Вакарь Анна Васильевна

УИД: 91RS0013-01-2025-000708-05

Дело № 2-497/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года Кировский районный суд Республики Крым Российской Федерации в составе: председательствующего судьи - Микитюк О.А. при секретаре- С.Э.Д., с участием истца В.А.В., ее представителя Ф.В.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А.В. к АО «ЗП», администрации ЗПС о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что он с 1991 года постоянно проживает в выше указанной квартире, открыто, непрерывно и добросовестно владеет последней, зарегистрирована в указанной квартире, оплачивала коммунальные расходы. Поскольку до настоящего времени не может разрешить вопрос с оформлением права собственности на жилье, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, добавив, что истец работала в совхозе «Золотое поле» виноградарем и ей была предоставлена квартира № в № по <адрес>. Затем она с разрешения администрации совхоза обменяла квартиру № на кв. № в доме № по <адрес>. Ей был выдан обменный ордер, на основании которого она была за...

...регистрирована в спорной квартире и проживает до настоящего времени.

Администрация ЗПС просила дело рассмотреть в их отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причин отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Суд, выслушав истца, ее представителя, допросив свидетелей А.Г.С. и К.Т.М., исследовав представленные суду доказательства, считает необходимым в удовлетворении иска отказать исходя из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет <адрес> совета народных депутатов принял решение №, которым утвердил право собственности на жилищный фонд агрофирмы «Золотое поле» с целью последующей приватизации согласно списку в селах <адрес> и <адрес>. В указанный список включена, в том числе квартира № по <адрес> (л.д.16)

Истец ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрирована в спорной квартире и постоянно в ней проживает, оплачивает коммунальные услуги.

Из пояснений истца установлено, что она как рабочая совхоза «ЗП» и согласия администрации совхоза поселилась в спорную квартиру вместе с несовершеннолетними детьми на основании обменного ордера, который не сохранился. На основании ордера была зарегистрирована в спорной квартире, пользуется ею и оплачивает коммунальные услуги ( электроэнергию и ТБО).

Согласно выписки из ЕГРН квартира на кадастровом учете не состоит, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д.87).

Из ответа ГБУ Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» усматривается, что первичная инвентаризация спорной квартиры не проводилось, инвентарное дело не заводилось, право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д.88).

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из содержания статьи 234 ГК РФ, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22), следует, что в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.

Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац третий пункта 15 постановления от 29.04.2010 N 10/22).

Исходя из системного толкования положений действующего законодательства и разъяснений, содержащихся в абзаце шестом пункта 15 постановления от 29.04.2010 N 10/22, следует, что статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности статья 234 ГК РФ устанавливает пять необходимых условий: длительность владения, непрерывность владения, открытость владения, добросовестность владения, владение имуществом как своим собственным.

В то же время, в порядке статьи 234 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено в том случае, если у него нет собственника и в отношении такого имущества не зарегистрировано никаких прав. При этом наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Однако, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности основанием приобретения является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что собственник отказался от своих прав на спорное имущество, которым первоначально являлось АО «Золотое поле» с оформлением на него должного регистрационного свидетельства, которое вследствие реорганизации обязано было в силу закона передать жилой фонд в коммунальную собственность, которая в настоящее время соответствует муниципальной.

Кроме того, как следует из системного толкования положений действующего законодательства и разъяснений, содержащихся в абзаце шестом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В подобных случаях о владении вещью как своей собственной речь не идет, поскольку в основе отношений между ее собственником и владельцем лежит какое-либо обязательство.

Исходя из факта вселения истца в спорную квартиру, обусловленного трудовыми отношениями с АО «ЗП», у истца не могло иметься заблуждений относительно владения, основанного на фактически сложившихся отношениях по договору безвозмездного пользования жилым помещением.

Как указано выше, истец зарегистрирована в указанной квартире, пользуется указанным жилым помещением на основании фактически заключенного договора найма жилого помещения. Доказательств, что указанное имущество имеет иного собственника, является бесхозным, суду не представлено.

Вселяясь в данную квартиру, истец доподлинно знала на протяжении всего времени владения квартирой и не могла не знать, что квартира предоставлена для проживания, что в силу положений статей 153-154 ГК РФ является сделкой, направленной на порождение прав и обязанностей по пользованию жильем.

Приобретение права собственности на муниципальное жилье, занимаемое по договору найма, осуществляется посредством приватизации.

Свидетель К.Т.М. в судебном заседании подтвердила, что истец как работник совхоза на основании ордера получила квартиру в многоквартирном доме, а затем, с разрешения администрации совхоза, обменяла свою квартиру в доме по <адрес> на квартиру, выделенную семье Х.О.Н. по <адрес> в <адрес>. Квартира предоставлялась ее семье для проживания как и всем работникам совхоза. Данные обстоятельства также свидетельствуют о том, что истец владеет спорной квартирой на основании договора найма, что противоречит норме ст. 234 ГК РФ.

