Вашковец Галина Викторовна

Дело № 33-2959/2022 УИД 27RS0001-01-2021-007239-44 судья Ю.В. Ким

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 апреля 2022 года город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Верхотуровой И.В.,

судей Тарасовой А.А., Клименко Е.Г.,

при секретаре Шишкине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-327/2022

иску Вашковец Г.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Прайд-ДВ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

по апелляционной жалобе представителя общества с ограниченной ответственностью «Прайд-ДВ» К.И. Божко на решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 10 января 2022 года,

заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., пояснения представителя истца Сунцовой Е.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Вашковец Г.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Прайд-ДВ» (далее по тексту ООО «Прайд-ДВ») мотивируя тем, что 29.05.2020 между ней и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № 22/л о строительстве и передаче в собственность участнику строительства однокомнатной квартиры общей площадью 44,67 кв.м. Ответчик обязался осуществить передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 50 дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД по акту приема-передачи. Срок получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2020 года (не позднее 31.12.2020). В нарушение условий договора передача объекта долевого строительства...

... застройщиком не произведена, акт приема-передачи объекта строительства не подписан.

Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 20.02.2021 по 20.10.2021 в размере 400 542,49 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф.

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 10.01.2022 исковые требования удовлетворены частично.

С ООО «Прайд-ДВ» в пользу Вашковец Г.В. взыскана неустойка в размере 300 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере 150 500 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

С ООО «Прайд-ДВ» в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» взыскана государственная пошлина в размере 5 220 руб.

В апелляционной жалобе представитель ООО «Прайд-ДВ» К.И. Божко просит решение суда отменить и принять по делу решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В жалобе указал, что в ходе судебного заседания стороной ответчика было заявлено о несоразмерности неустойки, потребительного штрафа и применении положений ст.333 ГК РФ. Суд первой инстанции не применил положения ст.333 ГК РФ, чем нарушил соблюдение баланса прав участников возникших правоотношений.

Стороны о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещались в установленном законом порядке, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Хабаровского краевого суда, в суд апелляционной инстанции не явились. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ судебная коллегия определила о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон.

Проверив законность вынесенного судом решения по правилам ч.1 ст.327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 29.05.2020 между ООО «Прайд-ДВ» (застройщик) и Вашковец Галиной Викторовной (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 22/л, с учетом изменений внесенных дополнительным соглашением №1 от 15.06.2020, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц, на земельном участке с кадастровым номером №, построитель «Жилой дом со встроенными помещениями по <адрес>» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого МЖД передать участнику долевого строительства в собственность 1-комнатную квартиру №55, общей площадью с учетом балкона с понижающим коэффициентом 0,3 – 44,67 кв.м, расположенную на 9 этаже 10-этажного МЖД (пункты 1.1, 1.2)

Срок получения застройщиком разрешения на ввод МЖД в эксплуатацию установлен IV квартал 2020 г. (п.1.6. договора).

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее 50 дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию (п.1.7 договора).

Цена объекта долевого строительства составляет 3 662 940 руб. (п.3.3 договора).

Обязательства по оплате договора участия в долевом строительства №22/л выполнены истцом в полном объеме, за счет собственных средств в размере 732 588 руб., кредитных средств в размере 2 930 352 руб., предоставленных Банком ВТБ (ПАО).

Учитывая, что разрешение на ввод МЖД в эксплуатацию должно было быть получено застройщиком не позднее 31.12.2020, соответственно, объект долевого строительства подлежал передаче истцу не позднее 19.02.2021.

На момент разрешения спора в суде первой инстанции объект долевого строительства истцу не передан.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции руководствуясь статьями 309, 401, 330, 333 ГК РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» удовлетворил заявленный иск, к заявленной неустойки применил положения ст.333 ГК РФ и уменьшил неустойку до 300 000 руб.

Согласно ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции учтены обстоятельства дела, доводы жалобы об уменьшении неустойки и штрафа не свидетельствуют о наличии оснований для отмены или изменения решения суда, поскольку суд свои выводы в данной части мотивировал, ответчик доказательств несоразмерности присужденных судом неустойки и штрафа, не представил.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 10 января 2022 года по гражданскому делу по иску Вашковец Г.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Прайд-ДВ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя общества с ограниченной ответственностью «Прайд-ДВ» К.И. Божко – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

председательствующий

судьи