Васеева Галина Александровна

Дело № 2-2148/2024

75RS0023-01-2024-003855-21

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Вильской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Васеева ГА к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истец Васеева ГА обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Она, истец, проживает по <адрес>, кадастровый №. Указанное жилое помещение перешло в ее владение в 1986 г. С этого времени она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Данным недвижимым имуществом она владеет как своим собственным, что подтверждается квитанциями об оплате за потребление электрической энергии. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение в по по <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Васеева ГА в суде исковые требования изменила, просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение по <адрес> порядке приватизации, пояснила, что указанное жилое помещение было предоставлено по ордеру в 1993 г. ее супругу ВасеевАГю от работы СХПК «Застепинский» с членами его семьи: ее, супруги, двоих детей ВасеевСА, Васеева Супруг ВасеевАГ умер ДД.ММ.ГГГГ,Ю дети снялись с регистрационного учета в 2009 г. и в 2014 г., в связи с переездом на другое место жительства. С 2014 г. она поживает в спорном жилом помещении одна. Указанный жилой фонд ранее принадлежал СХПК «Застепинский». За это врем...

...я совхоз «Застепинский» прекратил свое существование, поэтому она не может реализовать свое право на приватизацию квартиры. В реестрах муниципального, регионального и федерального имущества спорный дом не состоит. Ранее в приватизации она не участвовала, другого жилья у нее для проживания нет. В связи с вышеизложенным, они лишены возможности приватизировать квартиру, в которой проживают в установленном законом порядке.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита», представитель Черновского административного района городского округа «Город Чита» в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В ходе судебного заседания установлено, что истец Васеева ГА с 07 июня 1986 года по настоящее время зарегистрирована и проживает по <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено по ордеру № 21 ОВ от 25 января 1993 года супругу истца ВасеевАГ, совместно с которым в указанную квартиру вселились члены его семьи: супруга Васеева ГА, дети Васеева, ВасеевСА, л.д. 32.

Согласно свидетельству о смерти, ВасеевАГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 33, о чем составлена актовая запись о смерти № 3495 отделом ЗАГС Черновского района г.Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края 13 ноября 2008 года.

Согласно представленной домовой книге, в спорном жилом помещении, кроме истца Васеева ГА, никто не зарегистрирован, л.д. 34-37.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Анализируя вышеуказанную норму закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Из сообщения Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» видно, что объект недвижимости, расположенный по <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится. Также не числится вышеуказанный объект недвижимости в реестре государственного имущества Забайкальского края и в реестре федерального имущества, что подтверждается ответами из Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и из Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае, л.д. 23, 45, 48.

Таким образом, на спорное жилое помещение в настоящее время не установлен собственник данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 8 названного выше Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В связи с тем, что истец не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>, т.к. не установлен собственник данного дома, поэтому истец вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

Поскольку в суде установлено, что истец Васеева ГА не участвовала в приватизации жилых помещений, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра о неучастии граждан в приватизации жилья, л.д. 47, кроме истца в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилое помещение за истцом в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Васеева ГА удовлетворить.

Признать за Васеева ГА (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №) право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2024 года.

Дело № 2-414/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года г. Чита

Черновский районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Эповой Е.А., при секретаре Забелиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к Васеевой Г.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

30 ноября 2015 года между ОАО «Промсвязьбанк» и Васеевой Г.А. был заключен кредитный договор на потребительские цели путем присоединения к «Правилам предоставления кредитов на потребительские цели ОАО «Промсвязьбанк» для физических лиц в рамках комплексного банковского обслуживания», согласно заявлению на заключение договора потребительского кредита №. В соответствии с данным заявлением Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 714 000,00 рублей сроком 84 месяца с уплатой <данные изъяты> % годовых, а заемщик Васеева Г.А. взяла на себя обязательство исполнять содержащиеся в Правилах требования.

В соответствии с условиями договора потребительского кредита возврат кредита и уплата процентов производится заемщиком ежемесячно в соответствии с графиком погашения.

В нарушение условий кредитного договора Васеева Г.А. ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору по возврату суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными с...

...редствами.

В соответствие с п. 7.1 Правил заемщик обязан по первому требованию Банка о досрочном погашении кредита погасить кредит, а также уплатить проценты, начисленные за фактический срок пользования кредитом, не позднее даты, указанной в уведомлении. 07 августа 2018г. Банк направил заемщику требование о досрочном погашении кредита, в соответствие с которым ответчик обязан был погасить имеющуюся задолженность в полном объеме в срок до 06 сентября 2018г., однако, данная обязанность ответчиком не была исполнена.

По состоянию на 09 января 2019 года размер задолженности ответчика Васеевой Г.А. по кредиту составил 643 656 руб. 65 коп., в том числе: 584 759 руб. 30 коп. – размер задолженности по основному долгу; 58 897 руб. 35 коп. – размер задолженности по процентам.

Просит суд взыскать с Васеевой Г.А. в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору № от 30 ноября 2015 года в размере 643 656 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 636 руб. 57 коп.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» Чернышева С.Ю., действующая на основании доверенности, не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Васеева Г.А. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. В соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что 30 ноября 2015 года между ОАО «Промсвязьбанк» и Васеевой Г.А. был заключен кредитный договор №. В соответствии с условиями договора Банк предоставил заемщику денежные средства в сумме 714 000,00 рублей сроком 84 месяца с уплатой <данные изъяты> % годовых, л.д. 11-15.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанностей.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанностей.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из условий кредитного договора, «Правил предоставления кредитов на потребительские цели ОАО «Промсвязьбанк» для физических лиц в рамках комплексного банковского обслуживания», что погашение кредита и уплата процентов должны производиться заемщиком ежемесячно, л.д. 11-15, 16-22.

Из искового заявления следует, что после получения денежной суммы Васеева Г.А. неоднократно нарушала условия Кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей. Данные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела выпиской по счету, л.д. 24-34.

Доказательств в опровержение вышеуказанного в ходе судебного заседания не добыто и стороной ответчика не опровергнуто.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заемщик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по погашению кредита.

Согласно ст. 811 ГК РФ, в случае возвращения займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно представленному расчету по состоянию на 09 января 2019 года, задолженность ответчика по кредитному договору составляет 643 656 руб. 65 коп., в т.ч. просроченный основной долг в сумме 584 759 руб. 30 коп. и просроченные проценты в сумме 58 897 руб. 35 коп., л.д. 23

Данный расчет ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 643 656 руб. 65 коп.

Кроме этого, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 9 636 руб. 57 коп. в пользу истца, уплаченная им при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» удовлетворить.

Взыскать с Васеевой Г.А. в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору в сумме 643 656 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 636 руб. 57 коп., всего: 653 293 руб. 22 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г.Читы.

Судья Е.А. Эпова