Валитов Тимур Олегович

Дело 2-1595/2023

УИД 66RS0002-01-2023-000758-11

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2023 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре Уфимцевой А.С.,

с участием представителя истца Мурашовой А.А., ответчиков Валитовой Е.Н., Валитова Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Ангарская 54Б» к Валитовой Елене Николаевне, Валитову Тимуру Олеговичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

ТСН «Ангарская 54Б» первоначально обратилось с иском к Валитовой Е.Н., Валитову Т.О. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт соразмерно доли каждого в праве собственности за период с 01.11.2014 по 01.02.2023 в общем размере 53 750, 99 руб., а также о взыскании пени в общем размере 14268, 68 руб.

В обоснование исковых требований представителем истца Мурашовой А.А. в иске и в судебном заседании указано, что организацией, осуществляющей управление жилого *** в г. Екатеринбурге, является ТСН «Ангарская 54 Б», созданное в 2010 году. Ответчики являются долевыми собственниками квартиры № ***, расположенной в доме № *** в г. Екатеринбурге, в размере 1/2 доли в праве собственности у каждого. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы», в связи с чем обязанность по внесению платы за капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах возникла на территории Свердловской области с 01.11.2014. За период с 01.11.2014 по 31.01.2019 у ответчиков перед истцом сформировалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 26686, 38 руб., пени в размере 4459, 12 руб., которую Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области передал ТСН «Ангарская 54Б». Протоколом № 3 от 09.11.2017 внеочередного общего собрания собственнико...

...в помещений в многоквартирном доме выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома и утвержден в размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества, равный минимальному размеру взноса, установленному Постановлением Правительства Свердловской области на соответствующие периоды. За период с 01.02.2019 по 01.02.2023 у ответчиков перед ТСН «Ангарская 54Б» сформировалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в общем размере 29344, 70 руб., а также задолженность по уплате пени в общем размере 1600, 90 руб., поскольку ответчики обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в указанный период не исполняли, выставляемые им квитанции по уплате взносов добровольно не оплачивали. В связи с этим общая сумма задолженности, включая переданную от Регионального оператора, составила за период с 01.11.2014 по 01.02.2023 - 53 750, 99 руб., размер пени - 14268, 68 руб., которую истец требует взыскать с ответчиков соразмерно доли каждого из них в праве собственности.

Ответчики Валитова Е.Н. и Валитов Т.О. исковые требования не признали, заявили ходатайство о применении срока исковой давности предъявления иска в суд за период с 01.11.2014 по 31.01.2020. Кроме того, оспорили размер пени, указав, что бездействие истца, своевременного не обратившегося с иском в суд, привело к увеличению срока начисления пени и его размер. Также указали, что в заявленный исковой период взносы на капитальный ремонт не платили ни Региональному оператору, ни истцу.

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования в связи с заявленными ответчиками ходатайствами о применении срока исковой давности предъявления иска в суд и просил о взыскании с Валитовой Е.Н. и Валитова Т.О. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт соразмерно доли каждого в праве собственности за период с 01.11.2019 по 01.02.2023 в размере 24214, 45 руб., а также о взыскании пени с учетом вводимых мораториев в размере 2121, 64 руб.

Заслушав позицию участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики Валитова Е.Н. и Валитова Т.О. с 20.07.2010 являются долевыми собственниками в размере 1/2 доли у каждого на квартиру № ***, расположенную в *** в г. Екатеринбурге, что следует из Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, копии свидетельства о праве собственности.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП (далее - Региональная программа), была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.

В соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП, дом № 54 «б» по ул. Ангарская в г. Екатеринбурге был включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Протоколом № 3 от 09.11.2017 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 54 «б» по ул. Ангарская в г. Екатеринбурге выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома и утвержден размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества, равный минимальному размеру взноса, установленному Постановлением Правительства Свердловской области на соответствующие периоды за один квадратный метр: 2017 год – 9 руб., 2018 год – 9 руб., 2019 год – 9, 36 руб., 2020 год – 9, 72 руб., 2021 год – 10, 11 руб., 2022 год – 10, 51 руб., 2023 год – 14, 31 руб.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в пользу Регионального оператора была у ответчиков в период с 01.11.2014 по 31.01.2019, а с 01.02.2019 данная обязанность возникла у ответчиков перед ТСН «Ангарская 54Б».

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса).