Таким образом, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения иска в порядке ст. 234 ГК РФ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Кировский районный суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Микитюк

ДЕЛО № 2-1278/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП РК "Вода Крыма" к ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд указав, что ДД.ММ.ГГГГ работниками Феодосийского филиала ГУП Крыма» при комиссионном обследовании объекта, расположенного по адресу: <адрес>, был установлен факт самовольного присоединения и пользования централизованной системой водоснабжения, что было отражено в соответствующем Акте обследования потребителя № от ДД.ММ.ГГГГ труба присоединения диаметром 25 мм. Факт самовольного присоединения и пользования централизованной системой холодного водоснабжения был зафиксирован в соответствующем Акте обследования № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный акт был вручен Ответчику и в установленном порядке, не обжаловался. В связи с выявленными нарушениями Взыскателем был произведен расчет расхода воды за 3 месяца (91 суток с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) предшествующих дню обнаружения факта самовольного присоединения и пользования централизованной системой холодного водоснабжения, по методу учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду на сумму 103570,85 руб. Письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика был направлен расчет начислений от ДД.ММ.ГГГГ и расчет расхода воды от ДД.ММ.ГГГГ на образовавшуюся задолженность в сумме 103570,85 руб. Указанное письмо направленно на временное хранение, как следует из отчета об отслеживании отправления № почтальоном предпринимались попытки вручения указанных документов ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, однако данные попытки оказались неудачными. В связи с тем, что задолженность Ответчиком погашена не была, за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено досудебное уведомление с предложением произвести погашение образовавшейся задолженности в 30-дневный срок с момента направления данного уведомления. Согласно отчету, об отслеж...

...ивании отправления № письмо вручено Ответчику ДД.ММ.ГГГГ. В связи с выявленными нарушениями, а также учитывая, что предыдущая проверка объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного пользования централизованной системой водоснабжения не проводилась, Феодосийским филиалом ГУП РК «Вода Крыма» был произведен расчет расхода воды за 90 суток предшествующих дню обнаружения факта самовольного пользования, по методу учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду. Должнику был направлен Расчет начислений, Расчет расхода воды, досудебное уведомление, однако в установленные сроки ответчик оказанные ему услуги не оплатил, в связи с чем, Феодосийский филиал ГУП РК «Вода Крыма» считает, что такая задолженность должна быть взыскана с ответчика в судебном порядке.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» задолженность за самовольное присоединение и пользование централизованной системой водоснабжения в размере 103 570,85 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 271 руб.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Истец представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69-71) заключенным между администрацией Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым и ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 в отношении квартиры <адрес> ФИО3 и членам ее семьи предоставлена в бессрочное пользование названная однокомнатная квартира.

Также, суду представлен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72-75) согласно которому администрацией Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым ФИО2 предоставлена в бессрочное пользование квартиры <адрес>.

Факт заключения названных выше договоров социального найма подтверждается и ответом администрации Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым (л.д.99).

В соответствии с актом проверки сохранности и содержания жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76-77) проведено обследование квартиры <адрес> установлено, что в квартире проживают ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, что усматривается из ответов ОМВД России по Кировскому району, права собственности на объекты недвижимого имущества за ответчиками не зарегистрировано, что усматривается из уведомлений, представленных Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Исходя из справки о составе семьи (л.д.40) следует, что в качестве члена семьи нанимателя в спорную квартиру вселен также и ФИО4 – сын ФИО3.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ работниками Феодосийского филиала ГУП РК «Вода Крыма» при комиссионном обследовании объекта, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8), был выявлен факт самовольного присоединения и пользования централизованной системой водоснабжения, что было отражено в акте обследования потребителя № от ДД.ММ.ГГГГ 1 труба присоединения диаметром 25 мм., указанное обстоятельство усматривается и из представленной видеозаписи (л.д.113), где факт подачи воды через трубу с использованием насоса установлен.

В судебном заседании также в качестве свидетелей были допрошены ФИО5, ФИО6 – работники ГУП РК «Вода Крыма».

Свидетель ФИО5 показал суду, что ДД.ММ.ГГГГ они проводили обследование по адресу: <адрес>. В ходе обследования было установлено, что потребителем был установлен насос в колодце на улице. С помощью этого насоса производили пользование водой из центральной системы водоснабжения. На момент обследования никаких документов по оплате или наличия лицевого счета не было предоставлено. Мастер абонентской службы подтвердил, что по данному адресу оплата за водоснабжение не производится. То есть, пользование осуществляется без договора, без оплаты. На основании этого был составлен акт обследования.

