Валиев Эмиль Халилович

16RS0036-01-2022-000563-78

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-624/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-624/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 февраля 2022 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Юсуповой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева Э.Х. к Ларионову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Валиев Э.Х. обратился в суд с иском к Ларионову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> указывая, что он является собственником жилого дома с земельным участком, ответчик Ларионов Р.А., является сыном бывшего собственника, зарегистрирован по данному адресу, добровольно с регистрационного учета не снимается, коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользований указанным жилым помещением, взыскать в счет возврата уплаченных коммунальных услуг 696 руб., взыскать государственную пошлину в возврат в размере 700руб. и расходы на оплату юридических услуг в размере 15000 руб.

Ответчик на рассмотрение дела не явился, на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчи...

...ка в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Из материалов дела следует, что Валиеву Э.Х. на основании договора купли-продажи от 15 апреля 2011 года, принадлежит жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес> государственная регистрация права истца произведена 25 апреля 2011 года.

По данному адресу ответчик Ларионов Р.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20)

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиком и собственником жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в жилом доме истца не имеется, доказательства обратного ответчик суду не представил.

Таким образом, в соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с переходом права собственности на жилой дом, ответчик, как член прежнего собственника жилья, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным квитанциям за жилищно-коммунальные услуги за период с января по октябрь 2021 года (включительно) истцом за обращение с твердыми коммунальными отходами оплачено 3 393 руб. 78 коп., оплата произведена истцом, что в судебном заседании никем не оспаривалось.

Поскольку ответчик своих обязательств не исполняет, истец, оплатив в том числе долю ответчика, получил право требовать возмещения расходов в порядке регресса, расчет представленный истцом арифметически верен и подлежит взысканию.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. (ч.1)

С учетом сложности рассмотренного дела, затраченного процессуального времени, содержания и объема оказанной представителем юридической помощи, принципов разумности, суд расходы истца на услуги представителя в суде находит подлежащими возмещению в размере 5000руб.

При предъявлении иска истцом оплачена госпошлина, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Валиева Э.Х. удовлетворить частично.

Признать Ларионова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Взыскать сЛарионова Р.А. в пользу Валиева Э.Х. 696 рублей в счет платы за коммунальные услуги, расходы за юридические услуги 5000 руб. и в возврат госпошлины 700 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »_________________2022 года

Судья: