Вальченко Руслан Вячеславович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.03.2021 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Орловой Т.А., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1577/21 по иску Вальченко Руслана Вячеславовича к ООО «Поволжская строительная корпорация» о признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Вальченко Р.В. обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с указанным исковым заявлением, в котором просил суд признать за ним право собственности на адрес на 18 этаже, общей площадью 23,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером 63:01:0642001:2764.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, до начала судебного заседания от представителя истца – Тулаева В.А., действующего на основании доверенности поступило заявление, в котором он просил о рассмотрении дела в отсутствии истца и его представителя.

Представитель ответчика ООО «Поволжская строительная корпорация» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки су не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину уважительности неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд приз...

...нает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 09.10.2017г. между Вальченко Р. В. и ООО «Поволжская строительная корпорация» (застройщиком) был заключен договор № П/ПР- 1353/108а-2-4 долевого участия в строительстве, предметом которого являлось долевое участие в строительстве жилого многоэтажного жилого адрес расположенного по адресу: адрес, в границах улиц Стара - Загора, Санфировой, Центральной, Гастелло, секция 4 (далее - «Объект»), в части Квартиры № (строит.) 108а на 18 этаже, общей площадью (без учета площади балконов и/или лоджий) 23,7 кв.м., в том числе жилой 14,8 кв.м., фактической суммарной (подлежащей оплате) площадью, включающей площадь балконов и/или лоджий (с понижающими коэффициентами) 26,5 кв.м., в том числе площадь балконов и/или лоджий (с понижающими коэффициентами) 2,8 кв.м.

Вальченко Р. В. полностью выполнил обязательства, возложенные на него вышеуказанным договором, а именно оплатил стоимость спорного жилого помещения в размере 1 362 450 руб., что подтверждается актом приема-передачи векселя от 09.10.2017г.

Согласно п. 1.3 Договора долевого участия ориентировочный срок окончания строительно-монтажных работ и ввода в эксплуатацию в секции 4 многоэтажного жилого дома апрель 2018 г., срок передачи квартир участнику - в течение одного месяца со дня получения разрешения на ввод многоэтажного жилого дома в эксплуатацию, но не позднее мая 2018 г.

На основании акта приема-передачи квартиры для проведения отделочных работ от 25.06.2020 года ответчик передал, а истец принял вышеуказанную квартиру.

Строительство дома по адресу: адрес адрес, велось на основании следующей разрешительной документации:

16.11.2012 г. между Министерством строительства и ЖКХ Самарской области и Строкиной О.Н. заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 768, под строительство жилой застройки (3-й этап), находящийся по адресу: адрес, в границах улиц Стара-Загора, Санфировой, Центральной, Гастелло, площадью 18 439,00 кв.м.

14.12.2012 г. земельный участок передан ООО «ПОСКО» по договору субаренды на срок до 15.11.2015 г.

01.03.2017 г. между Строкиной О.Н. и ООО «ПОСКО» был заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды (перенайме) вышеуказанного земельного участка.

30.12.2015 г. Главой г.о.Самара выдано ООО «ПОСКО» разрешение на строительство № RU63301000-165 жилой застройки по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Стара-Загора, Санфировой, Центральной, Гастелло.

Постановлением Главы Администрации Октябрьского внутригородского района от 04.07.2017 г. № 126 многоквартирному жилому дому, возведенному на основании разрешения на строительство от 30.12.2015 г. № RU63301000-165 и от 30.12.2015 г. № RU63301000-166 присвоен почтовый адрес: адрес.

Согласно ч. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют сведения о вводе объекта, расположенного по адресу: адрес, в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Суд, учитывая имущественное положение ответчика, а также то, что ООО «Поволжская строительная корпорация» имеет большое количество дольщиков, и взыскание государственной пошлины в полном размере может привести к ущемлению их имущественных интересов, полагает возможным снизить размер государственной пошлины до 500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вальченко Руслана Вячеславовича к ООО «Поволжская строительная корпорация» о признании права собственности на жилые помещения, удовлетворить.

Признать за Вальченко Русланом Вячеславовичем, право собственности на адрес на 18 этаже, общей площадью 23,7 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Стара-Загора, д. 21, с кадастровым номером №...

Взыскать с ООО «Поволжская строительная корпорация» государственную пошлину в доход государства в размере 500(пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.03.2021 года.

Судья: /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

«19» апреля 2021 года с. Красный Яр Самарской области

Судья Красноярского районного суда Самарской области Фаттахова Т.В.,

рассмотрев материалы дела № 5-239/2021 об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст.20.6.1 КоАП РФ, в отношении Васильченко Руслана Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, временно не работающего,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в период введения режима повышенной готовности на территории Самарской области, на которой существует угроза возникновения ЧС, введенного постановлением Губернатора Самарской области № 39 от 16.03.2020г., Васильченко Р.В. находился по адресу: <адрес>, без средств индивидуальной защиты органов дыхания (маски), в нарушение п. 2.5 Постановления Губернатора Самарской области от 16.12.2020г. № 365 и пп. «а,б» п. 3 Правил поведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 года № 417, то есть совершил административное правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ.

