Велиев Шафи Исабалаевич

Дело №

УИД 05RS0№-41

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(в о к о н ч а т е л ь н о й ф о р м у л и р о в к е)

9 сентября 2024 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Джамалдиновой Р.И.,

при ведении протокола судебного заседания Магомедовой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «<адрес>» к Велиеву И. М., Велиевой А. С., Велиеву Ш. И., Велиевой Д. И., Велиеву Р. И. о выселении из служебного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

администрация городского округа «<адрес>» обратилась в суд с иском к Велиеву И. М., Велиевой А. С., Велиеву Ш. И., Велиевой Д. И., Велиеву Р. И. с требованиями выселить из жилого помещения по адресу: РД, <адрес>, бывшего военнослужащего Велиева И. М., а также членов его семьи Велиеву А.С., Велиева Р.И., Велиева Ш.И., Велиеву Д.И.

В обоснование иска указано, что протоколом № заседания жилищной ПУ ФСБ России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ служебное жилое помещение - трехкомнатная <адрес>, общей площадью 86,59 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, была выделена военнослужащему Велиеву И. М. на состав семьи из пяти человек: он, супруга - Велиева А. С., сын - Велиев Р. И., сын - Велиев Ш. И., дочь - Велиева Д. И.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № Велиев И. М. уволен с военной службы приказом войсковой части 2454 от ДД.ММ.ГГГГ №-лс и исключен из списков личного состава приказом войсковой части 2454 от ДД.ММ.ГГГГ №-лс, ...

...с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проверки отдельных вопросов жилищного обеспечения военнослужащих и членов их семей Пограничным управлением ФСБ России по <адрес> выявлены факты незаконного удержания служебных жилых помещений бывшими военнослужащими Управления, уволенными с военной службы и утратившими право пользования ими.

Велиеву И.М. было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № с просьбой, освободить жилое помещение, но оно было проигнорировано.

Согласно пункту 5 части 1 договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, договор заключается на время прохождения службы.

Согласно подпункту 4 пункта 18 части 4 договора, он прекращается в связи с окончанием срока службы.

В случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 19 часть 4 договора).

Представители администрации городского округа «<адрес>» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела без их участия.

Прокурор и представители органа опеки и попечительства Администрации ГО «<адрес>» и представители третьего лица ФСБ РФ пограничное Управление по РД, извещенные надлежащим образом о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили

Ответчики, извещенные надлежащим образом о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 указанного Постановления).

В соответствии с п. 1. ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag.sudrf.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 ГПК РФ.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, на основании положений ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 части 1 и части 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Исходя из ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение с кадастровым номером 05:48:000054:413, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского округа «<адрес>», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Протокола № заседания жилищной комиссии ПУ ФСБ России по РД от ДД.ММ.ГГГГ жилищная комиссия распределила трехкомнатную <адрес>, прапорщику Велиеву И. М. на состав семьи -5 человек.

Согласно выписке из постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, администрацией ГО «<адрес>» утверждена выписка из Протокола № заседания жилищной комиссии ПУ ФСБ России по РД от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Велиеву И. М. 3-х комнатной служебной <адрес>, на состав семьи -5 человек.

Между администрацией ГО «<адрес>» и Велиевым И.М. заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наймодатель (администрация), передал нанимателю (Велиеву И.М.) и членам его семьи за плату во владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, состоящее из 3-х комнатной квартиры, расположенное в <адрес>, для временного проживания в нем.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи: Велиева А.С.- жена, Велиев Р.И. – сын, Велиева Д.И.-дочь, Велиев Ш.И. - сын.

Согласно справке войсковой части 2454 от ДД.ММ.ГГГГ № Велиев И.М. уволен с военной службы приказом войсковой части 2454 от ДД.ММ.ГГГГ №-лс, исключен из списков личного состава приказом войсковой части 2454 от ДД.ММ.ГГГГ №-лс, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с пунктом 12 "Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Таким образом, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, вопрос изменения режима специализированного жилого помещения относится к исключительной компетенции собственника и является его правом, а не обязанностью.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что администрация ГО «<адрес>», действуя на праве собственности, заключила договор найма служебного жилого помещения с Велиевым И.М..

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Спорное жилое помещение, как принадлежащее городскому округу «<адрес>», относится к жилому помещению муниципального жилищного фонда, предоставляемому по договору служебного найма. Соответственно, к отношениям по поводу пользования данным жилым помещением применению подлежат нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о служебном жилом помещении, в том числе о прекращении права пользования жилым помещением после прекращения трудовых отношений.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Между тем, из материалов дела не усматривается, что Велиев И.М. обладает статусом нуждающегося в предоставлении жилого помещения и соответствующих доказательств ответчиком не представлено.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении жилого помещения.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 18 договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено прекращение данного договора в связи: с утратой (разрушением) жилого помещения; со смертью Нанимателя; с окончанием срока службы; окончанием срока трудового договора; истечением срока пребывания в государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

В соответствии с пунктом 19 Договора при прекращении договора в связи с окончанием срока службы, истечением срока трудового договора, истечением срока пребывания в государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение производится выселение без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, по условиям заключенного между истцом и ответчиком договора найма служебного жилого помещения, спорная квартира была предоставлена ответчику на период прохождения им службы, после окончания которой указанный договор прекращает свое действие, в связи с чем ответчик и члены его семьи обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение без предоставления другого жилья.

Из изложенного следует, что ответчик Велиев И.М. утратил право на проживание в специализированном жилом помещении, что в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ является основанием для выселения нанимателя и членов его семьи. С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск администрации городского округа «<адрес>» (ИНН 0545011427) – удовлетворить.

Выселить Велиева И. М. (паспорт РФ 8203 №), Велиеву А. С. (паспорт РФ 8299 №), Велиева Ш. И., Велиеву Д. И., Велиева Р. И. из жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Р.И. Джамалдинова