Представленный Акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.01.2023 (л.д. 35-36), подтверждает наличие у ответчиков задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.03.2020 по 31.01.2023, включая наличие задолженности на 01.03.2020 в размере 32412, 06 руб., в общем размере 68019, 67 руб., из которых долг по уплате взносов составлял 53750, 99 руб., размер начисленных пени составил 14268, 68 руб.

Наличие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиками не оспаривается, документов, подтверждающих внесение указанных взносов ответчиками не представлено.

Между тем в ходе рассмотрения дела ответчики заявили о пропуске срока исковой давности.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункта 3 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Судом установлено, что задолженность ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт образовалась за период с 01.11.2014 по 01.02.2023.

Исковое заявление подано в суд 06.03.2023 (л.д. 4).

Кроме того, из материалов дела следует, что истец обращался с заявлениями о вынесении судебных приказов 07.12.2022, судебные приказы были вынесены 16.12.2022, а отменены: 31.01.2023 в отношении Валитовой Е.Н. и 01.02.2023 в отношении Валитова Т.О.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку с момента отмены судебных приказов до подачи искового заявления в суд не истекло 6 месяцев, срок исковой давности исчисляется с момента обращения истца с заявлениями о выдаче судебных приказов, то есть с 07.12.2022.

Обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг является обязательством с определенным сроком исполнения в соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку срок исковой давности составляет три года, заявления о выдаче судебных приказов поданы в суд 07.12.2022, то в спорный период в пределах срока исковой давности входят неоплаченные платежи, выставленные истцом в период с 01.11.2019.

Указанные положения закона истцом учтены, в связи с чем в ходе рассмотрения дела изменен период взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и определен истцом с 01.11.2019 по 01.02.2023.

Доводы ответчика Валитовой Е.Н. о том, что срок исковой давности следует исчислять с февраля 2020 года, основаны на ошибочном токовании норм права и не могут быть приняты во внимание.

В силу положений части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая, что взносы за капитальный ремонт за заявленный истцом исковой период с 01.11.2019 по 01.02.2023 ответчиками не вносились, требования истца за указанный период суд находит законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в размере 24214, 45 руб., то есть с каждого из ответчиков подлежит взысканию в пользу истца сумма по 12107, 23 руб. соразмерно 1/2 доли в праве собственности каждого из ответчиков на жилое помещение.

Взыскивая задолженность в указанном размере, суд руководствуется представленным истцом уточненным расчетом задолженности, который судом и ответчиками проверен, ответчиками не оспорен.

Поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения независимо от того, проживает он в жилом помещении или отсутствует, доводы ответчика Валитова Т.О. не состоятельны и подлежат отклонению.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).

Поскольку ответчики плату за капитальный ремонт не вносили, с них подлежит взысканию пени, начисленное за периоды с 11.12.2019 по 05.04.2020 в размере 24, 08 руб., с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 1261, 15 руб., с 01.10.2022 по 03.05.2023 в размере 836, 41 руб. Итого общий размер пени составляет 2121, 64 руб.

Определяя размер пени суд исходит из представленного истцом уточненного расчета. Расчет пени судом проверен, является арифметически верным, произведен с учетом периодов моратория, установленного постановлениями Правительства Российской Федерации.

Таким образом, с каждого из ответчиков подлежит взысканию пени соразмерно 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение за указанный исковой период, то есть по 1060, 82 руб.

Оценивая доводы ответчиков о необходимости снижения размера неустойки на основании статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд оснований для этого не усматривает, поскольку непредъявление кредитором в течение длительного времени после наступления срока исполнения обязательства требования о взыскании основного долга само по себе не может расцениваться как содействие увеличению размера неустойки. Указанное нашло отражение в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 22.06.2021) «"О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина по платежным поручениям от 27.03.2020, от 28.02.2023 в общем размере 2240, 60 руб. (л.д. 4, 5).

В соответствии со статьями 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований и исходя из размера права собственности на объект недвижимости, то есть с каждого из ответчиков взыскивается по 495, 40 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Ангарская, 54Б» удовлетворить.

Взыскать с Валитовой Елены Николаевны (24 ***) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Ангарская, 54Б» (ИНН 6669207801) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2019 года по 01 февраля 2023 года в размере 12107 рублей 23 копейки, пени в размере 1060 рублей 82 копейки, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 495 рублей 40 копеек.

Взыскать с Валитова Тимура Олеговича (***) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Ангарская, 54Б» (ИНН 6669207801) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2019 года по 01 февраля 2023 года в размере 12107 рублей 23 копейки, пени в размере 1060 рублей 82 копейки, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 495 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с принесением жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга.

Судья Н.А. Гребенщикова