Вазюков Александр Игоревич

Решение

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года Автозаводский районный суд г.о. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Судовской Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.5.4 договора купли-продажи лица, зарегистрированные до отчуждения квартиры, обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета.

Однако, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Указанное обстоятельство влечет начисление дополнительных сумм за коммунальные услуги и нарушает права собственника спорного жилого помещения.

Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство с истцом не ведет.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, на исковых т...

...ребованиях настаивает (л.д.23).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался по адресу: <адрес> судебной повесткой с уведомлением. Согласно имеющихся в материалах дела конвертов и уведомлений судебные повестки на имя ответчика возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Суд приходит к выводу, что неполучение ответчиком судебного извещения в почтовом отделении является отказом от получения судебной повестки, в связи с чем в соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие

Представитель третьего лица Отдел полиции по вопросам миграции № <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 ст.209 ГК РФ прямо устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение ФИО1 было приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 и ФИО2 (л.д.11-14).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д.6-10, 32-33).

Согласно п.5.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на указанной жилой площади зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО6, ФИО7, ФИО8 Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной жилой площадью после ее отчуждения, отсутствуют.

Из выписки из поквартирной карточки (л.д.15) усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован также ФИО2

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам нарушает право пользования истца указанным жилым помещением. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг в силу ст.210 ГК РФ. Кроме того, при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила) граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Суд установил, что квартира по адресу: <адрес>, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом его жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня его вынесения в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Судовская