Векшина Александра Ивановна

Дело 2-3374/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2014 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Новоселовой В.Ю.,

при секретаре Цыганковой Н.С.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Векшин ЕО, Векшина А.И, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Векшиной ВЕ и Векшина ДЕ к Комиссаров АА, Логиновой ТЮ и Логинову Н. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Векшин Е.О. и Векшина А.И., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Векшиной В.Е. и Векшина Д.Е. обратились с иском к Комиссарову А.А., Логиновой Т.Ю. и Логинову Н.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истцы приобрели по средствам заключения кредитного договора в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>, у Логиновой Т.Ю., действовавшей за себя и на основании доверенности за Логинова Н.В. и за Логинова А.В. Квартира была приобретена истцами в общую долевую собственность на них и их несовершеннолетних детей Векшину В.Е. и Векшина Д.Е. по 1/4 доли праве собственности. В настоящее время по адресу: согласно справки из паспортного стола, остаются зарегистрированными ответчики Комиссаров А.А., Логинова Т.Ю., Логинов Н.В. Без заявления и их личного присутствия снять их с регистрационного учета не представляется возможным. В настоящее время мы не можем зарегистрироваться в спорной квартире, так как возрастет оплата за коммунальные услуги. Просит суд признать Комиссарова А.А., Логинову ...

...Т.Ю., Логинова Н.В. утратившими право на пользование жилым помещением, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, район Центральный, <адрес>.

Истец Векшин Е.О. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом (л.д. 35), направил в адрес суда заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.30).

Истец Векшина А.И., действующая также в интересах несовершеннолетних детей Векшиной В.Е. и Векшина Д.Е. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что в согласно договору купли-продажи, ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение 10 дней после регистрации договора и перехода права собственности в Норильском отделе Управления Росреестра по Красноярскому краю. Однако до настоящего времени ответчики свои обязательства не выполнили, с регистрационного учета не снялись, при этом в жилом помещении не проживают с даты подписания договора купли-продажи, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в квартире нет. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Комиссаров А.А., Логинова Т.Ю., Логинов Н.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, своевременно по последнему известному месту жительства (л.дл.39, 40-45). Причин неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела слушанием суду не представили. Сведениями об уважительности причин неявки ответчиков суд не располагает, в связи с чем, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу без участия ответчиков в судебном заседании.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено судом, 28.08.2013 года на основании договора купли-продажи квартиры Векшин Е.О. приобрел у Логиновой Т.Ю., действующей за себя и на основании доверенности за Логинова Н.В. и Логинова А.В., квартиру по адресу: <адрес> (л.д.16-18). Данное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Векшину Е.О., Векшинйо А.И., Векшиной В.Е. и Векшину Д.Е. по 1/4 доли в праве собственности, с обременением права: ипотека в силу закона, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (Л.д. 20-23, 8-15).

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, на день подписания договора в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Логиновой ТЮ, Логинов НВ, Комиссаров АА, Зиора ГВ, пунктом 11 указанного договора была предусмотрена обязанность указанных лиц сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации данного договора и перехода права собственности в Норильском отделе Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Как видно из материалов дела, ответчики Комиссаров А.А., Логинова Т.Ю, и Логинов Н.В., приняты на себя обязательства не исполнили, и остаются зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.6,7).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, в оплате коммунальных услуг не участвуют, их личных вещей в спорной квартире нет, что свидетельствует об утрате ими права пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков Комиссарова А.А., Логиновой Т.Ю, и Логинова Н.В. в спорной квартире препятствует истцам в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и возлагает на собственников дополнительные обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных судом обстоятельствах, суд считает, что ответчики Комиссаров А.А., Логинова Т.Ю, и Логинов Н.В. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а исковые требования истцов находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вывод суда, кроме пояснений участвующих в деле лиц, подтверждается изложенными выше материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Векшин ЕО, Векшина А.И, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Векшиной ВЕ и Векшина ДЕ к Комиссаров АА, Логиновой ТЮ и Логинову Н. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Комиссаров АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Логиновой ТЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Логинова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Ю.Новоселова

Решение в окончательной форме принято 26 декабря 2014 года.