Васиченко Наталья Владимировна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 2-706/2019

Зима 03 октября 2019 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Божко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ВАсиченко В.А., Васиченко Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней В.И.В., о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском, в котором просит:

-признать ВАсиченко В.А., **.**.** рождения, Васиченко Н.В., **.**.** рождения, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней В.И.В., **.**.** рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

-взыскать с ответчиков в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что решением Зиминского городского суда <адрес> от **.**.** по гражданскому делу №, вступившим в законную силу **.**.**, с Васиченко В.А., Васиченко Н.В. в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ходе исполнительного производства торги не состоялись, в связи с чем, на основании ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав предложил Банку ВТБ (ПАО) оставить за собой имущество должника. На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от **.**.** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности Банка ВТБ (ПАО) на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно поквартирной карточке от **.**.** в квартире значатся зарегистрированными по месту жительства: Васиченко Н.В., **.**.** рождения, ВАсиченко В.А., **.**.** рождения, В.И.В. **.**.** рождения. Требования о снятии с регистрационного учета, направленные ответчикам **.**.** и полученные адресатами **.**.**, оставлены ими без ответа. В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от **.**.** №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт...

... или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ч. 1 ст. 354 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанно жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, поскольку спорная квартира являлась предметом залога в обеспечение исполнения обязательства ответчиков по возврату кредита, предоставленного Банком ВТБ (ПАО), на эту квартиру обращено взыскание по требованию кредитора, в связи с чем право собственности на нее перешло к истцу, соответственно прекратилось право пользования квартирой у ответчика и членов его семьи. В силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства а пределах РФ, утв. Приказом ФМС России от **.**.** №, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное правило закреплено в п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от **.**.** №. Таким образом, решение суда о прекращении права пользования ответчиками указанной квартиры и выселении является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры.

От представителя Банка ВТБ (ПАО) Литвиненко И.М., действующей на основании доверенности от **.**.** поступило письменное заявление об отказе от заявленного искового требования в связи с фактическим снятием ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ- истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

При таких обстоятельствах суд считает возможным прекратить производство по делу, так как представитель истца отказалась от предъявленного искового требования, что подтверждается письменным заявлением от **.**.** Данный отказ истца не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 220, 227 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

принять отказ представителя истца- Банка ВТБ (публичное акционерное общество) Литвиненко И.М. от искового требования к ВАсиченко В.А., Васиченко Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней В.И.В., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ; производство по делу прекратить.

Копию определения не позднее трех дней со дня его вынесения направить истцу и ответчикам.

Определение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения через Зиминский городской суд.

Судья О. В. Горбунова

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № 2 - 737/2013

г. Зима 29 октября 2013 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,

при секретаре Маслаковой И.В.,

с участием представителя истца - ООО «Энергия» Задориной Т.Г., действующей на основании доверенности от 01.04.2013 г.,

ответчика Васиченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Энергия» (ООО «Энергия») к Васиченко Н.В. о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Энергия» обратилось в суд с иском к Васиченко Н.В. в котором просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Энергия» задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

В судебном заседании стороны предложили заключить мировое соглашение на следующих условиях:

1. Ответчик Васиченко Н.В., ДДД г. рождения, уроженка АДР, проживающая по адресу АДР обязуется оплатить задолженность в сумме <данные изъяты> в срок до 28 октября 2016 г., ежемесячно до 25 числа вносить в кассу ООО Энергия по <данные изъяты>., а так же все текущие начисления за теплоснабжение.

2. Ответчик Васиченко Н.В., ДДД г. рождения, уроженка АДР, проживающая по адресу АДР обязуется добровольно оплатить государственную пошлину в сумме <данные изъяты> в срок до 12 ноября 2013 г.

3. В случае выполнения п. 1 настоящего мирового соглашения...

... истец не настаивает на немедленном взыскании всей задолженности.

4. Последствия утвержденного мирового соглашения сторонам известны.

Выслушав участников судебного заседания, суд считает допустимым утвердить предложенный сторонами проект мирового соглашения, так как он не противоречит закону и не ущемляет интересов сторон и третьих лиц.

Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, а именно: что в соответствии с ч. 3 ст. 173 абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 143, 221-222, 224-225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

утвердить проект мирового соглашения по иску Общества с ограниченной ответственностью «Энергия» (ООО «Энергия») к Васиченко Н.В. о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, на следующих условиях:

1. Ответчик Васиченко Н.В., ДДД г. рождения, уроженка АДР, проживающая по адресу АДР обязуется оплатить задолженность в сумме <данные изъяты> в срок до 28 октября 2016 г., ежемесячно до 25 числа вносить в кассу ООО Энергия по <данные изъяты> а так же все текущие начисления за теплоснабжение.

