Валиуллина Гелия Шамилевна

Дело № 2-2663/2021

УИД 03RS0063-01-2021-003674-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2021 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.

при секретаре Ермаковой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валиуллина Гали Миргасимовича к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Валиуллин Г.М. обратился в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом у строительной фирмы «Туймазыстрой» приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Безымянный, <адрес>, договор удостоверен нотариусом Батыровой Э.Р., реестровый №. Квартира продана истцу как участнику долевого строительства. Стоимость квартиры была оценена в 637 923 руб. неденоминированных рублей, по деноминации 4637 руб. В августа 1995 г. истец вместе с супругой прописался в указанной квартире. Изменение адреса квартиры с «<адрес>, пер. Безымянный, <адрес>» на «<адрес>», подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным истцу МУП «Архитектура и градостроительства» муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. Квартира №, расположенная на 4 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, площадь 50,9 кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стоимость кварти...

...ры составляет 207 216 руб. В апреле 2013 г. истцу было отказано в регистрации права собственности в связи с отсутствием регистрации права собственности в органах регистрации.

На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, площадью 50,9 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Валиуллин Г.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель ответчика администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица отдела Росреестра по <адрес> Управления Росреестра по <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Третье лицо нотариус Батырова Э.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Валиуллина Г.Ш. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования Валиуллина Г.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Требование о признании права собственности, предусмотренное статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. При этом лицо, обращающееся в суд за защитой, должно доказать возникновение у него права собственности на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение этого права ответчиком.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между строительной фирмой «Туймазыстрой» в лице Гумаровой С.Ф. и Валиуллиным Г.М. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Безымянный, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО ДО ОАО «Стронег» строительная фирма «Туймазыстрой» прекратила свою деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ

Почтовый адрес спорного жилого помещения изменен с «<адрес>, пер. Безымянный, <адрес>», на «<адрес>», что подтверждается уведомлением о присвоении почтового адреса объекту недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, что указанный договор и право долевой собственности не были зарегистрированы в установленном законом порядке в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) № <адрес>, Республики Башкортостан который подтверждает, что данная квартира является жилым помещением и используется по назначению.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> реестровое дело на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, предоставить невозможно, в связи с тем, что раздел в ЕГРН не открыт, за регистрацией прав на объект не обращались.

Из представленной выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес> поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, данные о правообладателе отсутствуют.

В соответствии п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Это требование закона действует и в отношении вновь построенных объектов недвижимости: согласно ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Спора между иными лицами по указанному выше имуществу не возникало, обременений не имеется.

С учетом представленных доказательств, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Валиуллина Гали Миргасимовича к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Валиуллиным Гали Миргасимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова