Валиев Исмаил Лаврентьевич

УИД 86RS0001-01-2023-005192-86

№ 2-199/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договору купли-продажи недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец передала ответчику земельный участок с кадастровым номером 86:02:0804001:1156. При этом денежные средства по договору не были переданы. Сделка совершена под влиянием обмана, нарушает права и охраняемые законом интересы истца. На основании изложенного истец просила признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Ответчик ФИО2 извещен посредством телефонограммы. В судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмет спора, ФИО6 представила письменные возражения относительно иска.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы д...

...ела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

П. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Статьями 168-179 ГК РФ предусмотрены основания признания сделок недействительными.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №.

По условиям договора стоимость объекта составила 300 000 рублей.

Договор подписан обеими сторонами, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН.

Истец, заявляя требование о признании сделки недействительной, указывает, что ответчиком не исполнено условие об оплате стоимости земельного участка.

Между тем, в силу п. 2 договора 300 000 рублей покупатель передал за счет собственных средств до подписания договора.

Таким образом, факт оплаты по договору нашел свое подтверждение.

Кроме того, нарушение стороной договора купли-продажи условия об оплате не является основанием для признания сделки недействительной.

Кроме того, суд считает необходимым отметить следующее.

Спорный земельный участок приобретен ответчиком в период брака с третьим лицом ФИО6

Далее, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал земельный участок ФИО5 за 50 000 рублей.

Решением Отрадненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки путем прекращения государственной регистрации права ФИО5 на него. Спорный земельный участок признан совместной собственностью супругов ФИО7, произведен его раздел путем выделения равных долей ФИО2 и ФИО6

В материалы дела поступили письменные пояснения, оформленные от имени ответчика ФИО2, в которых он фактически признает обстоятельства, указанные в иске. Между тем, данные пояснения не имеют подписи, направлены в почтовом конверте из <адрес>, тогда как местом жительства ответчика является <адрес>. Фактическое признание исковых требований нарушит права ФИО6 В связи с чем данные пояснения не могут быть приняты судом.

Оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес> - Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 27 мая 2024 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Т.В. Колесникова