Варельджан Евгений Владимирович

Дело № 2-1583/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.,

С участием представителя истца ФИО5 – ФИО15

Секретаря: Ваниной Т.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Туапсинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, сославшись на то, что ФИО5 является собственником 2/3 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Туапсинского районного суда Краснодарского края от 24.11.2022г, зарегистрированного в реестре прав № от 03.03.2-23г.Также собственником 1/3 доли жилого дома является ФИО6. С совладельцем у ФИО5 были разные домовые книги. В жилом помещении, собственником которого является истец, значатся зарегистрированными: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики были зарегистрированы бывшими собственниками, о чем имеется запись в домовой книге истца. Ответчики в жилом помещении, собственником которого является ФИО5, не проживают с 2017 года, личных вещей своих в данном жилом помещении не имеют. Просит признать ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, прекратившими право пользования ...

...жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО15 исковые требования уточнила: просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

Ответчики ФИО1, ФИО7, ФИО7, ФИО4 судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили и не просили об отложении слушания по делу.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил об отложении слушания по делу.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил об отложении слушания по делу.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что ФИО5 является собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Туапсинского районного суда Краснодарского края от 24.11.2022г, зарегистрированного в реестре прав № от 03.03.2-23г.

Также, собственником 1/3 доли жилого дома является ФИО6. С совладельцем у ФИО5 разные домовые книги.

В жилом помещении, собственником которого является истец, значатся зарегистрированными: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики были зарегистрированы еще бывшими собственниками, о чем имеется запись в домовой книге истца.

Ответчики в жилом помещении, собственником которого является истец, не проживают с 2017 года, личных вещей своих в данном жилом помещении не имеют.

Так, как ответчики значатся зарегистрированными в данном жилом помещении и учитываются в качестве проживающих членов семьи в квитанции на оплату коммунальных услуг, то фактически истец производит оплату за людей, который не проживают в жилом помещении, что для ФИО5 является обременительным.

Более того, на адрес истца на имя ФИО9 регулярно приходят требования, извещения, претензии от судебных приставов-исполнителей, кредитно-финансовых организаций, налоговых органов.

Сведениями о месте жительства ответчиков ФИО5 не располагает.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, как указано в ст.301 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются. Истец не может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в полной мере.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, а так же п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства органами регистрационного учета.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

Как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиками какого-либо договора на право его проживания в жилом помещении не заключалось.

Ответчики зарегистрированы по месту, где фактически не проживают, в результате чего, имеются основания для признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО5 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:____________________