Валеева Фания Ахматзиевна

Дело № 2-492/2021 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2021 года п. Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Немытых С.К.,

с участием истца Галимова ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Галимова ФИО13 к Валеевой ФИО14 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Галимов ФИО15 обратился в суд с исковым заявлением к Валеевой ФИО16. об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что истцу на праве общей долевой собственности (доля вправе 3/4) принадлежит земельный участок, общей площадью 15000 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, кадастровый № местоположение: <адрес> В августе 2021 года, в целях уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратился в ООО «Южный землеустроительный центр».

При согласовании границ в индивидуальном порядке со смежными землепользователями, в том числе земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что данный земельный участок принадлежит Габбасовой ФИО18, умершей 2018 года. Поскольку Габбасова ФИО19 умерла, согласовать смежную границу не представляется возможным.

Согласно данным Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Габбасовой ФИО20 не заводилось.

Валиева ФИО24., проживала на день смерти в доме Габбасовой ФИО23 и после смерти Габбасовой ФИО21 в д...

...оме также проживает ответчик Валиева ФИО22 которая фактически приняла наследство после смерти Габбасовой ФИО25

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет без межевания и без определения его границ с указанием поворотных точек каждой его части.

Границы смежного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно проекту межевого плана площадь земельного участка составила 1500 кв.м., определены координаты характерных точек его границ и меры длин. Из данного межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что местоположение границ земельного участка определялось по фактическому пользованию, граница установлена более 15 лет назад.

Установление границ по межевому плану на земельный участок истца, составленному кадастровым инженером ООО "Южный землеустроительный центр" соответствует сложившемуся порядку землепользования.

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек, установленных межевым планом.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика была привлечена администрация Октябрьского городского округа Пермского края (л.д. 56).

Истец Галимов ФИО26 в судебном заседании заявленные требования поддержал, по существу изложил доводы, указанные в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

Ответчик Валеева ФИО27. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, с исковыми требованиями согласна, указала, что она приняла фактически наследство после смерти матери Габбасовой ФИО28 в настоящее время проживает в доме на спорном земельном участке, спора о границе земельных участков с истцом не имеется (л.д. 60)

Соответчик – представитель администрации Октябрьского городского округа Пермского края в судебное заседание не явился, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Гранковская ФИО29 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме с исковыми требованиями согласна, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 61).

Заслушав объяснения истца, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (далее Закон "О государственной регистрации недвижимости"), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 8 ст. 22 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, и действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Галимов ФИО30 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 44-49).

Для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Южный землеустроительный центр» Карманову ФИО31

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, в результате кадастровых работ площадь земельного участка не изменилась и составляет 1500 кв.м., указаны характерные точки и их координаты границ уточняемого земельного участка (л.д. 11-24).

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что собственниками смежных земельных участков являются: земельного участка с кадастровым номером № – Попова ФИО32 (администрация Октябрьского городского округа), земельного участка с кадастровым номером № – Габбасова ФИО33. (л.д. 24).

Смежные границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № согласованы. Смежные границы земельных участков № и № с Габбасовой ФИО34 не согласованы, в виду ее смерти.

Согласно сведений интернет портала Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу Габбасовой ФИО35 умершей не заводилось (л.д. 27).

В силу п. 1 ст. 1151 ГК Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Из содержания абз. 3 п. 2 ст. 1151 ГК Российской Федерации следует, что в порядке наследования по закону в собственность городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории - земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 1151 ГК Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.

Поскольку по истечении шести месяцев после смерти наследодателя Габбасовой ФИО36. в права наследования никто не вступил, имущество Габбасовой ФИО37 (земельный участок) является выморочным и переходит в собственность муниципального образования Октябрьский городской округ Пермского края, на территории которого находится данное имущество.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Галимову ФИО38 является ранее учтенным, сведений о местоположении границ участка в ГКН не имелось. С целью уточнения границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером № по заявлению Галимова ФИО39. кадастровым инженером был изготовлен межевой план, из сведений, содержащихся в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно из плана земельного участка, в котором имеется графика земельного участка, границы земельного участка с кадастровым номером №, представленные в плане, полностью соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка на местности. В результате кадастровых работ площадь данного земельного участка не изменена. При сопоставлении схемы границ земельного участка с кадастровым номером № из данных межевого плана, суд приходит к выводу, что конфигурация земельного участка не изменилась.

В настоящее время местоположение границ спорного земельного участка с кадастровым номером № не согласованы с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № (контур н1-н9), поэтому необходимо установить смежные границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами №, №, по координатам характерных точек границ указанного земельного участка.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка истца в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером, не нарушаются, ответчики - администрация Октябрьского городского округа Пермского края, Валиева ФИО41 против удовлетворения требований Галимова ФИО40. не возражают.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Галимова ФИО42. об определении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка, обозначенным на межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ, и установлении смежных границ между земельным участком с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как истцом представлены достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галимова ФИО43 к Валеевой ФИО44 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек, установленных межевым планом подготовки в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Южный землеустроительный центр» в системе координат МСК- 59 по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Лямзина Т.М.

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда <адрес> и подшит в деле 2-492/2021