Валько Татьяна Леонидовна

Дело № 2-3476/2022 (УИД 44RS0001-01-2022-004127-47)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

председательствующего судьи Нефёдовой Л.А.,

при секретаре Макарычеве Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валько Игоря Петровича, Валько Татьяны Леонидовны к ООО «Специализированный застройщик Строительная компания Каскад» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Валько И.П., Валько Т.Л. обратились в Свердловский районный суд г. Костромы с исковым заявлением к ООО «Специализированный застройщик Строительная компания Каскад» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства в размере 104 186,60 руб., компенсацию морального вреда в размере 7 000 руб., штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом. Требования мотивированы тем, что <дата> между сторонами был, заключен договор № участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Предметом данного договора является строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Объектом договора является двухкомнатная <адрес>, общей проектной площадью 73,03 кв. м, проектной жилой площадью 24,72 кв.м., расположенная на 3 этаже многоквартирного дома. Согласно данному договору застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать объект участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Цена квартиры составила 3 931 570,05 рублей, исходя из цены 1 кв.м, равного 53 835,00 рублей, которая была оплачена истцами в полном объеме. Согласно п. 2.1.5. данного договора срок передачи объекта участнику долевого строительства определен не по...

...зднее 2 квартала 2021 года (включительно до 30 июня 2021 года). В указанный Договором срок объект долевого строительства застройщиком передан не был, т.к. ответчиком не было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, квартира по акту приема-передачи не была передана. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было выдано застройщику <дата> №. Квартира была передана по договору о передаче квартиры в собственность 03.09.2021. 26.05.2022 истцы обратились с претензией к ответчику, в которой просили выплатить неустойку за нарушение сроков передачи квартиры. Направленная в адрес застройщика претензия оставлена без удовлетворения.

В судебном заседании истцы Валько И.П., Валько Т.Л., их представитель на основании доверенности Куликова О.В. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ООО «Специализированный застройщик Строительная компания Каскад» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 6 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 6).

Статьей 10 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Законом и Договором участия неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу положений ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. 307, 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст. 310 ГК РФ).

Согласно статьям 330 и 332 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Как следует из материалов дела, <дата> между ООО «Специализированный застройщик Строительная компания Каскад» (застройщик) и ООО «Альфа Телеком» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать объект участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома (п. 3.1 Договора).

Дом – многоквартирный жилой дом, строительство которого ведет застройщик по адресу: <адрес>, в том числе с привлечением денежных средств участника долевого строительства (абз.1 п. 1.1 Договора).

Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира с условным №, общей площадью 73,03 кв. м, жилой площадью 24,72 кв.м., расположенная на 3 этаже многоквартирного дома по указанному адресу в подъезде № (п. 3.2 Договора).

Стоимость объекта на момент заключения Договора составляет 4 254 880 руб., исходя из стоимости 58 262 руб. за 1 кв. м. общей площади (п. 4.1 Договора).

В соответствии с п. 2.1.4 Договора дом будет введен в эксплуатацию и акт государственной комиссии будет подписан не позднее IV квартала 2020 года, а объект будет передан участнику в собственность не позднее II квартала 2021 года.

<дата> между ООО «Специализированный застройщик Строительная компания Каскад» и ООО «Альфа Телеком» заключено дополнительное соглашение к договору № участия в долевом строительстве от <дата>, в соответствии с которым п. 4.1 договора изложен в следующей редакции: «Стоимость Объекта на момент заключения настоящего договора составляет 3 931 570,05 руб. исходя из стоимости 53 835 руб. за 1 кв.м. общей площади».

<дата> между ООО «Альфа Телеком» (цедент) и Валько Т.Л., Валько И.П. (цессионарии) заключен договор цессии (уступки прав требования), в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарии принимают в общую совместную собственность в полном объеме права требования, принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства на основании договора № участия в долевом строительстве от <дата>, зарегистрированного <дата> Управлением Росреестра по Костромской области за № и Дополнительного соглашения от <дата> к договору № участия в долевом строительстве от <дата>, зарегистрированного <дата> Управлением Росреестра по <адрес> за №.

Цена договора оплачена участниками долевого строительства в полном объеме, что ответчиком не оспаривается.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 74 кв.м. с кадастровым номером №, являющаяся объектом долевого строительства, передана Валько И.П., Валько Т.Л. 03 сентября 2021 года, что подтверждается договором о передаче квартиры в собственность от <дата>.

Как видно из содержания искового заявления, Валько И.П., Валько Т.Л. заявлены требования о взыскании неустойки за период просрочки исполнения обязательства с 01 июля 2021 г. по 03 сентября 2021 г. (65 дней), произведен расчет неустойки за данный период в размере 104 186,60 руб.

Вместе с тем, проверив представленный стороной истца расчет неустойки, суд приходит к выводу о необходимости его корректировки в связи с неправильным применением ставки рефинансирования – должна быть использована ставка рефинансирования на дату исполнения обязательства, предусмотренная договором – 30 июня 2021 года.

