Васильев Андрей Леонтьевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ермаковское 25 ноября 2024 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Максиян О.Г.,

при секретаре Худоноговой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Андрея Леонтьевича, Васильевой Любовь Сергеевны к Администрации Ермаковского района Красноярского края, Ерусланкиной (Васильевой) Анастасии Андреевны о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Васильев А.Л., Васильева Л.С. обратились в суд с иском к Администрации Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности по ? доли каждому на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования мотивируют тем, что в 1991 году как работнику кооператива «Меридиан» истцу Васильеву А.Л. и его членам семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ордер на вселение в жилое помещение в настоящее время утерян, однако данный факт подтверждается регистрацией в жилом помещении с 16.08.1991 года и записью в трудовой книжке. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Васильеву А.Л. на праве собственности. 13.02.2006 года между муниципальным учреждением «Служба заказчика» Ермаковского района и супругой Васильева А.Л. – Васильевой Л.С. заключен договор найма жилого помещения. Согласно п.1.1 Договора, наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи право на бессрочное пользование за плату изолированным жилым помещением, состоящим из 3-х комнат, в деревянной <адрес>, общей площадью 71,77 кв.м., по адресу: <адрес>. В соответствии с п.1.2 Договора, срок договор найма устанавливается с 13.02.2006 по 31.12.2008 года. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении, изменении или о заключении нового договора. При обращении с заявлением в Администрацию Ермаковского района о приватизации жилого помещения, истцам было отказано, по причине того, что заключенный 13.02.2006 год...

...а договор найма жилого помещения не соответствует типовой форме договора социального найма. В связи с чем, истцы считают отказ администрации Ермаковского района незаконным, полагая, что фактически жилое помещение им передано на условиях социального найма, истцы зарегистрированы в жилом помещении с 1991 года, владеют им как своим собственным, оплачивают коммунальные платежи, проводят текущие ремонты, полностью несут бремя содержания квартирой. Каких-либо лиц, оспаривающих право собственности, не имеется, иного пригодного жилья не имеют, жилое помещение к специализированному жилому фонду не относится и не является служебным, таким образом, приватизация указанного имущества допускается.

Определением суда от 27 сентября 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ерусланкина (Васильева) А.А.

Истец Васильев А.Л. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Истец Васильева Л.С. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Ранее предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Соответчик Ерусланкина (Васильева) А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и вынести решение.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст.672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

При этом договор социального найма заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся в муниципальном и государственном жилищном фонде.

В судебном заседании установлено, что 13 февраля 2006 года между муниципальным учреждением «Служба заказчика» и Васильевой Л.С заключен договор найма жилого помещения, на основании которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи право на бессрочное пользование за плату изолированным жилым помещением, состоящим из 3-х комнат, в деревянной <адрес>, общей площадью 71,77 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1.2 Договора, срок договор найма устанавливается с 13.02.2006 по 31.12.2008 года. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении, изменении или о заключении нового договора.

Указанное жилое помещение не отнесено к специализированному (служебному) жилищному фонду в соответствии с требованиями закона.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости из Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение, общей площадью 71,8 кв.м., по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно информации ГПКК «Крастехцентр», сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Васильеву А.Л.

Как следует из информации администрации Ермаковского сельсовета <адрес> от 19.08.2024 г., 28.10.2024 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не находится в составе специализированного жилищного фонда муниципального образования Ермаковский сельсовет <адрес>, как служебное жилое помещение не числится.

Согласно справке о составе семьи, выписке из похозяйственной книги выданной администрацией Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края по состоянию на 12.08.2024 г. по адресу: <адрес>, проживают и состоят на регистрационном учете Васильев А.Л. с 16.08.1991 года, Васильева Л.С. с 27.08.1991 года и ФИО8 с 03.10.2006 года.

22 декабря 1997 года истцом Васильевым А.Л. в комиссию по приватизации жилья Ермаковского района Красноярского края, было подано заявление на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>.

Из информации Администрации Ермаковского сельсовета от 28.10.2024 года следует, что Васильев А.Л., Васильева Л.С., Васильева (Ерусланкина) А.А. с 2011 года по настоящее время в приватизации объектов недвижимости, не участвовали.

Таким образом, данных, свидетельствующих о том, что истцы Васильев А.Л. и Васильева Л.С. принимали участие в приватизации, судом в ходе рассмотрения дела не установлено, сведения о зарегистрированных правах и имеющихся в собственности объектах недвижимого имущества отсутствуют.

Принимая во внимание позицию представителя ответчика, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку истцы, занимающие пригодное для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, приобрели право на получение этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева Андрея Леонтьевича, Васильевой Любовь Сергеевны к Администрации Ермаковского района Красноярского края, Ерусланкиной (Васильевой) Анастасии Андреевны о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в равных долях по ? доли каждому на квартиру, общей площадью 71,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации за:

Васильевым Андреем Леонтьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 0411 №, выданный Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-050,

Васильевой Любовь Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 0417 №, выданный Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-050.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Ермаковский районный суд Красноярского края.

Председательствующий О.Г. Максиян

Резолютивная часть решения оглашена 25 ноября 2024 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 26 ноября 2024 года.