Ващенко Александра Леонтьевна

Дело №2-1441/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бийск 11 декабря 2014 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Уманца А.С.,

при секретаре Ермаковой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Ващенко А,Л. к администрации Малоенисейского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ващенко А.Л. обратилась в суд с иском к администрации Малоенисейского Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этих долей в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования.

Заявленные требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ващенко А.Л. и птицефабрикой «Енисейская» был заключен договор на передачу в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира). Договор был подписан только Ващенко А.Л.. Ващенко П.И. не был указан в договоре в качестве сособственника. Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги Ващенко П.И. был зарегистрирован и проживал в спорной квартире на момент ее приватизации. В договоре в пункте 2 указаны два члена семьи, которым жилье передается в соб...

...ственность. Данные документы подтверждают фактическую передачу жилья в совместную собственность указанных лиц. ДД.ММ.ГГГГ Ващенко П.И. умер. Завещание им не было составлено. После смерти указанного лица, истец обратилась к нотариусу, но ей было разъяснено, что для принятия наследства необходимо установить доли на квартиру между сособственниками. В настоящее время допущенные нарушения устранить невозможно во внесудебном порядке.

В судебное заседание, назначенное на 11.12.2014, истица не явилась, притом, что о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Ващенко Т.П.

Представитель истца - Ващенко Т.П. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации Малоенисейского сельсовета Бийского района Алтайского края, в судебное заседание, назначенное на 11.12.2014, не явился, притом, что о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание также не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края Верещагина Е.В., которые о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.

Руководствуясь статьями 48 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана птицефабрикой «Енисейская» Алтайского края в собственность Ващенко А.Л., с учетом количества членов ее семьи - два человека.

Вместе с тем, в соответствии со сведениями, предоставленными администрацией Малоенисейского сельского совета <адрес>, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы: Ващенко А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ващенко П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.

Из представленных суду доказательств следует, что право собственности Ващенко П.И. на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) не зарегистрировано.

Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Факт смерти Ващенко П.И., ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленной в материалах дела копией свидетельства о смерти № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> Российской Федерации.

Таким образом, право Ващенко П.И. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Учитывая, что один из участников приватизации спорной квартиры - Ващенко П.И. умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 1, 1111, 1142, 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 12, 48, 55, 56, 167, 194-199, 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Ващенко А.Л. к администрацией Малоенисейского сельсовета <адрес> о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в части передачи квартиры в собственность Ващенко А.Л., заключенный с птицефабрикой «Енисейская», включив в число сособственников жилого помещения Ващенко П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде 1/2 доли за Ващенко А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/2 доли за Ващенко П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установить факт владения на праве общей долевой собственности Ващенко П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершего.

Признать за Ващенко А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после Ващенко П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.

Судья А.С.Уманец