Васильева Галина Никифоровна

Дело № 2-128/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 05.03.2013

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.

при секретаре Бушуевой И.Д.,

с участием Васильевой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Васильевой Т.В. к Администрации Покровского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 76,1 кв.м., инвентарный номер 3370, литера А, расположенную по адресу: <адрес>, д. Батареевка <адрес>, признании недействительным свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 03.06.1992 на имя Демиденко Н.А. и признании права собственности на земельный участок общей площадью 1496 кв.м. кадастровый номер 55:15:100201:5, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и показала, что в 1987 году колхозом «им. 22 Съезда КПСС» Называевского района ей была предоставлена квартира по адресу <адрес>, <адрес>, где она проживает в настоящее время. Ежегодно за свой счет делает косметический ремонт, возвела надворные постройки, использует квартиру по назначению. При оформлении документов ей стало известно, что земельный участок по вышеуказанному адресу, согласно Свидетельству на право собственности на землю, принадлежит Демиденко Н.А., который по указанному адресу никогда не проживал. Она лично земельный участок обрабатывает и использует для подсобного хозяйства. Просит признать свидетельство на право собствен...

...ности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на котором расположена вышеуказанная квартира недействительным и признать за ней право собственности на указанную квартиру и земельный участок.

Представитель ответчика - Администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, в отзыве на исковое заявление указал, что Администрация Покровского сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований Васильевой Т.И.

Третье лицо Демиденко А.П. суду показал, что с исковыми требованиями Васильевой Т.И., согласен, Демиденко Н.А. его сын, он умер в 2000 году, по адресу где расположен земельный участок, принадлежащий ему на праве бессрочного (постоянного) пользования никогда не проживал. По какой причине выдали на его имя свидетельство на землю ему неизвестно, он об этом раньше и не знал. Он как наследник, на земельный участок не претендует.

Изучив материалы дела, заслушав показания истицы, 3-го лица, свидетелей, суд считает, что исковое заявление Васильевой Т.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 показала суду, что семья Васильевых её соседи, она знакома с ними давно. Квартира истице и ее семье была предоставлена в 1987 году, где истица и живет до настоящего времени, делает ремонт, несет все расходы по содержанию квартиры в надлежащем состоянии. Построила все надворные постройки.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 показала суду, что истица её мама. Квартира ей была предоставлена в 1987 году, где они и проживают по настоящее время. Позже им стало известно, что в 1992 на земельный участок, на котором расположена квартира было выдано свидетельство на право собственности на землю на имя Демиденко А.П., хотя он проживал всегда по другому адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании изучены технический и кадастровый паспорта жилого помещения, в соответствии с которыми, собственник <адрес> жилом <адрес> в д. Батареевка не установлен. Спорное жилое помещение значится как квартира, инвентарный номер 3370, литера А, с подсобными помещениями. Общая площадь квартиры составляет 76,1 кв.м, жилая - 43,5 кв.м. Квартира состоит из трех комнат, кухни, вспомогательных помещений, имеет самостоятельный вход. Самовольно возведенная и переоборудованная площадь отсутствует.

По сведениям Комитета по имуществу Называевского муниципального района <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района и в Едином банке данных объектов муниципальной собственности Называевского муниципального района не состоит.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 30.11.2012 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, отсутствует.

По адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> зарегистрирована и проживает по настоящее время Васильева Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается ксерокопией паспорта, имеющейся в материалах дела.

Статья 218 Гражданского Кодекса (далее ГК) РФ определяет, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Васильева Т.И. с 1987 года, то есть не менее 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, д. <адрес> и имеет право на оформление её в свою собственность в порядке приобретательной давности.

В соответствии с п.п. 3, 9.1 статьи 3 ФЗ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 01.02.2013 №, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. На земельном участке расположен <адрес>. Участок предназначен и используется для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником земельного участка является Демиденко Н.А. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 03.06.1992 №.

Вместе с тем, из справки, выданной администрацией Покровского сельского поселения 04.02.2013 следует, что Демиденко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, как было установлено в судебном заседании Демиденко Н.А. никогда не проживал по указанному адресу. Его отец в суде показал, что не претендует на земельный участок.

Частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Таким образом, указанное свидетельство на право собственности на землю может быть признано недействительным.

Оснований не доверять сообщенным суду сведениям и представленным документам, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Признать недействительным свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное 03.06.1992 на имя Демиденко Н.А..

Признать за Васильевой Т.В. право собственности на квартиру, общей площадью 76,1 кв.м., инвентарный номер 3370, литера А, и на земельный участок общей площадью 1496 кв. м., кадастровый номер 55:15:100201:5 расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено судьёй В.А. Шумилиной в совещательной комнате на компьютере на 4 стр.

Председательствующий В.А. Шумилина