Васькина Августа Васильевна

Дело № 2-1267/2024

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Горькавой Л.Ф.,

при секретаре Фирсовой Л.Б.,

с участием представителя истца Васькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по исковому заявлению Васькина А.А. к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Васькин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Кудымкарского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира перешла в его владение на основании договора безвозмездной передачи в собственность, в реестре муниципального имущества не значится. В связи с владением квартирой открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет приобрел на нее право собственности в силу приобретательной давности. Иных лиц оспаривающих его право на указанную квартиру не имеется. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Васькин А.А. в судебное заседание не явился в связи с состоянием здоровья, является инвалидом второй группы, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца Васькина А.В. исковые требования поддержала, пояснив, что спорная квартира была предоставлена ее супругу Васькину А.Н. в связи с работой в Велвинском леспромхозе администрацией Эрнского сельсовета на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который не был зарегистрирован. Ордер на жилое помещение и иные доку...

...менты не выдавались. ДД.ММ.ГГГГ истец и она, как его супруга, вселились в указанную квартиру, где и проживают постоянно по настоящее время, несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт. Она, как супруга истца, не желает признавать за собой право собственности на указанную квартиру. Иные лица прав на квартиру не заявляли и не заявляют, требование об освобождении квартиры не поступало.

Представитель ответчика Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края Т.И. Боталова в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке, заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, указав, что администрация возражений по иску не имеет.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности, путем признания права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В абзаце 1 пункта 16 приведенного выше постановления указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Судом на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 45,8 кв. м, сведения о правообладателе отсутствуют. Жилой двухквартирный дом построен в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95-98).

Из пояснений представителя истца Васькиной А.В., свидетелей Мехоношиной Н.В., Радостева А.А., Мехоношина Н.И. судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Васькину А.А. в связи с работой в Велвинском леспромхозе администрацией Эрнского сельсовета на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан была предоставлена <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ семья Васькина А.А. заселилась в квартиру. С этого времени истец Васькин А.А. и его супруга постоянно по настоящее время проживают в указанной квартире, ни от кого данный факт не скрывают, несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт. Сын Васькин Н.А. проживает отдельно. Оснований не доверять пояснениям представителя истца и показаниям свидетелей у суда не имеется, они согласуются между собой, противоречия отсутствуют. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307-308 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Из лицевых счетов Велвинского комплексного леспромхоза за 1992-1998 гг. следует, что Васькин А.А. действительно работал в указанные годы водителем (л.д. 24-64).

Как установлено из исторической справки, Велвинский комплексный леспромхоз производственного лесозаготовительного объединения «Комипермлес» существовал в период с 1986 года по 1993 год, на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предприятие было зарегистрировано как Открытое акционерное общество «Велвалес», которое постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ликвидировано. В 2001 году было зарегистрировано Общество с ограниченной ответственностью «Велва», которое ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом (л.д. 72).

В период с 1998 года по 2000 год Открытым акционерным обществом «Велвалес» осуществлена передача жилищного фонда Администрации Эрнского сельского совета <адрес> без указания адресов объектов (л.д. 76-89). В списке инвентарной стоимости жилья по Эрнскому сельскому совету на 1999 год значится Васькин А.А. (л.д. 90).

По договору безвозмездной передачи квартир в собственность граждан (л.д. 100) Администрацией Эрнского сельского совета передана Васькину А.А. в собственность квартира общей площадью 26 кв.м. в бревенчатом доме по адресу: Коми-Пермяцкий автономный округ, <адрес>, точный адрес объекта не указан, Договор в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Согласно сведениям, содержащимся в похозяйственных книгах с 2002 года по 2024 год, в <адрес> по адресу: <адрес> проживают Васькин А.А. и его супруга Васькина А.В. Сын Васькин Н.А. выбыл с хозяйства в 2003 году. (л.д. 16-23,65-69).

Из справки Публичного акционерного общества «Пермэнергосбыт» установлено, что задолженность по оплате электроэнергии по адресу: <адрес>, отсутствует, лицевой счет открыт на имя Васькина А.А. (л.д. 13).

Как следует из информации Отдела имущественных отношений Администрации Кудымкарского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 93), <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, в собственности Кудымкарского муниципального округа <адрес> не значится.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Кудымкарский муниципальный округ, <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что Васькин А.А. на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорной квартирой, периодически производит ремонт. Требования об освобождении квартиры никто ему не предъявлял, претензий не высказывал, своих прав на нее не заявлял.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии спора по поводу владения Васькиным А.А. квартирой более 15 лет, судом не установлены.

Администрация Кудымкарского муниципального округа <адрес> не возражает против удовлетворения требований Васькина А.А.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит требования истца Васькина А.А. о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв. м, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14, части 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав; права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Васькина А.А. удовлетворить.

Признать за Васькиным А.А. (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв. м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ф. Горькавая

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.