Расчет суммы неустойки будет выглядеть следующим образом: 3 931 570,05 * 65 * 2 * 1/300 * 5,5% = 93 702,42 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая доказанность факта нарушения застройщиком обязательств в части срока передачи объекта долевого строительства его участникам, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истцов о взыскании неустойки, в связи с чем неустойка в размере 93 702,42 руб. подлежит взысканию в пользу каждого из истцов в равных долях – по 46 851,21 руб.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку ответчиком нарушены права потребителей Валько И.П., Валько Т.Л., исковые требования о взыскании компенсации морального вреда являются обоснованными. Заявленную истцами сумму компенсации суд находит разумной и справедливой, соответствующей нарушенному праву, в связи с чем считает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 3 500 руб. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает обстоятельства дела, личность истцов, характер правоотношений, объем причиненных истцам нравственных страданий, срок задержки передачи объекта участникам долевого строительства.

В соответствии с ч. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с тем, что требования потребителей не удовлетворены ответчиком добровольно, с ООО «Специализированный застройщик Строительная компания Каскад» подлежит взысканию в пользу каждого истца штраф, размер которого из присужденной истцам суммы составит: (46 851,21 руб. + 3 500 руб.) х 50% = 25 175,60 руб. в пользу каждого из истцов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истцы при подаче иска в суд были освобождены от уплаты государственной пошлины в силу закона, поэтому государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исчисленная по правилам ст. 333.19 НК РФ, в том числе с учетом требования нематериального характера, в соответствии с нормами ст. 103 ГПК РФ, абз. 8 п. 2 ст. 61.1 БК РФ, в размере 4 381,07 руб. (4 081,07+300), должна быть взыскана с ответчика в доход соответствующего бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Валько Игоря Петровича и Валько Татьяны Леонидовны к ООО «Специализированный застройщик Строительная компания «Каскад» о защите прав потребителей,– удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик Строительная компания «Каскад» в пользу Валько Игоря Петровича неустойку в размере 46 851,21 руб., компенсацию морального вреда в размере 3500 руб., штраф в размере 25 175, 60 руб.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик Строительная компания «Каскад» в пользу Валько Татьяны Леонидовны неустойку в размере 46 851, 21 руб., компенсацию морального вреда в размере 3500 руб., штраф в размере 25 175, 60 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО « Специализированный застройщик Строительная компания « Каскад» в доход бюджета муниципального образования г. Кострома государственную пошлину в размере 4 381,07 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Нефёдова Л.А.

Решение принято в окончательной форме: 21 ноября 2022 года.

Судья: Нефёдова Л.А.

Дело № 5-493/2022

УИД 44RS0002-01-2022-002993-98

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

12 августа 2022 года г.Кострома

Судья Ленинского районного суда г.Костромы Загаров И.Н., с участием лица, в отношении которого ведётся производство по делу В., потерпевшей В., заинтересованного лица Р2, рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.12.24 КоАП РФ в отношении:

Валько Т. Л., <данные изъяты>,

У С Т А Н О В И Л:

Валько Т.Л. dd/mm/yy в 18-40 в ... в районе ..., управляя автомашиной Рено-Дастер г.р.з. «№» нарушила п.1.3, 1.5, 8.1, 8.4, абз1 п.8.5, п.8.7 ПДД РФ, перед выполнением манёвра «поворот налево» не заняла соответствующее крайнее левое положение на проезжей части, не обеспечила безопасность движения, не предоставила преимущества в движении автомашине Киа-Спортейдж г.р.з. «№» под управлением Р. и двигавшегося в попутном направлении, вследствие чего произошло столкновение транспортных средств. В результате ДТП пассажир автомашины Рено-Дастер В. получила телесные повреждения, причинившие лёгкий вред здоровью.

Тем самым Валько Т.Л. совершила административное правонарушение, предусмотренное ст.12.24 ч.1 КоАП РФ - нарушение Правил дорожного движения, повлекшее причинение лёгкого вреда здоровью потерпевшего.

В судебном заседании Валько Т.Л. вину признала и пояснила, что ДТП произошло при обстоятельствах, изложенных в протоколе.

Потерпевшая В. полагала об отсутствии необходимости в наказании Валько Т.Л., т.к. она является её матерью.

Заинтересованное лицо Р2 пояснила, что она являлась пассажиром автомашины Киа-Спортейдж, Д...

...ТП произошло при указанных в протоколе обстоятельствах.

Заинтересованное лицо Р. в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Кроме собственных признательных показаний вина Валько Т.Л. в совершении вменённого правонарушения подтверждается исследованными следующими доказательствами:

- протоколом об административном правонарушении от dd/mm/yy, который был составлен по результатам административного расследования,

- протоколом осмотра места происшествия и схемой ДТП от dd/mm/yy, в которых зафиксирована обстановка на месте ДТП, размещение на ней транспортных средств, наличие дорожной разметки, ширина проезжей части и полос движения,

- видеозаписью с регистратора автомашин, на которых отражены обстоятельства нарушения Валько Т.Л. ПДД и совершение ДТП,

- объяснениями Р., Р2, Валько Т.Л., В., Н. данными в ходе административного расследования об обстоятельствах ДТП,

- заключением эксперта № от dd/mm/yy, согласно которого в действиях водителя автомашины Рено-Дастер усматривает несоответствие требованиям п. 8.1, 8.4, абз1 п.8.5, п.8.7 ПДД РФ, а в действиях водителя автомашины Киа-Спортейдж несоответствий требованиям ПДД не усматривается,

- заключением эксперта №, согласно которому у В. имелась <данные изъяты>. Эта травма причинила лёгкий вред здоровью, т.к. влечёт кратковременное расстройство здоровья на срок не более 21 дня.

