Варлаков Анатолий Николаевич

66RS0006-01-2020-003671-83

Дело № 2-3435/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.09.2020 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Хабаровой О.В., при секретаре Скачковой Е.С., с участием представителя истца Батаковой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашаргиной О. В. к Варлакову А. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

Ашаргина О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Варлакову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым домом по адресу: < адрес >, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 35 кв.м, расположенный по адресу: < адрес >.

На основании договора купли-продажи от 25.12.2020, заключенного между Б.А.А. и Ашаргиной О.В., собственником спорного жилого помещения является Ашаргина О.В., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись 27.01.2020.

Согласно справки МКУ «Центр муниципальных услуг» от 19.02.2020, в доме зарегистрирован с 16.09.1997 без родства Варлаков А.Н.

Фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает, не пользуется данным домом, его вещей в данном доме нет.

В обоснование требований указано, что ответчик был зарегистрирован в данном доме прежним собственником Быструшкиным.

Ответчик с регистрационного учета из жилого помещения не снимаются, что препятствует истцу в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российско...

...й Федерации в реализации прав собственника.

Ссылаясь на ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать Варлакова А.Н. прекратившими права пользования спорным жильем.

Истец в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.

Представитель истца исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом и в срок по адресу регистрации, корреспонденция вернулась в суд с отметкой почтальона «истек срок хранения».

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, пояснения свидетелей М.С.И., Ф.Б.А., согласно которым они никогда не видели в спорном доме ответчика, в доме давно никто не проживает, так как дом находится в полу разрушенном состоянии, бывшие собственники дома для проживания его не использовали, занимались посадками на земле, не доверять которым у суда оснований не имеется, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 35 кв.м, расположенный по адресу: < адрес >.

На основании договора купли-продажи от 25.12.2020, заключенного между Б.А.А. и Ашаргиной О.В., собственником спорного жилого помещения является Ашаргина О.В., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись 27.01.2020.

Из п. 2 договора следует, что отчуждаемое имущество принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.06.2005, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома < № > от 21.09.1951.

Согласно справки МКУ «Центр муниципальных услуг» от 19.02.2020, в доме зарегистрирован с 16.09.1997 без родства Варлаков А.Н. Ранее в доме был зарегистрирован собственник Б.А.В. с 06.05.1994 по 21.12.2004, умерший 31.10.2004.

Фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает, вещей не имеет.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в связи переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, права пользования домом члена семьи прежнего собственника подлежат прекращению.

В соответствии с подп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из квитанции < № > от 31.08.2020, Ашаргина О.В. оплатила адвокату Батаковой Л.К. за ведение гражданского дела по иску Ашаргиной О.В. к Варлакову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением в Орджоникидзевском районном суде г. Екатеринбурга 40 000 руб.

Из доверенности серии < № > от 19.02.2020 следует, что Ашаргина О.В. уполномочила Батакову Л.К. вести от ее имени дела во всех судебных, административных, государственных, муниципальных, иных учреждениях, организациях, предприятиях Российской Федерации со всеми правами какие предоставлены истцу, ответчику, заявителю, третьему лицу.

Согласно п. п. 2, 10, 11, 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Поскольку доверенность выдана истцом представителю общая, не для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по данному делу, то расходы на ее оформление в размере 2000 руб. взысканы быть с ответчика не могут.

Суд, с учетом объема выполненных представителем истца услуг по подготовке иска в суд, участие в одном судебном заседании, исходя из соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, считает возможным взыскать с Варлакова А.Н. в пользу Ашаргиной О.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., уплаченной чеком-ордером от 27.03.2020.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияАшаргиной О. В. к Варлакову А. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Варлакова А. Н. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: < адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Варлакова А. Н. с регистрационного учета в жилом доме расположенном по адресу: < адрес >.

Взыскать с Варлакова А. Н. в пользу Ашаргиной О. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья: О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 30.09.2020.

Судья: О.В. Хабарова