Вакулик Роман Леонидович

50RS0005-01-2021-007490-56

Дело №2-3957/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2021 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Ланцовой А.В., с участием прокурора Самотугиной О.Л., при секретаре Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вакулик ФИО9 к Вакулик ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

С участием представителя истца по доверенности Пастухова ФИО11,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вакулик ФИО12 обратился в суд с иском о признании Вакулик ФИО13 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; согласно п. 12 договора купли-продажи доли квартиры, ответчик приняла на себя обязательства по снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу; регистрация ответчика в указанной квартире ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Вакулик ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще по месту регистрации, мнение по иску не выразила, доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания не представила, в силу ст.165.1 ГК РФ суд считает от...

...ветчика надлежаще извещенным о дне слушания дела.

Прокурор в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании, установлено, что истцу Вакулик ФИО15 на основании договора дарения доли квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Вакулик ФИО16, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9-10).

Согласно пункту 12 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Вакулик ФИО17 снятся с регистрационного учета в вышеуказанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по спорной квартире, бывший собственник квартиры ? доли квартиры - ответчик Вакулик ФИО18 продолжает сохранять свою регистрацию по указанному адресу (л.д. 7).

В силу положений статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из положений пункта 1 статьи 235 ГК РФ следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности, включающее полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, прекращается.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с момента отчуждения принадлежавшей ответчику ? доли спорной квартиры, бывший собственник - ответчик Вакулик ФИО19 утратила право пользования данным жилым помещением, одновременно, каких-либо соглашений между сторонами по делу о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключено, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в настоящее время у ответчика не имеется правовых оснований пользования квартирой истца, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,209,235,288,304 ГК РФ, ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Вакулик ФИО20 - удовлетворить.

Признать Вакулик ФИО21 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Вакулик ФИО22 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда Ланцова А.В.