Варежников Александр Анатольевич

Дело № 2-1621/2014 г.

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 14 октября 2014 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В.,

при секретаре Чигур Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указывая, что ему на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома по указанному адресу. В принадлежащей ему ? доле жилого дома зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4.Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, должны были сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, однако, до сих пор с регистрационного учета не снялись.

В судебное заседание истец ФИО6, будучи извещенным надлежащим образом о времени и дате рассмотрения дела, не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала и пояснила, что истец ФИО6 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанную ? долю жилого дома истец приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В принадлежащей ему ? доле жилого дома зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, ...

...до настоящего времени они с регистрационного учета не снялись. В данную ? долю жилого дома ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не въезжали и их вещей в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг также не несут, адрес их местонахождения истцу не известен. Согласие между истцом и ответчиками о порядке пользования.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в суд не явились, возражений суду не представили.

Представители ответчиков по ордерам – адвокаты ФИО9 (представляет интересы ФИО1), ФИО10 (представляет интересы ФИО3), ФИО11 (представляет интересы ФИО2) и ФИО12 (представляет интересы ФИО4) иск не признали, поскольку не имеется сведений о том, что ответчики приобрели право пользования иным жилым помещением.

Третьи лица – начальник ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, администрация МО СП «<адрес>», будучи надлежаще извещенными о времени и дате судебного заседания, в суд не явились, заявлениями в адрес суда просили рассмотреть дело их отсутствие, отдел опеки и попечительства администрации МР «<адрес>» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении на имя суда просил заявление рассмотреть без их участия, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО6 является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из домовой книги № 28, выданной администрацией СП «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, и справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП «<адрес>», в ? доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, до настоящего времени они с регистрационного учета не снялись. В данную ? долю жилого дома ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не въезжали и их вещей в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг также не несут, адрес их местонахождения истцу не известен. Согласие между истцом и ответчиками о порядке пользования отсутствует.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением с момента заключения договора купли-продажи, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года, и у суда имеются основания для удовлетворения иска, поскольку права истицы нарушаются формальной регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2, ФИО4 подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев