящего Кодекса.

Вместо с тем, как следует из материалов дела, несмотря на наличие вступивших в законную силу судебных актов о предоставлении истцу Тарасову В.И. земельного участка, вопрос о предоставлении либо отказе в предоставлении такого земельного участка уполномоченным органом не рассматривался, следовательно, истцы по мнению суда преждевременно обратились в суд с исковым требованием о признании за ними их семьи права на садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Партенит, <адрес>А, под одним условным № площадью 2400 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в данном случае истцом не верно выбран способ защиты права, что в силу положений ст.12 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований

Суд также отмечает, что само по себе пользование истцами имуществом, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, что усматривается, в том числе и пояснений свидетелей, данных ими в судебном заседании не может служить основанием для вынесения еще одного судебного акта о признания за ними права на находящийся в их пользовании земельный участок.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.3, 56, 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тарасова Владимира Ивановича, ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, Администрации <адрес>, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Садоводческое некоммерческое товарищество «Рассвет» о признании прав на садовый участок, понуждении зарегистрировать прекращение прав собственника земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алуштинского

городского суда С.С. Ващенко