2. Ответчик Васиченко Н.В., ДДД рождения, уроженка АДР, проживающая по адресу г, Зима, АДР обязуется добровольно оплатить государственную пошлину в сумме <данные изъяты> в срок до 12 ноября 2013 г.

3. В случае выполнения п. 1 настоящего мирового соглашения истец не настаивает на немедленном взыскании всей задолженности.

Последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение пятнадцати дней с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья А.М.Брода

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело 2-300/2018

г. Зима 08 мая 2018 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Гоголь Ю.Н., при секретаре судебного заседания Шепшилей Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к Васиченко В.А., Васиченко Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к Васиченко В.А., Васиченко Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что **.**.** ОАО «ТрансКредитБанк» и Васиченко В.А., Васиченко Н.В. заключили кредитный договор № №, согласно которому первоначальный кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты>. на срок до **.**.**. Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно, для приобретения квартиры по адресу: <адрес>. Ставка процентов за пользование кредитом установлена в размере 10 % годовых. Расчет суммы, подлежащей уплате в погашение основного долга и процентов за пользование кредитом, производится на основании формулы, установленной кредитным договором. Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом в силу закона квартиры, который также удостоверяется закладной. Первоначальный кредитор исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме: заемщику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты>. На основании договора купли-продажи квартиры от **.**.** заемщики приобрели за счет кредитных средств квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Банк ВТБ 24 (ПАО) с **.**.** является правопреемником ОАО «ТрансКредитБанк», выбывшего в связи с реорганизацией юридического лица в форме присоединения. С **.**.** организационно-правовая форма банка изменена, в настоящий момент банк является публичным акционерным обществом. Банк ВТБ (ПАО) с **.**.** является правопреемником ВТБ 24 (ПАО), выбывшего в связи с реорганизацией юридического лица в форме присоединения. Заемщиками систематически нарушаются условия оплаты задолженности по кредитному договору, частично уплачены сумма основного долга, плановые проценты, пени. В соответствии с кредитным договором истцом направлено заемщику письменное уведомление о досрочном истребовании всей суммы кредита и начисленных процентов, пени. До настоящего врем...

...ени заемщик принятых на себя обязательств не исполнил, задолженность по кредитному договору не погашена. Просроченная задолженность по кредитному договору по состоянию на **.**.** составляет <данные изъяты> Поскольку ответчиками не выполнены обязательства по кредитному договору, истец, руководствуясь п.1 ст.348 ГК РФ, считает возможным обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у банка. Денежная оценка предмета залога в соответствии с отчетом об оценке №, составленным ООО «Новосибирская Оценочная Компания» **.**.**, составляет <данные изъяты>. Истец просит суд определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80 % от рыночной стоимости, определенной в соответствии с отчетом об оценке, а именно в размере <данные изъяты>. Истец просит взыскать солидарно с Васиченко В.А., Васиченко Н.В. в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № №) от **.**.** по состоянию на **.**.** в размере <данные изъяты> обратить взыскание на предмет ипотеки (залога) - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Представитель истца Б.С.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Васиченко В.А., Васиченко Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования Банка ВТБ (ПАО) признают в полном объеме, последствия признания исковых требований им разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, рассмотрев признание иска ответчиками в полном объеме, учитывая, что такое признание основано на законе, не нарушает прав и интересов иных лиц, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С **.**.** ОАО «ТрансКредитБанк» реорганизовано путем присоединения к ЗАО «Банк ВТБ 24». Наименование ЗАО «Банк ВТБ 24» с **.**.** в связи с изменением организационно-правовой формы изменено на ПАО «Банк ВТБ 24». С **.**.** ПАО «Банк ВТБ 24» реорганизовано путем присоединения к Банку ВТБ (ПАО).

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ применительно к договору займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 ст.348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Согласно п.1 ст.50 Федерального закона от **.**.** №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.5 ст.54.1 ФЗ от **.**.** №102-ФЗ).

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиками и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 ст.198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиками Васиченко В.А. и Васиченко Н.В. заявленных истцом требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку обоснованность заявленных требований подтверждена письменными материалами дела.

Согласно отчету об оценке <адрес> от **.**.**, проведенной ООО «Новосибирская Оценочная Компания», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на **.**.** составила <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На этом основании, с учетом положений п.1 ч.1 ст.333.19 и п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина, уплаченная по платежному поручению № от **.**.**, по настоящему иску в сумме <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях по <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Банка ВТБ (публичного акционерного общества) удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Васиченко В.А., Васиченко Н.В. в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № № от **.**.** по состоянию на **.**.** в размере <данные изъяты>

Взыскать с Васиченко В.А., Васиченко Н.В. в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> копейки с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое, площадью 60,5 кв.м, этаж 5, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащую на праве общей совместной собственности Васиченко В.А., Васиченко Н.В., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Гоголь

Мотивированное решение суда изготовлено **.**.**

Судья Ю.Н. Гоголь