Васильев Геннадий Никитович

УИД №

Гражданское дело №2-41/1-2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск 17 января 2024 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Фроловой О.О.,

с участием представителя истца Васильевой В.И. по доверенности Переходченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Валентины Ивановны к Васильеву Геннадию Никитовичу, Васильевой Евгении Никитичне о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

ус т а н о в и л:

Васильева В.И. обратилась в суд с иском к Васильеву Г.Н. и Васильевой Е.Н. о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указывая, что она является собственником 5/6 долей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 19.04.2014 года. Ранее жилой дом принадлежал Васильеву Михаилу Павловичу, который в дальнейшем завещал 5/6 доли своей супруге Васильевой Т.Н., и 1/6 долю внукам Васильеву Г.Н. и Васильевой Е.Н.. Васильева Т.Н. в право наследования вступила, а Васильев Г.Н. и Васильева Е.Н. не вступили. В дальнейшем, после смерти Васильевой Т.Н. право собственности на 5/6 долей перешло к Васильеву Г.М., а впоследствии к ее мужу Васильеву Ю.Г., который ей подарил долю. В спорном жилом доме кроме ее семьи никто больше не проживал, поэтому она полагала, что жилой дом полностью ей принадлежит. Ответчики никогда в доме не проживали, в наследство не вступили, расходы по его содержанию не несли. Они с мужем добросовестно пользуются спорным жилым домом, содержат его в надлежащем состоянии на протяжении более 18 лет, с 1986 года. П...

...росит признать за ней право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Васильева В.И., будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Васильев Г.Н. умер 24 сентября 2014 года. Наследственного дела к имуществу Васильева Г.Н. не заводилось.

Ответчик Васильева Е.Н. надлежащим образом извещалась о слушании дела, судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

Третьи лица Администрация г. Курска и Управление Росреестра по Курской области будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, явку представителя в суд не обеспечили. Ходатайств об отложении не заявлено. ходатайствовали о рассмотрении в отсутствие их представителей.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений), которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет восемнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Из материалов дела следует, что жилой дом <адрес> принадлежал на праве собственности Васильеву Михаилу Павловичу, что следует из Удостоверения БТУ от 27.09.1947 года.

Из Свидетельства о наследовании по завещанию от 26.12.1953 года следует, что наследниками к имуществу Васильева М.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на основании завещания, удостоверенного Курской государственной нотариальной конторой 09.07.1950 года являются: <данные изъяты>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года Васильева Валентина Ивановна является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 86,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Из инвентарного дела № на жилой дом <адрес> следует, что собственниками жилого дома являются: Васильева Татьяна Николаевна – 5/6 долей, Васильев Михаил Павлович – 1/6 доля.

Из выписки из ЕГРН следует, что 1/6 доля в спорном домовладении ни за кем не зарегистрирована.

Из Домовой книги по адресу: <адрес>, следует, что Васильев Г.Н. выписан из спорного жилого дома 20.12.1963 года, Васильева Е.Н. – 28.08.1969 года.

Из Архивной справки Курской областной нотариальной конторы следует, что наследственных дел к имуществу Васильевой К.В., Васильева Георгия Михайловича, Васильевой Татьяны Николаевны, Васильева Михаила Павловича не заводилось.

Судом установлено и следует из актовой записи о смерти Васильева Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследственного дела к имуществу не заводилось.

Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>, с рождения, то есть 1948 года. На протяжении всей своей жизни видела, что в жилом доме <адрес> проживали Васильева В.И. с мужем, дочкой, а в настоящее время и с внуками. Кроме них, в доме никто не проживал. Васильева В.И. с мужем следят за жилым домом, обрабатывают земельный участок.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>. В доме № по данной улице проживает Васильева В.И. с семьей. Васильева В.И. проживает в спорном доме с 90-х годов, когда вышла замуж за Васильева Ю.Г.. До этого в доме проживал Васильев Ю.Г. со своей мамой. Кроме них в доме никто не проживал. Васильева В.И. с мужем следят за жилым домом, обрабатывают земельный участок.

Таким образом, установлено, что Васильева В.И. открыто и добросовестно владела указанным земельным участком.

На момент предъявления Васильевой В.И. своих требований она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом более 18 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на спорную долю жилого дома в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Васильевой Валентиной Ивановной право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 86,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 24 января 2024 года.

Судья Н.В.Вялых