Согласно п.1.3 ПДД РФ участники дорожного движения обязаны знать и соблюдать относящиеся к ним требования Правил, сигналов светофоров, знаков и разметки.

Пункт 1.5 ПДД РФ предусматривает, что участники дорожного движения должны действовать таким образом, чтобы не создавать опасности для движения и не причинять вреда.

Согласно п.8.1 ПДД РФ при выполнении маневра не должны создаваться опасность для движения, а также помехи другим участникам дорожного движения.

В соответствии с п.8.4 ПДД РФ при перестроении водитель должен уступить дорогу транспортным средствам, движущимся попутно без изменения направления движения.

В силу абз.1 п. 8.5 ПДД РФ перед поворотом направо, налево или разворотом водитель обязан заблаговременно занять соответствующее крайнее положение на проезжей части, предназначенной для движения в данном направлении, кроме случаев, когда совершается поворот при въезде на перекресток, где организовано круговое движение.В соответствии с п.8.7 ПДД РФ если транспортное средство из-за своих габаритов или по другим причинам не может выполнить поворот с соблюдением требований пункта 8.5 Правил, допускается отступать от них при условии обеспечения безопасности движения и если это не создаст помех другим транспортным средствам.

В силу п.1.2 ПДД: "Опасность для движения" - ситуация, возникшая в процессе дорожного движения, при которой продолжение движения в том же направлении и с той же скоростью создает угрозу возникновения дорожно-транспортного происшествия.

"Уступить дорогу (не создавать помех)" - требование, означающее, что участник дорожного движения не должен начинать, возобновлять или продолжать движение, осуществлять какой-либо маневр, если это может вынудить других участников движения, имеющих по отношению к нему преимущество, изменить направление движения или скорость.

С учётом изложенных пунктов Правил Валько Т.Л. в соответствии с требованиями ПДД должна была соблюдать относящиеся к ней требования ПДД и разметки, должна была действовать таким образом, чтобы не создавать опасности для движения и не причинять вреда, при выполнении маневра не должна была создавать опасность для движения, а также помехи другим участникам дорожного движения, при повороте налево заблаговременно занять соответствующее крайнее положение на проезжей части, должна была уступить дорогу транспортным средствам, движущимся попутно без изменения направления движения. Однако данные требования ПДД Валько Т.Л. нарушила, в результате чего произошло ДТП с автомашиной Киа-Спортейдж и пассажиру автомашины Рено-Дастер В. причинён лёгкий вред здоровью.

Исследовав представленные доказательства суд признаёт их допустимыми, относящимися к предмету доказывания, оценивает как достоверные, и считает достаточными для разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст. 12.24 КоАП РФ совершение правонарушения влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч пятисот до пяти тысяч рублей или лишение права управления транспортными средствами на срок от одного года до полутора лет.

При назначении наказания суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенного правонарушения, личность виновной, её имущественное положение, отсутствие отягчающих обстоятельств. Смягчающим обстоятельством является признание вины и наличие несовершеннолетних детей.

С учётом всех указанных обстоятельств, судья полагает необходимым назначить наказание в виде административного штрафа. Оснований для назначения наказания в виде лишения права управления транспортными средствами суд не усматривает, поскольку отсутствуют отрицательные характеристики личности Валько Т.Л., которые бы свидетельствовали о необходимости и целесообразности применения более сурового наказания.

Руководствуясь ст. ст. 29.9, 29.10 КоАП РФ, судья

П О С Т А Н О В И Л:

Валько Т. Л. признать виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.12.24 КоАП РФ и назначить ей наказание в виде административного штрафа в размере 2500 (Две тысячи пятьсот) рублей.

Административный штраф подлежит перечислению УФК по Костромской области (УМВД России по Костромской области)

ИНН 4401005116, КПП 440101001, ОКТМО 34701000,

Сч.получателя 03100643000000014100 в Отделении Кострома,

Кор. сч. 40102810945370000034,

БИК 013469126, КБК 18811601121010001140,

УИН 18810444220130006272 наименование платежа – штраф за нарушение ПДД.

Разъяснить, что в соответствии с ч.1 ст.32.2 КоАП РФ административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу, либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных статьей 31.5 настоящего Кодекса.

Разъяснить о необходимости предоставления квитанции об оплате судебного штрафа в Ленинский районный суд г.Костромы (пр-т Мира,51, корп.2, кабинет 206).

Постановление в течение 10 суток со дня получения (вручения) копии может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г.Костромы.

Судья И.Н.Загаров