Вавилова Валентина Витальевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, (дата обезличена) года рождения, о разделе финансовых лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском, просит о разделе финансовых лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска ссылается на то, что она, а также ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО5, являются собственниками (адрес обезличен), расположенной в (адрес обезличен), в 1/4 доли каждый.

В указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО1, (истица), ФИО3, и несовершеннолетний ФИО5, причем ФИО2, на регистрационном учете не состоит и в квартире не проживает.

Ссылается, что ответчики бремя содержания квартиры и бремя по оплате коммунальных услуг не несут, причем она имеет намерение самостоятельно оплачивать приходящиеся на ее долю жилищно-коммунальные платежи и платежи на содержание жилья, однако во внесудебном порядке разрешить данный спор невозможно.

Просит суд разделить финансовые лицевые счета, открыть отдельный лицевой счет на ФИО1, отдельный лицевой счет на ФИО2, отдельный лицевой счет на ФИО3, и ее несовершеннолетнего ребенка, обязать ООО «УК Дружный-2» выдавать отдельные платежные документы по опл...

Показать ещё

...ате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что она, а также ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО5, являются собственниками (адрес обезличен), расположенной в (адрес обезличен), в 1/4 доли каждый.

В указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО1, (истица), ФИО3, и несовершеннолетний ФИО5, причем ФИО2, на регистрационном учете не состоит и в квартире не проживает.

Пояснила, что ответчики бремя содержания квартиры и бремя по оплате коммунальных услуг не несут, причем она имеет намерение самостоятельно оплачивать приходящиеся на ее долю жилищно-коммунальные платежи и платежи на содержание жилья.

Добавила, что не отрицает того факта, что для раздела лицевых (финансовых) счетов, какого-либо понуждения управляющей компании в силу закона не требуется. На исковых требованиях настаивает.

ФИО2, и ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, 2003 года рождения, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, причина неявки неизвестна.

Представитель ООО «УК Дружный-2» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Представитель ООО «Центр-СБК» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, просит о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1, 8 Гражданского Кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц…

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на… необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из буквального толкования положений Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, следует, что при отсутствии соответствующего соглашения между сособственниками, допускается разделение финансовых лицевых счетов в судебном порядке с учетом доли каждого собственника в праве общей долевой собственности, а также с учетом количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена) года, ФИО1, ФИО2,, ФИО3, ФИО5, являются сособственниками квартиры, общей площадью 49,1 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), в 1/4 доли каждый, право общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справки, выданной администрацией Ближнеборисовского сельсовета, в (адрес обезличен), расположенной в (адрес обезличен) на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО3, и несовершеннолетний ФИО5, 2003 года рождения, который является родным сыном ФИО3

Судом установлено, что ФИО2, являясь собственником 1/4 доли квартиры, в указанной квартире не проживает и предоставляемыми коммунальными услугами не пользуется, причем в настоящее время между сторонами - ФИО1, ФИО2, и ФИО3, фактически существует спор о бремени содержания жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из ответа ООО «Центр-СБК» следует, что техническая возможность для заведения нескольких лицевых счетов (раздела финансовых лицевых счетов) имеется.

Принимая во внимание, что ФИО1, являясь собственником 1/4 доли квартиры, настаивает на разделении финансовых лицевых счетов, учитывая, что каких-либо доказательств того, что раздел лицевых счетов технически невозможен в материалах гражданского дела не имеется, учитывая, что ФИО2, являясь собственником 1/4 доли квартиры в квартире не зарегистрирован и не проживает, учитывая, что ФИО3, являясь матерью несовершеннолетнего ФИО5, в силу закона обязана нести расходы за своего несовершеннолетнего ребенка, суд находит возможным разделить финансовый лицевой счет по обязательным (содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт) и коммунальным платежам для истца ФИО1, и ответчиов ФИО2, и ФИО3, и открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО1, по оплате 1/4 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, и капитальный ремонт, и по оплате 1/3 доли коммунальных услуг, открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО2, по оплате 1/4 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, и капитальный ремонт, открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО3, по оплате 1/2 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, и капитальный ремонт и по оплате 2/3 доли коммунальных услуг (1/3 доли по квартире + 1/3 доли несовершеннолетнего ФИО5).

Также суд учитывает, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Вместе с тем, суд находит, что в удовлетворении требований о понуждении ООО «УК Дружный-2» к выдаче лицам, участвующими в деле, отдельных платежных документов, истице ФИО1, следует отказать, поскольку указанные требования не основаны на законе.

При этом, суд принимает во внимание, что в силу закона, при разделе лицевых счетов, какого-либо дополнительного понуждения управляющей компании к выдаче платежных документов, не требуется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, о разделе финансовых лицевых счетов являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по (адрес обезличен), общей площадью 49,1 кв.м., расположенной в (адрес обезличен),

-открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО1 по оплате 1/4 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, и капитальный ремонт, и по оплате 1/3 доли коммунальных услуг,

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО3 по оплате 1/2 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, и капитальный ремонт, и по оплате 2/3 доли коммунальных услуг,

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО2 по оплате 1/4 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, и капитальный ремонт.

В остальной части иска ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): Фролов А.Л.

Свернуть