Вашина Елена Андреевна

К делу №2-367/2025

УИД 23RS0027-01-2025-000348-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск «21» мая 2025 г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Подсытник О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Загребаловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Детковой Елизаветы Александровны к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка, третьи лица: Вашина Елена Андреевна, Щербаков Александр Александрович, об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Деткова Е.А. обратилась с исковым заявлением в Лабинский городской суд <...> к администрации Лабинского городского поселения <...>, третьи лица: Вашина Елена Андреевна, Щербаков Александр Александрович, об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности объект недвижимости — земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с/т «Рассвет», <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 10.10.2024 года, земельный участок перешел к ней по договору дарения от <...>. Дарителем по договору выступал Бабур Александр Павлович, который, в свою очередь, унаследовал имущество после смерти своей матери — Бабур Людмилы Дмитриевны, которой указанный земельный участок был предоставлен в собственность постановлением главы <...> края от <...> ### «О предоставлении земельных участков для садоводства гражданам города». Согласно пункту 1 постановления Бабур Л.Д. предоставлен в собственность бесплатно из фонда перераспределения земель муниципального об...

...разования <...> земельный участок площадью 0,1 га в с/т «Рассвет», <...>. На основании указанного постановления право собственности Бабур Л.Д. было зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

В настоящее время земельный участок по указанному адресу учтен в Едином государственном реестре недвижимости в качестве объекта права, сведения об участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», участок отнесен к категории земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для садоводства», участку присвоен кадастровый ###. Площадь участка, по сведениям ЕГРН, составляет 1000 кв.м, однако, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, которые подлежат уточнению при межевании.

Для чего истец обратилась к кадастровому инженеру Тришкину Д.Е., которым были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка и его площади.

При проведении таких работ кадастровым инженером должны учитываться требования земельного и градостроительного законодательства. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Закон) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка проводятся посредством подготовки межевого плана, требования к которому закреплены в ст. 22 Закона, а также Приказом Росреестра от <...> N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке"

Документом, подтверждавшим право на земельный участок Бабур Л.Д., является свидетельство о государственной регистрации права бланк серия 23-АА ### от <...>, описание границ земельного участка в данном документе отсутствует. Документом, на основании которого был образован земельный участок, является постановление главы <...> от <...> ###, сведений о границах образуемого земельного участка в постановлении также нет.

Согласно пп. 3 п. 22 Приказа Росреестра от <...> N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" для подтверждения границ земельного участка может использоваться документация по планировке территории (проекты межевания территории, в том числе включенные в состав проекта планировки), документы территориального планирования.

Кадастровым инженером с целью подтверждения местоположения границ участка предпринимались меры для получения выкопировки из графической части плана организации территории садоводческого товарищества «Рассвет». Согласно ответу администрации Лабинского городского поселения от <...> ###.04-01, в графической части плана организации территории садоводческого товарищества «Рассвет», утвержденного Решением исполнительного комитета <...> Совета народных депутатов от <...> ###, отсутствуют данные в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с/т «Рассвет», <...>.

Учитывая, что план утверждался в 1991 году, а земельный участок предоставлялся впоследствии в 2001 году из земель фонда перераспределения района, очевидно, что в план организации территории садоводческого товарищества изменения не внесены, что и подтверждено ответом администрации Лабинского городского поселения: на данный момент План с даты утверждения остается без изменения.

В распоряжении истца имеется ситуационный план расположения земельного участка по адресу: <...>, с кадастровым номером ###, подготовленный Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО <...> <...>, на котором с помощью условного обозначения указано местоположение земельного участка по <...>.

Учитывая, что документов, подтверждающих границы участка при его образовании, не имеется, в соответствии с приведенной нормой закона, границы определены посредством проведения геодезической съемки границ участка на местности, по фактически существующему ограждению участка. Спора по местоположению границ с соседями не имеется, границы согласованы посредством проведения собрания владельцев смежных участков в соответствии с положениями пунктов 7-11 статьи 39 Федерального закона от <...> № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», извещение о проведении собрания опубликовано в «Провинциальной газете» от <...>.

По результатам определения границ земельного участка на местности кадастровым инженером подготовлен графический материал земельного участка с кадастровым номером ###, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании/подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, с указанием геодезических данных (каталога координат характерных точек границы участка). Площадь земельного участка, полученная в результате проведенных измерений, составила 1000 кв.м., что полностью соответствует данным ЕГРН о площади земельного участка.

Поскольку документов, подтверждающих границы участка, не имеется, установить местоположение границ земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным, проведение кадастровых работ приостановлено. Кадастровый инженер рекомендовал обратиться в суд для установления границ участка по фактически существующим границам участка на местности, местоположение которых определено путем геодезической съемки и отображено на графическом материале земельного участка с кадастровым номером ### подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет от <...>.

Просила суд установить границы и площадь (1000 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир <...>-а; почтовый адрес ориентира: <...>, тер. с/т «Рассвет», <...>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым номером ### определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании/подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленного <...> кадастровым инженером Тришкиным Д. Е. Указать в судебном решении, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир <...>-а; почтовый адрес ориентира: <...>, тер. с/т «Рассвет», <...>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым номером 23:46:0403003:30, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании/подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленного <...> кадастровым инженером Тришкиным Д.Е.

В судебное заседание истец Деткова Е.А. не явилась, представив в суд ходатайство, согласно которого просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Лабинского городского поселения <...> – по доверенности Долголева А.С. в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство, согласно которого, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Согласно ответа на запрос суда от <...> собственником объекта недвижимости с кадастровым номером ###, расположенным по адресу: <...>, с/т «Рассвет», <...> от <...> № ###, является Вашина Елена Андреевна.

Согласно выписке из ЕГРН от <...> собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с/т «Рассвет», <...>, кадастровый ###, является Щербаков Александр Александрович.

Указанные земельные участки является смежными по отношению к земельному участку, расположенному по адресу: <...>, с/т «Рассвет», <...>, кадастровый ###.

Определением Лабинского городского суда <...> от <...> в качестве третьих лиц привлечены: Вашина Е.А., Щербаков А.А.

Третье лицо Щербаков А.А. в судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство, согласно которого просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Вашина Е.А. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление согласно которого просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо кадастровый инженер Тришкин Д.Е. в судебное заседание не явился, был уведомлен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 46 Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 19 (часть 1) и 123 (часть 3), гарантирующими равенство всех перед законом и судом и принцип состязательности судопроизводства при равноправии сторон, следует, что конституционное право на судебную защиту - это не только право на обращение в суд, но и возможность получить реальную судебную защиту с восстановлением нарушенных прав и свобод, которая должна быть обеспечена государством.

Согласно пункту 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено в судебном заседании, согласно постановления главы администрации <...> края от <...> ### Бабур Людмиле Дмитриевне предоставлен в собственность бесплатно из фонда перераспределения земель муниципального образования <...> земельный участок площадью 0,1 га в с/т «Рассвет», <...>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <...> наследником к имуществу Бабур Людмилы Дмитриевны, умершей <...> является сын Бабур Александр Павлович, наследство состоит из земельного участка, с кадастровым номером ###, местоположение установлено согласно ориентира, расположенного в границах участка Ориентир <...>-а, почтовый адрес ориентира: <...> тер с/т «Рассвет», <...>, площадью 1000 кв.м.

В соответствие со свидетельством о государственной регистрации права от <...> собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...>, тер. с/т «Рассвет», <...>, площадью 1000 кв.м., кадастровый ###, является Бабур Л.Д.

Согласно договору дарения земельного участка от <...> Бабур А.П. подарил Детковой Е.А. земельный участок местоположение установлено ориентира, расположенного в границах участка Ориентир <...>-а, почтовый адрес ориентира: <...> тер с/т «Рассвет», <...>, площадью 1000 кв.м., кадастровый ###, предмет договора принадлежит дарителю на основании свидетельства о праве собственности по закону: <...>6.

В соответствие с ответом и.о. Управления архитектуры и службы заказчика по строительству администрации муниципального образования <...> – ИП Тришкину Д.Е., от <...> ###.04-01 в графической части плана организации территории садоводческого товарищества «Рассвет», утвержденного решением исполнительного комитета <...> Совета народных депутатов от <...> ###, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с/т «Рассвет», <...>, данные отсутствуют.

Кадастровым инженером Тришкиным Д.Е. <...> выполнялись кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, с кадастровым номером 23:46:0403003:30, местоположение: <...>, с/т «Рассвет», <...>. Учитывая, что местоположение границ уточняемого земельного участка свидетельством о государственной регистрации права не определено, сведения о границах земельного участка в постановлении от <...> ### также отсутствуют, кроме того, согласно ответу администрации Лабинского городского поселения от <...> ###.04-01, в графической части организации территории садоводческого товарищества «Рассвет», утвержденного Решением исполнительного комитета <...> Совета народных депутатов от <...> ###, отсутствуют данные в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...> с/т «Рассвет», <...>, границы определены посредством проведения геодезической съемки границ участка на местности, по фактически существующему ограждению участка. Спора о местоположении границ с соседями не имеется. Площадь земельного участка, полученная в результате проведенных измерений, составила 1000 кв.м., расхождений с данными ЕГРН о площади земельного участка не установлено.

Согласно ответу МКУМО <...> «Архив муниципального образования <...>» от <...> ###, документов, содержащих сведения о выделении земельного участка по адресу: <...> с/т «Рассвет», <...>, на хранении не выявлено.

Согласно ответу территориального отдела ### филиала ППК «Роскадастр» по <...> правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с/т «Рассвет», <...>, кадастровый ###, является Вашина Е.А., граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

Согласно ответу отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <...> сведений о выделении земельного участка по адресу: <...> с/т «Рассвет», <...>, кадастровый ### отсутствуют, инвентаризация не проводилась.

Согласно выписке из ЕГРН от <...> правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с/т «Рассвет», <...>, является Щербаков А.А., граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В результате проведения кадастровых работ, была подготовлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером ###/л.д.16/.

Согласно выписке из ЕГРН от <...>, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир <...>-а; почтовый адрес ориентира: <...>, тер. с/т «Рассвет», <...>, кадастровый ###, номер кадастрового квартала: ###. Граница земельного участка с кадастровыми номерами не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, имеет статус « актуальные, ранее учтенные». Правообладатель Деткова Е.А.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером должны учитываться требования земельного и градостроительного законодательства. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 1.1. ст. 43 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться в орган регистрации прав.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о необходимости установить местоположение границы и площадь (1000 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир <...>-а; почтовый адрес ориентира: <...>, тер. с/т «Рассвет», <...>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым номером ### определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании/подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленного <...> кадастровым инженером Тришкиным Д. Е.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Детковой Елизаветы Александровны к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка, третьи лица: Вашина Елена Андреевна, Щербаков Александр Александрович, об установлении местоположения границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь (1000 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир <...>-а; почтовый адрес ориентира: <...>, тер. с/т «Рассвет», <...>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым номером ###, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании/подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленного <...> кадастровым инженером Тришкиным Д. Е.

Считать данное решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир <...>-а; почтовый адрес ориентира: <...>, тер. с/т «Рассвет», <...>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым номером ### определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании/подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленного <...> кадастровым инженером Тришкиным Д. Е.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27 мая 2025г.

Судья О.П. Подсытник