Свидетель ФИО6 показал, что проводили обследование по адресу: <адрес> у потребителя ФИО1 В люке был установлен насос для подкачки воды с центральной системы водоснабжения. При подключении насоса осуществлялся забор воды. Был задан вопрос, для чего установлен насос, ответчик пояснила, что без насоса вода не идет. Запломбировали запорную арматуру. С 2019 года ГУП РК "Вода Крыма" приняла с. Золотое Поле, все жители села знали, что оплата производится в ГУП РК "Вода Крыма".

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны, согласуются с другими доказательствами, подтверждены материалами дела, на которые суд сослался выше.

Согласно статье 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК "Вода Крыма" был произведен расчет объема потребленной холодной воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 16 ст. 3 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" (далее - Правила №), стоимость которого составила 103 570,85 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика ФИО1 требование об оплате задолженности в указанном размере, которое ответчиком удовлетворено не было (л.д. 9).

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее по тексту - Федеральный закон N 416-ФЗ) и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 29 июля 2013 г. N 644 (далее по тексту - Правила N 644).

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона N 416-ФЗ водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно части 1 статьи 18 Федерального закона N 416-ФЗ подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 20 Федерального закона № 416-ФЗ предусмотрено, что коммерческий учет воды и сточных вод осуществляется в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 10 статьи 20 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается в следующих случаях:

1) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Понятие "самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения" дано в пункте 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 644 согласно которому - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Согласно пункту 36 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право: осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.

Исходя из пункта 14 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях: а) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения.

Согласно пункту 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется в следующих случаях:

а) при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования). В случае если абонент в течение 1 года после вступления в силу настоящих Правил проинформировал организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о самовольном присоединении и (или) пользовании централизованной системой водоснабжения, расчетный способ определения количества поданной (полученной) воды применяется не более чем за 6 месяцев.

Приведенные нормы создают презумпцию водопотребления абонентом в количестве, соответствующем расчету, произведенному по нормативно закрепленной формуле.

Однако такая презумпция может быть опровергнута абонентом в ходе судебного разбирательства по иску о взыскании стоимости потребленного ресурса, если абонент докажет, что такого водопотребления не было и не могло быть полностью либо в определенной части.

В рассматриваемых правоотношениях ответчики факт безучетного водопотребления не подтвердили, сославшись на то обстоятельство, что подача холодной воды в квартиру не осуществлялось, а насосная станция была установлена с целью проверки возможности подачи воды.

Суд критически относится к указанным доводам ответчиков, поскольку из представленной видеозаписи обследования по спорному адресу (л.д.113) объективно усматривается возможность потребления воды через присоединение.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодное водоснабжение, водоотведение.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Исходя из представленного графика подачи воды по Золотополенскому сельскому поселению Кировского района Республики Крым на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.111) следует, что в с. Золотое Поле в зимний период времени подача холодной воды осуществляет в период времени с 07.00 до 21.00, то есть 14 часов в сутки, а не 24 часа.

С учетом изложенного, задолженность подлежит взысканию исходя из расчета: расход воды в час при диаметре трубы 25 мм – 1,281 куб.м. в час * 14 часов в сутки * 91 сутки = 1631,99 куб.м. * 37,02 рублей (тариф) = 60 416,27 рублей.

Ответчиками расчет задолженности не оспаривался, контр-расчет задолженности не предоставлен.

Пунктом 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 322 ГК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, применяется солидарная ответственность ответчиков, поскольку предмет обязательств по договору водоснабжения является неделимым.

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО4 является несовершеннолетними.

Законным представителем ФИО2 является ФИО1, законным представителем ФИО4 является ФИО3.

В силу пункта 1 статьи 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с пунктами 2,3 статьи 26 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 ст. 26 ГК РФ, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:

1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;

2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;

3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;

4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 ГК РФ.

По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 ГК РФ. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

С учетом изложенного, по обязательствам несовершеннолетней ФИО2 ответственность несет ее законный представитель ФИО1, а по обязательствам ФИО4 ответственность несет ее законный представитель Грицик Яна Юрьевна.

При таких обстоятельствах и требованиях закона суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчиков солидарной обязанности по оплате за пользование системой водоснабжения в заявленный истцом период в размере 60416,27 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2012,49 рублей солидарно.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

исковые требования ГУП РК "Вода Крыма" удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО1, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО3 в пользу ГУП РК "Вода Крыма" задолженность в размере 60 416,27 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 012,49 рублей, а всего 62 428,76 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:

Дело № 2-973/2021

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2021 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вакарь А.В. к Администрации Золотополенского Сельского поселения Кировского района 3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Совет Министров Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в суд с иском указав, что обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (через МФЦ) с заявлением об одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу Республика Крым, Кировский район, вне границ населенных пунктов Золотополенского сельского совета, из земель бывшего ОАО «Золотое поле», лот №, участок № площадью 9389 кв. метров.

