Варин Александр Степанович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2014 года р.п.Пителино

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Рожковой Г.А.

при секретаре Федюшкиной Г.М.

с участием представителя истца Агеева - Поярковой, действующей на основании доверенности 62 АА 824825от 16.06.2014г.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-730-14г. по иску Агеева к Варину и Администрации муниципального образования - Пителинское городское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома в силу приобретательской давности

УСТАНОВИЛ:

Агеев предъявил иск к Варину о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома в силу приобретательской давности, мотивируя свой иск тем, что он является собственником 5/6 доли в праве собственности на жилой дома общей площадью … кв.м, расположенного по адресу: /данные изъяты/. Также 1/6 долей на этот же жилой дом владеет Варин, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 2431 от 02.12.1980 г. С 1980 г. по настоящее время ответчик в вышеуказанном жилом доме не появлялся, надлежащим образом не поддерживается состояние жилого дома и придомовых построек, бремя содержания собственного имущества не разделяет. Место жительства (пребывания) ответчика в настоящее время ему не известно. Он добросовестно в течение всего периода с1980 г. по настоящее время заботится и следит за домом и придомовым имуществом, включая постройки и все необходимые объекты и коммуникации, необходимые для полноценного проживания в указанном жилом доме. Он считает, что в силу закона соблюдая ...

...все действия по добросовестному, открытому и непрерывному владению, являлся владельцем дома, в том числе и доли указанного жилого дома, принадлежащего ответчику.

Просит признать за ним, Агеевым права собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: /данные изъяты/, в силу приобретательской давности.

28 августа 2014 года по ходатайству представителя истца Агеева - Поярковой в качестве соответчика была привлечена Администрации муниципального образования - Пителинское городское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области.

В ходе судебного разбирательства установлено, что указанный в иске в качестве ответчика Варин умер … года, что подтверждается свидетельством о смерти … № …от 17.08.2005г.

В суд истец Агеев не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования - Пителинское городское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены.

В суде представитель истца Пояркова поддержала заявленное требование, дав пояснения согласно содержания искового заявления, дополнительно пояснив, после смерти дедушки Варина, Варин, являющийся собственником 1/6 доли жилого дома по адресу: /данные изъяты/, с 1980 года в доме не появлялся.О смерти Варина стало известно только в ходе судебного разбирательства. Ежегодно Агеев совместно со своей супругой проживает в данном доме с мая по ноябрь. Указанным жилым домом Агеев владеет открыто и непрерывно более 18 лет, осуществляет уход и поддерживает в надлежащем состоянии. Просила суд признать за Агеевым право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: /данные изъяты/, в силу приобретательской давности.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, рассмотрев материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся улица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 15 Постановления Пленума ВС РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п.16 указанного Постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истец Агеев является собственником 5/6 долей жилого дома, расположенного по адресу: /данные изъяты/, что подтверждается справкой Сасовского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 02.07.2014г., договором дарения от 06.06.1989г.(л.д.5), свидетельством о праве на наследство по закону от 17.06.1994г. (л.д. 6), договором купли-продажи доли жилого дома от 26.10.2004г.(л.д. 11), свидетельством о государственной регистрации права Серия … № … от 17.06.2005г. (л.д. 14).

Истец Агеев также является собственником земельного участка, расположенного по адресу: /данные изъяты/ площадью … кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 335 от 10.08.1992г. (л.д.7), кадастровым планом земельного участка с кадастровым номером 62:10:0030402:0012 (л.д.8).

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 02.12.1980г. право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: /данные изъяты/ было зарегистрировано за Вариным (л.д. 10, 31). Варин умер … года, что подтверждается Свидетельством о смерти … № … от 17.08.2005г.

Согласно сведениям нотариуса Пителинского нотариального округа Рязанской областной нотариальной палаты № 256 от 05.09.2014г. наследственного дела к имуществу Варина в ее производстве не имеется.

Свидетель /ФИО 1/ показала, что хорошо знает Агеева, хорошо знала его мать Варину, которая была замужем за Вариным. Агеев вместе со своей семьей стал приезжать сюда на лето с 1964 года. После смерти Вариной и Варина Агеев ежегодно приезжает в /данные изъяты/ и пользуется жилым домом и земельным участком. Агееву было выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /данные изъяты/, об этом знала, поскольку сама работал в земельным комитете. Варина она не знала и ни разу не видела, чтобы он приезжал на ул. /данные изъяты/.

Свидетель /ФИО 2/ пояснила, что хорошо знает Агеева с 1967 года, когда стали родители проживать на ул. /данные изъяты/. После смерти Варина и после смерти своей матери Вариной Агеев постоянно пользуется жилым домом и земельным участком на ул. /данные изъяты/. Ежегодно они приезжают, и проживают с апреля по октябрь. Жилой дом и земельный участок поддерживают в надлежащем состоянии. Варина не знает, и никогда не видела.

Справкой, выданной Администрацией МО - Пителинское городское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области №839 от 24.06.14г. установлено, что Агеев, зарегистрированный по адресу: г. /данные изъяты/, действительно с 1990 г. ежегодно проживал с мая по ноябрь по адресу: /данные изъяты/

Квитанциями об оплате коммунальных услуг и налоговых платежей подтверждается, что Агеев нес обязанности по содержанию жилого дома и земельного участка с 1994г. по 2014г. (л.д. 38-47).

Суд, учитывая вышеизложенные доказательства, признает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Агеевым спорным имуществом с июля 1996 года, т.е. в течение более 18 лет, а исковые требования Агеева о признании за ним права собственности на спорный дом в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Агеевым, … года рождения, уроженцем с. /данные изъяты/ зарегистрированным по адресу: г. /данные изъяты/ право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: /данные изъяты/ в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд (р.п.Пителино) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А.Рожкова