Вайс Денис Игоревич

Дело №2-925/2024

УИД 69RS0006-02-2024-000213-17

Решение

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года город Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Иванковича А.В.,

при секретаре Балан М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чеботарь И.О. к Альтыгову А.Ш., Шаймарданову И.З., Чехерия Л.О., Ховалкиной Е.И., Вайс Д.И. о признании утратившими право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Чеботарь И.О. обратилась в Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области с иском к Альтыгову А.Ш., Шаймарданову И.З., Чехерия Л.О., Ховалкиной Е.И., Вайс Д.И. с требованиями о признании утратившими право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18 ноября 2019 года. В жилом помещении прежним владельцем зарегистрированы ответчики: Альтыгов А.Ш. с 08 декабря 2012 года, Шаймарданов И.З. с 18 сентября 2012 года, Чехерия Л.О. с 03 февраля 2015 года, Ховалкина Е.И. с 03 февраля 2015 года, Вайс Д.И. с 20 февраля 2016 года. С момента регистрации ответчики в доме не проживали, их вещи в доме отсутствуют, ключей от дома не имели. Препятствий в пользовании жилым помещением истец не чинил. Ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, их место жительство ист...

...цу неизвестно.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Тверского областного суда от 29 августа 2024 года настоящее дело передано для рассмотрения в Бологовский городской суд Тверской области.

Истец Чеботарь И.О. и его представитель Чеботарь Е.И. при рассмотрении дела по существу не присутствовали, о рассмотрении дела извещены. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Альтыгову А.Ш., Шаймарданову И.З., Чехерия Л.О., Ховалкиной Е.И., Вайс Д.И. в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчиков, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, в соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает, что ответчики надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОМВД России «Вышневолоцкий» и УМВД России по Тверской области, которые будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела своих представителей в суд не направили. Отдел ходатайствовал о проведении судебного заседания без участия их представителя.

Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьям 3 и 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Положениями статьей 209 пункты 1 и 2, 288 пункт 1, 292 пункт 1, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Также статьями 30 пункты 1 и 2, 35 пункт 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Чеботарь И.О. с 28 ноября 2019 года на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18 ноября 2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25 июля 2024 года.

Из домовой книги и адресных справок следует, что в настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированными значатся ответчики Альтыгов А.Ш. с 08 декабря 2012 года, Шаймарданов И.З. с 18 сентября 2012 года, Ховалкина Е.И. с 03 февраля 2015 года, Вайс Д.И. с 20 февраля 2016 года. Чехерия Л.О. была зарегистрирована в указанном адресе с 03 февраля 2015 года, с 07 мая 2019 года имеет регистрацию по адресу: ....

Как указывает истец, по указанному адресу ответчики с момента регистрации не проживают, их место жительство ему неизвестно, препятствий в пользовании жилым помещением с его стороны не имеется.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его в соответствии с частью 1 статьи 35 вышеуказанного кодекса. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенных в пункте 11 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Разрешая спор о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, установленными в ходе рассмотрения дела обстоятельствами, приходит к выводу об отсутствии семейных отношений ответчиков с истцом как собственником помещения, поскольку ответчики в спорном жилом доме не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведут, общего бюджета стороны не имеют, обязанности по оплате жилого помещения не несут, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением стороны не заключали.

Собственник жилого дома возражает против проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, поскольку ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, регистрация ответчиков в жилом доме ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по пользованию и распоряжению помещением, а также несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на ответчиков.

Данные о том, что выезд ответчиков из жилого помещения носил вынужденный характер, сведения о том, что ответчики намерены вернуться для проживания по месту регистрации, материалы дела не содержат, о правах на законное занятие жилого дома ответчики не заявили.

С учетом изложенного ответчики утрачивает право пользования принадлежащим истцу жилым помещением. Основания сохранения за ответчиками права пользования жилым домом отсутствуют.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства (ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Тем самым содержащееся в исковом заявлении требование о снятии ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства фактически не является исковым требованием к ним и отдельного решения суда об этом не требуется.

