Варзанова Нина Васильевна

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Спас-Деменск. 18 февраля 2015 года.

Кировский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего Тымкив Г.И.,

При секретаре Молчановой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Деревня Нестеры» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО СП «Деревня Нестеры» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> д. Нестеры, <адрес>, на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ между КСП «Нестеровское» <адрес> и ею был заключен договор приватизации данной квартиры. Переход права собственности в установленном законом порядке не регистрировался. В настоящее время возникла необходимость регистрации прав на квартиру. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации права собственности на данную квартиру отказывают на том основании, что для подтверждения факта перехода гражданских прав необходимо участие всех сторон по заключенной сделке, но КСП «Нестеровское» признано несостоятельным, ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. Просит признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснив, что указанная квартира была предоставлена ей в пользование собственником жилья - совхозом «Нестеровским», который в дальнейшем был реорганизован в КСП «Нестеровское». ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана ей в собственность КСП «Нестеровское» на основании договора приватизации, в договоре приватизации местом нахождения приватизированной квартиры был указан адрес: д. Нестеры <адрес> и общая площадь - 43 кв.м., жилая - 22 кв.м. Право собственности на квартиру не регистрировалось. В настоящее время возникла необходимость регистрации пра...

...в на объект недвижимости, но Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кировский отдел в регистрации прав собственности отказано на том основании, что для подтверждения факта перехода гражданских прав необходимо личное участие сторон по сделке, но КСП «Нестеровское» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, кроме того, указанная в договоре приватизации площадь жилого помещения не соответствует данным технического паспорта. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Ответчик - Глава Администрации МО СП «Деревня Нестеры» ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца и пояснил, что администрация СП «Деревня Нестеры» не предъявляет каких-либо претензий на указанную квартиру, так как жильё в установленном законом порядке было передано по договору приватизации в собственность истцу в 2000 г. ФИО1 с 1984 г. проживает в указанной квартире и по похозяйственным книгам сельского поселения значится собственником квартиры.

Представитель заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по калужской области, Кировский отдел ФИО6 в судебное заседание не явилась, письменно сообщила, что просит дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу спора не высказала.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований истца ФИО1

В судебном заседании установлено следующее: Согласно данных технического паспорта, составленного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д. Нестеры, <адрес> находится квартира общей площадью 41, 7 кв.м., в том числе жилой 30 кв.м.

Согласно справки Администрации СП «Деревня Нестеры» № от ДД.ММ.ГГГГ в целях приведения в порядок нумерации домов в СП «Деревня Нестеры» жилому помещению, принадлежащему ФИО1, на основании распоряжения Нестеровской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>, д. Нестеры, <адрес>.

Из данных паспорта 29.97.021810, выданного УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на имя истца ФИО1 видно, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Нестеры, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из предоставленного подлинного договора № от ДД.ММ.ГГГГ между КСП «Нестеровское» с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен договор передачи в собственность - квартиры расположенной по адресу: <адрес>, д. Нестеры, общей площадью 43 кв.м., в том числе жилой - 22 кв.м. Данный договор зарегистрирован в Администрации Муниципального образования «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ

Регистрация перехода права собственности на указанную квартиру за ФИО1 не производилась, так как по сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> Кировский отдел № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, д. Нестеры, <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, но по данным Казенного предприятия <адрес> «БТИ» Спас-Деменский филиал собственником указанной квартиры значится ФИО1 (справка от ДД.ММ.ГГГГ).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС России № по <адрес> видно, что Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Нестеровское» ликвидировано на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Положениями ст. 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" От ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац третий статьи 7 Закона).

В судебном заседании установлено, что квартира, на которую истец просит признать право собственности, ранее находилось в собственности КСП «Нестеровское», в 2000 г. указанная квартира КСП «Нестеровское» было передана в собственность истцу ФИО1 Исследовав, имеющийся в деле подлинник договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, сопоставив с показаниями Главы Администрации СП «Деревня Нестеры», с данными о регистрации договора приватизации в Администрации МО «<адрес>», что подтверждается сведениями из книги учета приватизированного жилья Комитета по Управлению имуществом за 1994 г.- 2002г., суд приходит к выводу, что договор передачи жилья в собственность должен быть признан законным, поскольку он действительно был заключён, фактически был исполнен и ничего противозаконного не содержит. Является очевидным, что ФИО1 с 1984 г. проживает в одной и той же квартире и не соответствие площади квартиры, указанной в договоре приватизации, данным технического паспорта не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с требованиями закона договор приватизации подлежал государственной регистрации, однако из-за того, что сторона по сделке - КСП «Нестеровское» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, произвести государственную регистрацию прав собственности указанной квартиры не возможно. В настоящее время право собственности на квартиру ни за кем из собственников не зарегистрировано, под арестом и запретом на отчуждение не состоит, предметом залога не является.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право собственности на указанную квартиру должно быть признано за истцом ФИО1 и её требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е ШИ Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения «Деревня Нестеры» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить: признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> д. Нестеры <адрес> общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой - 30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня оглашения решения.

Председательствующий: Тымкив Г.И.