Васильченко Р.В. в судебном заседании пояснил, что необходимость находится в маске в общественных местах он понимает и осознает, действительно в помещение банка зашел без маски, но намеревался надеть маску сразу после входа в помещение, однако, сотрудники полиции его сфотографировали и составили протокол, маску он сразу же надел, так как она при нем имелась, просил строго не наказывать, так как правонарушение совершил впервые, имеет на иждивении н...

...есовершеннолетнего ребенка.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 20.6.1 КоАП РФ невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 настоящего Кодекса, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до тридцати тысяч рублей.

В соответствии с постановлением Губернатора Самарской области от 16.03.2020 г. № 39 «О введении режима повышенной готовности в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-NCOV» (с изменениями от 29.03.2020 г. № 63) на территории Самарской области для органов управления и сил территориальной подсистемы Самарской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций введен режим повышенной готовности.

В соответствии с Правилами поведения, обязательных для исполнения гражданами и организациями, при введении режима повышенной готовности и чрезвычайной ситуации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 417 от 02.04.2020г. граждане и организации обязаны выполнять решения Правительства Российской Федерации, Правительственной комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности или должностных лиц, указанных в пунктах 8 и 9 статьи 4.1 Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", направленные на принятие дополнительных мер по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.

При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации граждане обязаны:

а) соблюдать общественный порядок, требования законодательства Российской Федерации о защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения;

б) выполнять законные требования (указания) руководителя ликвидации чрезвычайной ситуации, представителей экстренных оперативных служб и иных должностных лиц, осуществляющих мероприятия по предупреждению и ликвидации чрезвычайной ситуации.

Согласно п. 2.5 Постановления Губернатора Самарской области от 16.12.2020 г. №365 «О дальнейших мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Самарской области» граждане обязаны использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, включая гигиенические) в случаях, предусмотренных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 16.10.2020 года № 31 «О дополнительных мерах по снижению рисков распространения COVID-19 в период сезонного подъема заболеваемости острыми респираторными вирусными инфекциями и гриппом».

В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 16.10.2020 года № 31 «О дополнительных мерах по снижению рисков распространения COVID-19 в период сезонного подъема заболеваемости острыми респираторными вирусными инфекциями и гриппом», в связи с продолжающимся глобальным распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19) в целях снижения рисков распространения COVID-19 в Российской Федерации в период сезонного подъема заболеваемости острыми респираторными вирусными инфекциями и гриппом в соответствии со статьей 31, подпунктом 6 пункта 1 статьи 51 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, № 14, ст. 1650; 2019, № 30, ст. 4134): лицам, находящимся на территории Российской Федерации, необходимо обеспечить ношение гигиенических масок для защиты органов дыхания в местах массового пребывания людей, в общественном транспорте, такси, на парковках, в лифтах.

Как следует из материалов дела Васильченко Р.В. ДД.ММ.ГГГГ находился по адресу: <адрес>, в здании ПАО «Сбербанк», без средств индивидуальной защиты органов дыхания (маски), данное обстоятельство Васильченко Р.В. не отрицал в судебном заседании, пояснив, что действительно в помещение вошел без маски, но маска была при нем и он ее сразу же надел, не отрицает, что без маски его сфотографировали, а затем составили протокол об административном правонарушении.

Вина Васильченко Р.В. в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 20.6.1 ч. 1 КоАП РФ,, подтверждается так же :

- протоколом об административном правонарушении;

- объяснениями Васильченко Р.В.;

- рапортом ст. УУП ОУУП и ПДН О МВД России по Красноярскому району, майора полиции ФИО1;

- показаниями свидетеля ФИО2;

- фотоотчетом.

При указанных обстоятельствах, суд установил, что Васильченко Р.В. совершил административное правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ.

Как установлено в судебном заседании условия крайней необходимости при совершении правонарушения отсутствуют.

Таким образом, установлены все обстоятельства, подлежащие выяснению по делу в силу ст. 26.1 КоАП РФ.

При определении вида и размера административного наказания в соответствии со ст. 4.1. КоАП РФ, учитывается характер совершенного административного правонарушения, личность виновного, который впервые совершил данное правонарушение, вину признал, раскаивается, вреда действиями Васильченко Р.В. не причинено.

К обстоятельствам, смягчающим наказание суд относит: признание вины правонарушителем, наличие на иждивении несовершеннолетнего ребенка. Обстоятельств, отягчающих наказание, судом не установлено.

С учетом изложенного суд считает целесообразным назначить Васильченко Р.В. административное наказание в виде предупреждения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 20.6.1 ч.1, 29.9- 29.11 КоАП РФ, судья

ПОСТАНОВИЛ:

Признать Васильченко Руслана Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст.20.6.1 КоАП РФ, и назначить ему административное наказание в виде предупреждения.

Постановление может быть обжаловано в течение десяти суток со дня вручения или получения его копии в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области.

Судья Фаттахова Т.В.