Однако, по результатам рассмотрения её заявления, государственным регистратором отдела Госкомрегистра Республики Крым, было вынесено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вышеуказанный земельный участок.

Основанием для приостановления в постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок послужило несоответствие минимального размера образуемого участка согласно виду разрешенного использования (менее 1 га), а также не предоставлен прав...

...оустанавливающий документ на земельную долю (пай) в отношении Вакарь А.В., перечисленных в ч. 4 ст. 12 Закона Республики Крым от 31.07.2014 года, № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».

На данное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц.

Право на долю коллективной собственности Истца на указанное недвижимое имущество непосредственно подтверждается протоколом общего собрания граждан, имеющих право на приватизацию земель ОАО «Золотое поле» от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Согласно Распоряжению Кировской районной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении протокола общего собрания рабочих и пенсионеров ОАО «Золотое поле» и списков граждан имеющих право на приватизацию земель» в списках под номером 115 числится гр. Вакарь А.В..

На данный земельный участок кадастровым инженером ФИО1 был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ, проект межевания земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, вне границ населенных пунктов Золотополенского сельского совета, из земель бывшего ОАО «Золотое поле», лот№, участок №, площадью 9389 кв. метров. Также, кадастровым инженером был изготовлен межевой план на земельный участок.

Истец просит признать за Вакарь А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 9389 кв. метров, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: Республика Крым, Кировский район, вне границ населенных пунктов Золотополенского сельского совета, из земель бывшего ОАО «Золотое поле», лот №, участок №.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Истец представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Вакарь А.В., являлась работником ОАО «Золотое Поле».

Распоряжением Кировской районной государственной администрации АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден проект приватизации земель сельскохозяйственного назначения ОАО «Золотое Поле».

Протоколом общего собрания рабочих и пенсионеров ОАО «Золотое Поле» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки граждан, имеющих право на приватизацию земель ОАО «Золотое Поле».

Распоряжением Кировской районной государственной администрации АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден протокол общего собрания рабочих и пенсионеров ОАО «Золотое Поле» № от ДД.ММ.ГГГГ и списки № и 2, согласно приложению, граждан имеющих право на приватизацию земельных участков (паёв).

Дано разрешение на производство работ по изготовлению проекта землеустройства об организации территорий земельных долей (паёв) ОАО «Золотое Поле», расположенных вне границ населенных пунктов Золотополенского сельского совета.

В списке граждан, имеющих право на приватизацию земель ОАО «Золотое Поле» под номером 115 значится Вакарь А.В..

Распоряжением Кировской районной государственной администрации АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден проект организации территории земельных долей (паев) ОАО «Золотое Поле» на 1201 земельный пай.

Согласно выкопировке из плана землепользования, утвержденного председателем Золотополенского сельского совета Вакарь А.В. определен земельный участок № на лоте № площадью 0,9389 га.

Частью 2 статьи 25 Земельного кодекса Украины (в редакции действовавшей на момент возникновения данных правоотношений) предусмотрено, что решение о приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций принимают органы исполнительной власти или органы местного самоуправления в соответствии с их полномочиями по ходатайству работников этих предприятий, учреждений и организаций.

В соответствии со статьей 116 Земельного кодекса Украины, граждане и юридические лица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных этим Кодексом.

Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицами осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставление их в пользование.

В соответствии с пунктом 8 Переходных положений Земельного кодекса Украины № 2768-111 от 25 октября 2001 года, члены коллективных сельскохозяйственных предприятий, сельскохозяйственных кооперативов, сельскохозяйственных акционерных обществ и работники государственных и коммунальных учреждений образования, культуры и здравоохранения, расположенных на территории соответствующего совета, а также пенсионеры из их числа, которые на момент вступления в силу настоящего Кодекса не приватизировали земельные участки путем оформления права на земельную долю (пай), имеют право на их приватизацию в порядке, установленном статьями 25 и 118 настоящего Кодекса. В сельскохозяйственных акционерных обществах право на земельную долю (пай) имеют лишь их члены, работающие в обществе, а также пенсионеры из их числа.

Истец обращалась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, вместе с тем, уведомлением от 15.10.2021 года приостановлена государственная регистрация права (л.д.12).

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Судом установлено, что право на приватизацию из земель ОАО «Золотое Поле» у истца возникло в 2006 году, план земельных долей в установленном порядке был утвержден ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка была определена при составлении плана земельных долей, ввиду чего, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Вакарь А.В. удовлетворить.

Признать за Вакарь А.В. право собственности на земельный участок площадью 9 389 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Кировский район, вне границ населенных пунктов Золотополенского сельского совета из земель ОАО «Золотое Поле», лот №, участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2021 года.

Судья: