Варнакова Алина Валерьевна

Дело №2-386/2024

УИД 13RS0017-01-2024-000667-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь, 25 июля 2024 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Авериной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Зитнер М.А.,

с участием в деле:

истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лямбирькомжилсервис»,

ответчика Варнаковой Алины Валерьевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лямбирькомжилсервис» к Варнаковой Алине Валерьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лямбирькомжилсервис» (далее – ООО «УК Лямбирькомжилсервис») обратилось в суд с вышеуказанным иском к Варнаковой А.В.

В обоснование иска истец указал, что согласно договору от 1 мая 2015 г., заключенному между ООО «УК Лямбирькомжилсервис» и ТСЖ «Пензятское», ООО «УК Лямбирькомжилсервис» обязуется оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию, управлению и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу с. Пензятка. Ответчик Варнакова А.В. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. Ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 1 декабря 2020 г. по 30 ноября 2023 г. в сумме 50 543 руб. 39 коп. За невыполнение обязательств по оплате коммунальных услуг ответчику начислены пени за период с 11 февраля 2021 г. по 31 марта 2022 г. в размере 2805 руб. 72 коп. и с 11 октября 2022 г. по 10 декабря 2023 г. в размере 12 035 руб. 24 коп., а ...

...всего сумма пени составляет 14 840 руб. 96 коп. До настоящего времени задолженность за коммунальные услуги ответчиком не погашена.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Лямбирского района от 16 апреля 2024 г. отменен судебный приказ от 28 декабря 2023 г. о взыскании с Варнаковой А.В. задолженности за коммунальные услуги за вышеуказанный период.

По указанным основаниям, ссылаясь на положения статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика Варнаковой А.В. в пользу ООО «УК Лямбирькомжилсервис» задолженность за коммунальные услуги за период с 1 декабря 2020 г. по 30 ноября 2023 г. в сумме 50 543 руб. 39 коп, и пени за период с 11 февраля 2021 г. по 31 марта 2022 г. и с 11 октября 2022 г. по 10 декабря 2023 г. в размере 14 840 руб. 96 коп, а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2162 руб.

В судебное заседание представитель истца - ООО «УК Лямбирькомжилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик Варнакова А.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие указанных лиц.

В соответствии с частью первой статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд считает возможным на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Варнакова А.В. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с 7 ноября 2009 г., что следует из выписки из домовой книги администрации Пензятского сельского поселения Лямбирского муниципального района.

01.05.2015 между ТСЖ «Пензятское» и ООО «УК Лямбирькомжилсервис» заключен Договор управления многоквартирными домами (далее договор), по условиям которого управляющая организация обеспечивает организацию содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: с. Пензятка, ул.Юбилейная, дома №1а, 2а, 3, 4, с. Болотниково ул. Молодежная, д. № 2 от имени и за его счет в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 1.2 договора ООО «УК Лямбирькомжилсервис» вправе заключать договоры с другими предприятиями, организациями и физическими лицами на получение ТСЖ коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и т.д.) с целью удовлетворения ТСЖ по услугам.

Как следует из представленной истцом копии лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ответчику начислена плата за коммунальные услуги: плата за содержание жилья, текущий ремонт, управление многоквартирным домом, плата за наем, электроэнергию за период с 1 декабря 2020 г. по 30 ноября 2023 г. в сумме 50 543 руб. 39 коп. По настоящее время ответчиком долг не погашен.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.

Таким образом, за период с 1 декабря 2020 г. по 30 ноября 2023 г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 50 543 руб. 39 коп., что подтверждается также представленным истцом подробным расчетом суммы задолженности.

Суд принимает представленный расчет задолженности истца, поскольку он является арифметически верным, произведен на основании положений действующего законодательства. Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности, ответчиком суду не представлено.

До настоящего времени ответчик мер к добровольному погашению имеющейся задолженности не принимает.

Из материалов дела следует, что ООО «УК Лямбирькомжилсервис» обращалось к мировому судье судебного участка № 1 Лямбирского района Республики Мордовия о выдаче судебного приказа о взыскании с должника Варнаковой А.В. задолженности за коммунальные услуги за период с 1 декабря 2020 г. по 30 ноября 2023 г. и пени. В связи с поступившими от должника Варнаковой А.В. возражениями, определением мирового судьи от 16 апреля 2024 г. судебный приказ от 28 декабря 2023 г. отменен.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора.

