Варенков Эдуард Владимирович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов 14 июля 2015 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Юсуповой А.С., при секретаре Семеновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1539/2015 по иску товарищества собственников жилья «Ключевая 36» к Варенковой Наталье Эдуардовне, Варенковой Светлане Юрьевне, Варенкову Эдуарду Владимировичу, Галяминой Марине Эдуардовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Ключевая 36» (далее - ТСЖ «Ключевая 36», товарищество) обратилось в суд с требованиями к Варенковой Н.Э., Варенковой С.Ю., Варенкову Э.В., Галяминой М.Э. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 132 059 руб. 56 коп.

В обоснование исковых требований истец указал, что <адрес> находится в управлении товарищества собственников жилья. Ответчик Варенкова Н.Э. является собственником <адрес> в <адрес>, где также зарегистрированы ответчики Варенкова С.Ю., Варенков Э.В., Галямина М.Э. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу сформировалась задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг в размере 132 059 руб. 56 коп. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму указанной задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 841 руб. 19 коп. и расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца обратился с уточнением исковых требований, где периодом формирования задолжен...

...ности просил считать период с октября 2013 по май 2015 года включительно.

Представитель истца Гордеев А.С., действующий на основании доверенности от 25.05.2015, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие в случае неявки ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений п. 2 ст.154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взносы на капитальный ремонт, 3). плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственниками по ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являются Варенкова (Галямина) Марина Эдуардовна и Варенкова Наталья Эдуардовна, что подтверждается справкой МКУ УКС от 22.05.2015. Из указанной справки следует, что ответчик Варенков Эдуард Владимирович зарегистрирован в качестве члена семьи собственника жилого помещения с 03.12.1993, а ответчик Варенкова Светлана Юрьевна - с 03.12.1993.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч. 1 ст. 323 ГК РФ).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, ответственность за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение за период с октября 2013 по май 2015 года включительно несут собственники жилого помещения соразмерно их доле и солидарно члены их семьи.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ. (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ. (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Общим собранием собственников многоквартирного дома N 36 по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом в виде управления ТСЖ «Ключевая 36», данное юридическое лицо зарегистрировано 06.06.2013.

Таким образом, ТСЖ «Ключевая 36» имеет право требования задолженности по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей с ответчиков Варенковой Н.Э., Варенковой С.Ю., Варенкова Э.В., Галяминой М.Э.

Расчет задолженности ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги произведен истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2015. В соответствии с расчетом истца долг ответчиков составляет 132 059 руб. 56 коп.

Доказательств исполнения обязанности по уплате обязательных платежей за коммунальные услуги ответчиками не представлено. При указанных обстоятельствах исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 132 059 руб. 56 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, суд, учитывая равные доли ответчиков Галяминой (Варенковой) М.Э. и Варенковой Н.Э. в праве на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, считает подлежащей взысканию с каждой из ответчиков задолженность в размере 66 029 руб. 79 коп.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из условий договора на оказание юридических услуг, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Ключевая, 36» (далее – заказчик) и Гордеевым А.С. (далее – исполнитель), в обязанности исполнителя входит: подготовка и направление исковых заявлений о взыскании задолженности за ЖКУ в Серовский районный суд <адрес>, с приложение необходимого пакета документов, представительство в суде и ФССП РФ на стадии исполнительного производства. Стоимость работ по настоящему договору составляет 5 000 руб. за одно подготовленное и направленное заявление. Оплата указанной услуги произведена, что подтверждается расходным кассовым ордером № от 27.05.2015г.

Принимая во внимание объем оказанных представителем истцу услуг, время рассмотрения и сложность рассматриваемого дела, суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы истца на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб., в равных долях, с каждого по 375 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 841 руб. 34 коп., что подтверждается платежным поручением № от 27.05.2015.

Таким образом, исходя из размера удовлетворенных судом требований в сумме 132 059 руб. 56 коп. с Варенковой Н.Э., Варенковой С.Ю., Варенкова Э.В., Галяминой М.Э. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 841 руб. 19 коп. в равных долях, по 960 руб. 30 коп. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Ключевая 36» к Варенковой Наталье Эдуардовне, Варенковой Светлане Юрьевне, Варенкову Эдуарду Владимировичу, Галяминой Марине Эдуардовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Варенковой Натальи Эдуардовны, Варенковой Светланы Юрьевны, Варенкова Эдуарда Владимировича в пользу товарищества собственников жилья «Ключевая 36» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 029 (шестьдесят шесть тысяч двадцать девять) руб. 79 коп.

Взыскать солидарно с Галяминой Марины Эдуардовны, Варенковой Светланы Юрьевны, Варенкова Эдуарда Владимировича в пользу товарищества собственников жилья «Ключевая 36» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 029 (шестьдесят шесть тысяч двадцать девять) руб. 79 коп.

Взыскать с Варенковой Натальи Эдуардовны, Варенковой Светланы Юрьевны, Варенкова Эдуарда Владимировича, Галяминой Марины Эдуардовны в пользу товарищества собственников жилья «Ключевая 36» расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 рублей в равных долях, по 325 руб. 00 коп. с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 841 руб. 19 коп. в равных долях, по 960 руб. 30 коп. с каждого, всего – по 1 285 руб. 30 коп. с каждого.

Ответчики вправе подать в Серовский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Юсупова

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2015.