Варга Алла Фёдоровна

Дело № 2-545/2024

70RS0001-01-2023-005624-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Краснокутского Ю.В.,

при секретаре Захарове М.А.,

помощник судьи Климанова А.И.,

с участием представителя истца Варга А.Ф. – Селиверстова В.В., действующего на основании доверенности серии /________/ от /________/, сроком полномочий на пять лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Варга А.Ф. к Муниципальному образованию Город Томск в лице администрации Города Томска об установлении факта создания жилого дома до /________/,

УСТАНОВИЛ:

Варга А.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об установлении факта создания жилого дома, расположенного по адресу: /________/ до /________/. В обоснование иска указано, что в 1997 году было начато строительство и в начале 1998 года достроен жилой дом по адресу: /________/. С даты его строительства и по сегодняшний день истец живет, владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным имуществом.

В 2023 году истец обратился в Администрацию Города Томска за утверждением схемы расположения земельного участка по «Жилищной амнистии» в соответствии с п. 5-1 ч. 1 ст.6 Закона Томской области от 09.07.2017 № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области». При приеме документов специалистом истцу было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт со...

...здания жилого дома до /________/.

В целях реализации своего права на предоставление земельного участка по адресу: /________/ собственность для эксплуатации жилого дома на основании Федерального закона от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» истцу необходимо установить факт возведения жилого дома до /________/.

Истец Варга А.Ф., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причине неявки суд не известила, направила в суд представителя.

Представитель истца Селиверстов В.В. в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что дом по адресу: /________/ построен истцом своими силами, с помощью родственников и соседа ФИО8 Строительство завершено в конце 1997 – январе, феврале 1998 года.

Ответчик муниципальное образование город Томск в лице администрации города Томска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил. В письменном отзыве на исковое заявление ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика Васильева А.И. представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что требования удовлетворению не подлежат исход из следующего. Истцом не представлено документов, позволяющих достоверно установить, что спорный объект возведен до мая 1998 года. Документация на указанный объект недвижимости по состоянию до /________/ включительно в БТИ отсутствуют.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Законом Томской области от 11.11.2015 № 169-ОЗ (ред. от 28.12.2022) «О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством» установлен порядок бесплатного предоставления гражданам, в том числе на основании пункта 5-1 части 1 статьи 6 Закона Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области".

Представление земельных участков осуществляется на основании заявления, поданного в администрацию г. Томска с приложением необходимого пакета документов.

Согласно ст. 9.1 Закона Томской области от 11.11.2015 № 169-ОЗ в случае подачи заявления гражданином, в фактическом владении и пользовании которого находится жилойдом, созданный до 31 декабря 2001 года включительно и расположенный на земельном участке, свободном от прав третьих лиц, к заявлению, помимо указанных в статье 5 настоящего Закона документов, гражданин представляет: документ технического учета о жиломдоме, находящемся в фактическом владении и пользовании заявителя, либо технический план такого жилого дома; сообщение заявителя (заявителей) в письменной форме, содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, находящихся в фактическом владении и пользовании заявителя (заявителей); заключение специализированной организации, осуществляющей деятельность в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, о результатах обследования несущих и ограждающих конструкций жилогодома(в случае если в границах испрашиваемого земельного участка расположены более одного жилогодома - в отношении всех жилыхдомов), выданное не ранее шести месяцев до обращения в уполномоченный орган; документ (документы), подтверждающий (подтверждающие) фактсозданияжилогодомадо 31 декабря 2001 года включительно: технический паспорт жилогодома, либо заключение органа технической инвентаризации, либо выписку из домовой или похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих в доме гражданах (членах хозяйства), либо документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства, либо документы об оплате земельного налога (платежей за землю), либо копию финансового лицевого счета заявителя, либо квитанции и справки, свидетельствующие о внесении коммунальных платежей, либо решение суда об установлении соответствующего факта; нотариально удостоверенное соглашение о распределении долей (в случае предоставления земельного участка в общую долевую собственность); согласие иных граждан, в фактическом владении и пользовании которых находится такой жилойдом, на предоставление земельного участка одному из владельцев жилогодомаи последующего оформления гражданином, которому выдано согласие, права собственности на жилой дом, совершенного в письменной форме при наличии нотариально засвидетельствованной подписи (подписей) на этом согласии (в случае предоставления земельного участка, на котором расположен жилойдом, находящийся в фактическом владении и пользовании двух либо более граждан, в собственность одного из таких граждан); справку из органа (организации), осуществляющего хранение информации о регистрации прав на здания, строения и сооружения до 3 сентября 1998 года, об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом, указанный в заявлении; согласие в письменной форме на обработку персональных данных для целей опубликования уполномоченным органом сообщения о приеме обращений в связи с принятием заявления о предоставлении земельного участка.

В силу п. 2 ст. 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилойдом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилойдом.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В ст. 265 ГПК РФ указано, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно Уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от /________/ № /________/ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости земельный участок и здание, расположенные по адресу: /________/.

В соответствии с решениями МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» от /________/ /________/, /________/ на основании заявления Варга А.Ф. вх. /________/ от /________/ земельному участку и зданию присвоен адрес: /________/.

В соответствии с заключением от /________/, составленным обществом с ограниченной ответственностью «БТИ кадастр», на основании проведенного обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: /________/, жилой дом соответствует требованиям Строительных норм и правил. Жилые помещения пригодны для постоянного проживания и удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд. Техническое состояние жилого дома отвечает требованиям «технического регламента о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009г.

На жилое строение имеется технический план здания, подготовленный /________/ кадастровым инженером /________/ ФИО6, в котором указано, что наружные стены здания деревянные, площадь дома 39,3кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости – 1998.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО14 показали, что строительство жилого дома по адресу: /________/ было начато Варга А.Ф. с родственниками и участием соседа ФИО8 в 1997 году, закончено до апреля 1998 года. В апреле 1998 года семья ВаргаА.Ф. уже жила в доме. Дом деревянный. Варга А.Ф. с семьей проживает в данном доме с момента постройки с 1998 года по настоящее время.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, противоречий не содержат.

Совокупность представленных по делу доказательств и установленные судом на их основании обстоятельства, дают достаточные основания полагать, что жилой дом, находящийся на земельном участке по адресу: /________/, построен до /________/.

Ответ Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Томска от /________/ подтверждает доводы истца об отказе ей в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с тем, что не подтверждено право на приобретение земельного участка без проведения торгов по основаниям п. 5-1 ч. 1 ст. 6 Закона Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области".

Следовательно, возможность установить факт создания жилого дома до /________/ во внесудебном порядке у истца отсутствует.

Установление факта создания жилого дома истцу необходимо с целью оформления заявителем право на жилой дом и земельный участок.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что возможность подтвердить факт создания жилого дома до /________/ иначе, чем в судебном порядке, у Варга А.Ф. отсутствует, аустановление данного факта имеет для истца правовые последствия, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, установить факт создания жилого дома, расположенного по адресу: /________/, до /________/.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Варга А.Ф. к Муниципальному образованию Город Томск в лице администрации Города Томска об установлении факта создания жилого дома до /________/ удовлетворить.

Установить факт создания жилого дома, расположенного по адресу: /________/, до /________/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Ю.В. Краснокутский

Копия верна.

Председательствующий Ю.В. Краснокутский

Секретарь М.А. Захаров

Мотивированный текст решения изготовлен 27.02.2024.