Василькина Ирена Леонтевна

К делу № 2-1286/2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

09 ноября 2022 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пиронкова К. И.,

при секретаре Гутник Т. М.,

с участием представителя ответчика Вердяна М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края к Василькиной И. Л. о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец просит обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащий ему на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Верхнекубанское с/п, в границах плана ЗАО "Новокубанское".

Свои исковые требования мотивирует тем, что ответчица является иностранным гражданином и не может иметь с собственности земельный участок в Российской Федерации из числа земель сельскохозяйственного назначения.

В судебное заседание истец явку представителя не обеспечил, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом - по указанному в ЕГРН месту ее жительства: 15344 <адрес>. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ ее представитель-адвокат, исковые требования не признал.

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующим вы...

...водам.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 14.08.2022 года ответчик Василькина И. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданка Германии, согласно представленному ею паспорту, выданному 15.02.2006 года является собственником доли в праве общей долевой собственности в размере 18090/1454196 на земельный участок с кадастровым номером № . . ., расположенный на территории Новокубанского района Краснодарского края и относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Как указано в ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, ответчица, являясь иностранным гражданином не может обладать данным земельным участком на праве, в том числе и общей долевой, собственности.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 5 вышеуказанного Закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей. В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Как установлено вышеуказанной выпиской из ЕГРН, ответчица до настоящего времени свою обязанность по отчуждению доли в праве собственности не произвела, в связи с чем такая обязанность должна быть возложена на нее судом в порядке, предусмотренном вышеуказанной нормой.

При таких обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению, так как истцом заявлено требование о реализации ответчицей всего спорного земельного участка, но в суде представлены доказательства принадлежности ответчице лишь доли в этом участке.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Истец освобожден от уплаты госпошлины в силу закона при подаче иска, поэтому суд взыскивает государственную пошлину с ответчицы при вынесении решения, как с лица, не в пользу которого состоялось решение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН № . . .) удовлетворить частично.

Обязать гражданку Германии Василькину И. Л. (СНИЛС № . . .) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ей долю в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Верхнекубанское с/п, в границах плана ЗАО "Новокубанское", размер доли 18090/1454196.

В удовлетворении остальной части иска Департаменту имущественных отношений Краснодарского края отказать.

Взыскать с Василькиной И. Л. государственную пошлину в доход государства в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья _____________

Мотивированный текст решения изготовлен 16 ноября 2022 года.