Валыкова Анна Владимировна

Дело № 2-2154/2024

УИД 74RS0032-01-2024-003425-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2024 года г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Нигматулиной А.Д.,

при секретаре Тагировой М.И.,

с участием прокурора Смирновой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валыковой Анны Владимировны к Герасимову Арсению Сергеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Валыкова А.В. обратилась в суд с иском к Герасимову А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС.

В обоснование заявленного требования указано, что истец является собственником квартиры, расположенной АДРЕС. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако не проживает, его вещей в жилом помещении нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик нарушает права истца как собственника на распоряжение спорным жилым помещением.

Истец Валыкова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Муратова А.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Герасимов А.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последст...

...вия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Извещение о рассмотрении настоящего гражданского дела направлялось по известному адресу места жительства ответчика, предоставленному УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, было получено почтовым отделением и возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог получить почтовые уведомления, в деле не имеется. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта.

При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления «В связи с истечением срока хранения» подлежат применению утвержденные приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенный в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 07 марта 2019 года № 98-п «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений», в силу которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «По истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает, что ответчик извещен надлежащим образом, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В силу п.1 ст. 209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с ДАТА истец является собственником квартиры общей площадью ... кв.м, с кадастровым НОМЕР, расположенной АДРЕС (с ДАТА Валыковой А.В. принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 – ... доли). Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. 8-11, 14-17).

В указанном жилом помещении зарегистрирован Герасимов А.С. (л.д. 25).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал с момента приобретения истцом жилого помещения (июнь 2024 г.), в настоящее время его вещей в квартире не имеется, право пользования жилым помещением ответчик не реализует, расходов на его содержание и оплату жилищно-коммунальных услуг не несет, письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено.

Признавая ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд, руководствуясь п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288ГК РФ, ч. 1 ст. 30, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходит из того, что ответчик препятствует истцу в проживании в спорном жилом помещении, расходы по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не несет, при этом не является собственником настоящего жилого помещения.

Также суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартиры, поскольку собственник жилого помещения не намерен заключать какого-либо соглашения о проживании в нем ответчика.

Доказательств обратного, а также доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации в квартире не порождает право ответчика на пользование указанным жильем. При этом суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с пп. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета и дополнительного разрешения судом требований в части снятия ответчика с регистрационного учета не требует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Валыковой Анны Владимировны к Герасимову Арсению Сергеевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Герасимова Арсения Сергеевича, ДАТА рождения, паспорт гражданина РФ НОМЕР, утратившим право пользования жилым домом общей площадью 59,3 кв.м, с кадастровым НОМЕР, расположенного АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия уполномоченным органом Герасимова Арсения Сергеевича с регистрационного учета по месту жительства АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья подпись А.Д. Нигматулина

Мотивированное решение суда составлено 23.08.2024 г.