На основании частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ данная квартира входит в муниципальный жилищный фонд, представляющий из себя совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку ответчик Варнакова А.В. в указанный период проживала в жилом помещении на условиях социального найма жилого помещения, пользовалась предоставленными истцом коммунальными услугами, в силу закона она несет обязанность по оплате коммунальных услуг.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности за период с 1 декабря 2020 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 50 543 руб. 39 коп., и доказательств оплаты начисленных платежей за данный период ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с Варнаковой А.В. задолженности за коммунальные услуги за период с 1 декабря 2020 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 50 543 руб. 39 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Согласно представленному истцом расчету за период за период с 11 февраля 2021 г. по 31 марта 2022 г. и за период с 11 октября 2022 г. по 10 декабря 2023 г. размер пени ответчика за несвоевременную оплату коммунальных услуг составил 14 840 руб. 96 коп.

Расчет суммы пени не оспорен ответчиком, проверен судом и является верным, произведен на основании положений действующего законодательства, контррасчета не представлено.

Учитывая степень нарушенных ответчиком обязательств, периода образования задолженности, времени обращения истца с исковым заявлением в суд, размер подлежащего взысканию долга, суд приходит к выводу о снижении размера пени в соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 7000 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 21 Постановления от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК Российской Федерации, статья 111 КАС Российской Федерации, статья 110 АПК Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 2162 руб. по платежному поручению №371 от 14 июня 2024 г. (л.д.2).

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 2162 руб.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лямбирькомжилсервис» к Варнаковой Алине Валерьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, удовлетворить частично.

Взыскать Варнаковой Алины Валерьевны, <дата> года рождения (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лямбирькомжилсервис» (ОГРН 1141310000171, ИНН 1315000510) задолженность за коммунальные услуги за период с 1 декабря 2020 г. по 30 ноября 2023 г. в сумме 50 543 руб. 39 коп., пени за период с 11 февраля 2021 г. по 31 марта 2022 г. и с 11 октября 2022 г. по 10 декабря 2023 г. в размере 7000 руб., а также 2162 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего 59 705 руб. 39 коп.

В остальной части исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лямбирькомжилсервис» о взыскании пени в большем размере оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Аверина

Мотивированное заочное решение суда составлено 26 июля 2024 г.

Судья Т.В. Аверина

Дело №2-385/2024

УИД 13RS0017-01-2024-000666-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 25 июля 2024 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Авериной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Зитнер М.А.,

с участием в деле:

истца – общества с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети»,

ответчика - Варнаковой Алины Валерьевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети» к Варнаковой Алине Валерьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети» (далее по тексту ООО «Лямбирские тепло-водо сети») обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований, указав, что согласно договору от 01.05.2015, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «УК Лямбирькомжилсервис» (далее ООО «УК Лямбирькомжилсервис») и ТСЖ «Пензятское», ООО «УК Лямбирькомжилсервис» обязуется оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию, управлению и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу с.Пензятка, в том числе имеет право на заключение договора с другими организациями. По договору от 05.05.2015, заключенному между ООО «УК Лямбирькомжилсервис» и истцом, последний обязуется оказывать коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в многоквартирные дома с. Пензятка. Оплата за оказанные услуги производится через расчетно-кассовый центр путем сбора и перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Лямбирские тепло-водо сети». Ответчица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчица имеет задолженность по оплате за коммунал...

...ьные услуги за период с 1 декабря 2020 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 86 143 руб. 10 коп. По настоящее время долг не погашен. За невыполнение своих обязательств по оплате за коммунальные услуги должнику начислено за период с 11 февраля 2021 г. по 31 марта 2022 г. пени в размере 6924 руб. 33 коп. и за период с 11 октября 2022 г. по 10 декабря 2023 г. в сумме 22 477 руб. 61 коп., а всего сумма пени составляет 29 401 руб. 94 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Лямбирского района от 16 апреля 2024 г. отменен судебный приказ от 28 декабря 2023 г. о взыскании с Варнаковой А.В. задолженности за коммунальные услуги за вышеуказанный период.