Однако в силу статьи 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения возможных сомнений и неясностей при исполнении решения суда в резолютивной части решения следует указать на то, что принятое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Чеботарь И.О. к Альтыгову А.Ш., Шаймарданову И.З., Чехерия Л.О., Ховалкиной Е.И., Вайс Д.И. о признании утратившими право пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Признать Альтыгова А.Ш., ДАТА года рождения, Шаймарданова И.З., ДАТА года рождения, Чехерия Л.О., ДАТА года рождения, Ховалкину Е.И., ДАТА года рождения, Вайс Д.И., ДАТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия Альтыгова А.Ш., ДАТА года рождения, Шаймарданова И.З., ДАТА года рождения, Чехерия Л.О., ДАТА года рождения, Ховалкиной Е.И., ДАТА года рождения, Вайс Д.И., ДАТА года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бологовский городской суд Тверской области.

Мотивированное решение составлено 11 октября 2024 года.

Председательствующий А.В. Иванкович

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 августа 2024 года пгт. Спирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в составе

председательствующего судьи Урядниковой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Луцкой Я.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1-132/2024 (уникальный идентификатор дела – 69RS0006-02-2024-000213-17) по исковому заявлению Чеботарь Ивана Олеговича к Альтыгову Ахмеду Ширваниевичу, Шайморданову Ильсуру Зиннуровичу, Чехерия Лиа Отаровне, Ховалкиной Елене Ивановне, Вайс Денису Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области поступило исковое заявление Чеботарь Ивана Олеговича к Альтыгову Ахмеду Ширваниевичу, Шайморданову Ильсуру Зиннуровичу, Чехерия Лиа Отаровне, Ховалкиной Елене Ивановне, Вайс Денису Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В силу положений пункта 3 части 1 статьи 16 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья не может рассматривать дело и подлежит отводу, если лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, вызывающие сомнение в его объективности и беспристрастности.

Истец Чеботарь И.О. является супругом Кузовенковой В.И., которая занимает должность секретаря судебного заседания Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области, что в силу ст. 16 ГПК РФ относится к иным обстоятельствам, ко...

...торые могут вызвать сомнение в объективности и беспристрастности судей Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Согласно положениям статьи 21 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отвода судьи либо отвода всего состава суда при рассмотрении дела в районном суде дело рассматривается в том же суде другим судьей или другим составом суда либо передаётся на рассмотрение в другой районный суд вышестоящим судом, если в районном суде, в котором рассматривается дело, замена судьи становится невозможной (часть 2).

Если после удовлетворения заявлений об отводах либо по иным причинам невозможно образовать новый состав суда для рассмотрения данного дела, дело должно быть передано в другой суд в порядке, предусмотренном пунктом 4 части второй статьи 33 настоящего Кодекса (часть 4).

В силу пункта 4 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после отвода одного или нескольких судей либо по другим причинам замена судей или рассмотрение дела в данном суде становятся невозможными. Передача дела в этом случае осуществляется вышестоящим судом.

В этой связи суд считает необходимым завить самоотвод и отвод всему составу судей Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области и считает необходимым направить гражданское дело по иску Чеботарь И.О. в Тверской областной суд для передачи гражданского дела на рассмотрение другого суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 16, 19, 21, 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявить самоотвод и отвод всему составу судей Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области по гражданскому делу № 2-1-132/2024 по исковому заявлению Чеботарь Ивана Олеговича к Альтыгову Ахмеду Ширваниевичу, Шайморданову Ильсуру Зиннуровичу, Чехерия Лиа Отаровне, Ховалкиной Елене Ивановне, Вайс Денису Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Гражданское дело № 2-1-132/2024 по исковому заявлению Чеботарь Ивана Олеговича к Альтыгову Ахмеду Ширваниевичу, Шайморданову Ильсуру Зиннуровичу, Чехерия Лиа Отаровне, Ховалкиной Елене Ивановне, Вайс Денису Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета передать в Тверской областной суд для разрешения вопроса о передаче дела в другой суд в порядке, предусмотренном пунктом 4 части 2 статьи 33 ГПК РФ.

Судья Е.А. Урядникова