Вдовски Владимир Геннадьевич

Дело № 2-2663/21

61RS0022-01-2021-004076-04

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 июня 2021 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.

при секретаре судебного заседания Агеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовски Владимира Геннадьевича к Администрации г. Таганрога, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Вдовски В.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Таганрога, о государственной регистрации перехода права собственности.

В ходе рассмотрения гражданского дела, судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО.

В судебное заседание истец Вдовски В.Г. не явился, извещался о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представители Администрации г. Таганрога, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явились извещались судом о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает возможным оставить исковое заявление без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно абзацу 8 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутств...

...ие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В силу ч. 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Как следует из материалов дела, истец Вдовски В.Г. не явился в судебное заседание по вторичному вызову, заявлений о переносе слушания дела в суд не направлял. Таким образом, суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку, истец не был лишена возможности воспользоваться своими правами, принять участие в судебных заседаниях.

В абзаце 4 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" разъяснено, что определения, вынесенные в соответствии с абзацами седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, не могут быть обжалованы в суд кассационной (апелляционной) инстанции. Согласно ч. 3 ст. 223 ГПК РФ частная жалоба может быть подана лишь на те определения суда, которыми отказано в удовлетворении ходатайства истца или ответчика об отмене таких определений.

На основании вышеизложенного, руководствуясь абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Вдовски Владимира Геннадьевича к Администрации г. Таганрога, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о государственной регистрации перехода права собственности, оставить без рассмотрения.

Сторонам разъяснить, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение обжалованию не подлежит.

Председательствующий И.А. Бушуева

Дело № 2-502/2022

УИД 61RS0022-01-2021-014147-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 24.01.2022 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре А.Н. Панцыревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовски Владимира Геннадьевича к Администрации г. Таганрога, 3-е лицо Управление Росреестра по Ростовской области о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Таганрога о государственной регистрации перехода права собственности. В обоснование иска указано, что в соответствии с Договором дарения от 18 апреля 2007 года, между ним и ФИО4, его бабушкой был заключен нотариальный договор дарения на 2/3 доли домовладения и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Договор в установленном законом порядке не был зарегистрирован, поскольку ФИО4 заболела и 19.03.2008г умерла, что подтверждено свидетельством о смерти II-АН №, выданным Отделом ЗАГС администрации г. Таганрога Ростовской области от 19.03.2008г. Вдовски В.Г. пользуется домовладением и проживает в нем с рождения, оплачивает коммунальные услуги. Зарегистрирован по данному адресу с 01.12.1989г. В настоящее время является инвалидом, после перенесенного инсульта. Договор не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи со смертью дарителя. Отсутствие регистрации договора препятствуют осуществлению Вдовски В.Г. прав собственника. Вдовски В.Г. обратился ...

...федеральную службу гос.регистрации, кадастра и картографии и 20.10.2021г. получил уведомление о приостановлении гос.регистрации прав.

Истец с учетом изменения исковых требований просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на 2/3 доли на жилой дом литер А, общей площадью 63,80 кв.м., в т.ч. жилой -44,60 кв.м., жилой дом литер Б, общей площадью 47,30 кв.м., в т.н. жилой- 25,60 кв.м., сарай лит.В, летнюю кухню литер К и 2/3 доли земельного участка (назначение: для эксплуатации индивидуального жилого дома), категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 402,00 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес> от ФИО4 к Вдовски Владимиру Геннадьевичу, на основании договора дарения от 18.04.2007г.,зарегистрированного в реестре нотариуса г.Таганрога ФИО3 за №, без присутствия ФИО4.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще. Направил суду заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации г.Таганрога, 3-го лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом. Представитель Администрации г.Таганрога направил суду заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, договора дарения от 18 апреля 2007 года, между Вдовским Владимиром Геннадьевичем и ФИО4 был заключен нотариальный договор дарения на 2/3 доли домовладения и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.

Договор дарения от 18.04.2007 года удостоверен нотариусом города Таганрога ФИО3.

Согласно пункту 7 указанного Договора дарения передача имущества и принятие его, осуществлены до подписания договора. Согласно пункту 11 этого же Договора, Вдовский Владимир Геннадьевич, принял на себя обязательство по уплате налогов на приобретенное имущество.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Таким образом, для сделки дарения основным правовым последствием является переход титула собственника от дарителя к одаряемому на основании заключенного сторонами договора.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 8.1 ГК РФ, запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно записи акта о смерти от 19.03.2008г. ФИО4, <дата> рождения, умерла <дата>.

В соответствии с данными реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось, ее доля ни к кому не перешла.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в городе Таганроге с заявлением о регистрации права собственности на домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 18.04.2007г.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Ростовской области о приостановлении государственной регистрации прав от 20.10.2021г., регистрация перехода права собственности в настоящее время не возможна, в связи с отсутствием одной из стороны по сделке.

Даритель ФИО4 умерла <дата>., соответственно предоставить заявление о переходе права собственности от ее имени не представляется возможным.

Исходя из того, что договор дарения, совершенный в письменной форме, и содержащий все существенные условия, удостоверен нотариусом, фактически состоялся, все его условия выполнены, договор никем не оспорен, недвижимое имущество по нему передано истцу, что является основанием для государственной регистрации перехода права собственности.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обращаясь в суд, истец указала, что не имеет возможности, кроме как в судебном порядке, зарегистрировать свое право собственности на домовладение, находящиеся по адресу: <адрес>, так как даритель ФИО4 умерла.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и принимает по делу решение, о регистрации перехода права собственности на домовладение находящиеся по адресу: <адрес> Вдовски Владимиру Геннадьевичу, по договору дарения от 18.04.2007 года зарегистрированного в реестре нотариуса г. Таганрога ФИО7, рег.№, так как единственным препятствием регистрации перехода права собственности является смерть дарителя ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вдовски Владимира Геннадьевича к Администрации г. Таганрога, о государственной регистрации перехода права собственности, - удовлетворить.

Признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом литер А, общей площадью 63,80 кв.м., в т.ч. жилой -44,60 кв.м., жилой дом литер Б, общей площадью 47,30 кв.м., в т.н. жилой- 25,60 кв.м., сарай лит.В, летнюю кухню литер К и 2/3 доли в праве собственности на земельный участок (назначение: для эксплуатации индивидуального жилого дома), категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 402,00 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес> от ФИО4 к Вдовски Владимиру Геннадьевичу на основании договора дарения от 18.04.2007 года, зарегистрированного в реестре нотариуса г. Таганрога ФИО7, за номером № без обращения дарителя ФИО4

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Жерноклеева А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2022г.