Просит суд взыскать с Варнаковой А.В. задолженность за коммунальные услуги за период с 1 декабря 2020 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 86 143 руб. 10 коп., пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11 февраля 2021 г. по 31 марта 2022 г. и за период с 11 октября 2022 г. по 10 декабря 2023 г. в размере 29 401 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5511 руб.

В судебное заседание представитель истца - ООО «Лямбирские тепло-водо сети» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик - Варнакова А.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие указанных лиц.

В соответствии с частью первой статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд считает возможным на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из домовой книги, выданной администрацией Пензятского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия 24 ноября 2023 г., следует, что в указанной квартире зарегистрирована Варнакова А.В.

01.05.2015 между ТСЖ «Пензятское» и ООО «УК Лямбирькомжилсервис» заключен Договор управления многоквартирными домами (далее договор), по условиям которого управляющая организация обеспечивает организацию содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: с. Пензятка, ул.Юбилейная, дома №1а, 2а, 3, 4, с. Болотниково ул. Молодежная, д. №2 от имени и за его счет в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 1.2 договора ООО «УК Лямбирькомжилсервис» вправе заключать договоры с другими предприятиями, организациями и физическими лицами на получение ТСЖ коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и т.д.) с целью удовлетворения ТСЖ по услугам.

Согласно договору от 05.05.2015, заключенному между ООО «УК Лямбирькомжилсервис» и ООО «Лямбирские тепло-водо сети», ООО «Лямбирские тепло-водо сети» обязуется оказывать коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в многоквартирных жилых домах в селах: Б.Елховка, Аксеново, Александровка, Берсеневка, Лямбирь, Пензятка.

Оплата за оказанные услуги производится через расчетно-кассовый центр путем сбора и перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Лямбирские тепло-водо сети».

Как следует из представленной истцом копии лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ответчику начислена плата за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с 1 декабря 2020 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 86 143 руб. 10 коп. По настоящее время ответчиком долг не погашен.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора.

На основании частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ данная квартира входит в муниципальный жилищный фонд, представляющий из себя совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку ответчик Варнакова А.В. в указанный период проживала в жилом помещении на условиях социального найма жилого помещения, пользовалась предоставленными истцом коммунальными услугами, в силу закона она несет обязанность по оплате коммунальных услуг.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленного в материалы дела расчета задолженности следует, что у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 1 декабря 2020 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 86 143 руб. 10 коп.

Суд принимает представленный в материалы дела истцом расчет задолженности ответчика.

На настоящий момент образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному истцом расчету за период за период с 11 февраля 2021 г. по 31 марта 2022 г. и за период с 11 октября 2022 г. по 10 декабря 2023 г. размер пени ответчика за несвоевременную оплату коммунальных услуг составил 29 401 руб. 94 коп.

Расчет суммы пени не оспорен ответчиком, проверен судом и является верным, произведен на основании положений действующего законодательства.

Учитывая степень нарушенных ответчиком обязательств, периода образования задолженности, времени обращения истца с исковым заявлением в суд, размер подлежащего взысканию долга, суд приходит к выводу о снижении размера пени в соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 10 000 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, и не противоречит положениям части 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 21 Постановления от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК Российской Федерации, статья 111 КАС Российской Федерации, статья 110 АПК Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 5511 руб. по платежному поручению №399 от 14 июня 2024 г.

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 5 511 руб.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети» к Варнаковой Алине Валерьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Варнаковой Алины Валерьевны, <дата> года рождения (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети» (ОГРН 1071310000794, ИНН 1315488217) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 декабря 2020 г. по 30 ноября 2023 г. в размере 86 143 руб. 10 коп., пени за период с 11 февраля 2021 г. по 31 марта 2022 г. и за период с 11 октября 2022 г. по 10 декабря 2023 г. в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 511 руб., а всего 101 654 руб. 10 коп.

В остальной части исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети» к Варнаковой Алине Валерьевне, оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Аверина

Мотивированное заочное решение суда составлено 26 июля 2024 г.

Судья Т.В. Аверина