Велиев Альберт Магомедович

Дело № 2-1628/2024

26RS0№-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буденновск 27.08.2024 года

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Подлужного А.Л.,

при секретаре судебного заседания Баль М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Буденновского муниципального округа <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании исключить сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Буденновского муниципального района <адрес> и ФИО4 заключен договор аренды № земельного участка, общей площадью 500 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома, из категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1, основание - договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (цессия), дата государственной регистрации ДД.М...

...М.ГГГГ.

Согласно межевому плану земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> принадлежащим ФИО3, земельный участок с кадастровым номером № полностью входит в земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1, соглашением № о расторжении и возврате земельного участка, переданного по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, досрочно расторгнут договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет после 2008, а именно ДД.ММ.ГГГГ администрация не может его снять с государственного кадастрового учета по заявлению в Росреестр.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ год) не может быть использован по назначению, в виду того, что полностью наложен (входит) в земельный участок с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ год).

Просит суд, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о нем.

Представитель истца администрации Буденновского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, причин своей неявки суду не представили и не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п. 1 ст.130 ГК РФк недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из положений п. 1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании заявления ФИО4, постановлением администрацииБуденновского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 предоставлен в аренду земельный участок общейплощадью <данные изъяты> кв.м., под строительство индивидуального жилого дома, из категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для размещения дома индивидуальнойжилой застройки.

В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды № вышеуказанного земельного участка, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости спорного земельного участка указана ФИО1 – договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (цессия), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № срок аренды земельного участка установлен на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>.

Согласно предоставленного ФИО3 в администрацию Буденновского муниципального округа предоставлен межевого плана земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, выявлена накладка на земельный участок с кадастровым номером 26:20:120410:330, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, стоящем на кадастровом учете, общая площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно разделу «чертеж земельных участков и их частей» видно, что земельный участок с кадастровым номером № полностью входит в земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии с пунктом 20 статьи 26 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218 - ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", пересечение границ земельных участков является причиной приостановки государственного кадастрового учета.

На основании заявления ФИО1, соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, досрочно расторгнут договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Положениями п. 3 ст. 6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 3 ст. 70 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

Принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ год) не может быть использован по назначению, в виду того, что полностью наложен (входит) в земельный участок с кадастровым номером 26:20:120410:330 (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ год), суд полагает, что заявление требования истца об исключении сведений о нем из единого государственного реестра подлежащем удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление администрации Буденновского муниципального округа <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании исключить сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о нем.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Буденновский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом.

Судья Подлужный А.Л.