Велина Светлана Николаевна

Дело № 2-3810/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 10 декабря 2021 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Рогачевой Е.Т.,

при секретаре Лобовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к Велиной С. Н., Велину А. П., Кусовой (Велиной) Д. А., Велиной Е. А. о возложении обязанности демонтировать напольное покрытие для проведения ремонтных работ,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» обратилось в суд с иском к Велиной С.Н., Велину А.П., Кусовой (Велиной) Д.А., Велиной Е.А. о возложении обязанности обеспечить к несущим конструкциям, расположенным в <адрес> по адресу: <адрес> для демонтажа напольного покрытия в целях осмотра, установлении причины прогибания перекрытия и покрытия пола и проведения ремонтных работ по устранению выявленных нарушений.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, выполняет работы и оказывает услуги по содержанию ремонту общего имущества указанного жилого дома. Ответчики являются собственниками и зарегистрированы в <адрес> указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ в ходе выездной проверки многоквартирного <адрес> в <адрес>, было установлено прогибание и изменение уклона досчатого покрытия пола в <адрес>. По результатам обследования ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» было выдано предписание с требованием выполнить работы по проведению обследования, выявлению нарушений условий эксплуат...

...ации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявлению прогибов, трещин, колебаний перекрытия и покрытия пола квартиры заявителя и устранить выявленные нарушения.

Представитель истца ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.

Ответчики Велина С.Н., Велин А.П., Кусова (Велиной) Д.А., Велина Е.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом.

Таким образом, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что иск ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» подлежит удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес>, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Велина С.Н., Велин А.П., Кусова (Велиной) Д.А., Велина Е.А. являются собственниками по ? в праве общей долевой собственности в <адрес> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ заместителя начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция <адрес>» в ходе внеплановой выездной проверки в отношении ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» в многоквартирном <адрес> в <адрес>, было установлено прогибание и изменение уклона досчатого покрытия пола в <адрес>, составлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам обследования ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» было выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием обеспечить надлежащее содержание МКД, выполнить работы по проведению обследования, выявлению нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявлению прогибов, трещин, колебаний перекрытия и покрытия пола квартиры и устранить выявленные нарушения.

В акте обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собственники <адрес> Велина С.Н. отказывает в предоставлении доступа в квартиру ля проведении обследования несущих элементов и покрытия пола.

ДД.ММ.ГГГГ Велиной С.Н. вручено требование о предоставлении доступа к общедомовому имуществу собственников дома.

Ответчики доступ к несущим конструкциям для осмотра и проведения ремонтных работ не предоставили.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 4.3.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития.

В соответствии с п. 4.3.3 Правил № 170 усиление перекрытий, устранение сверхнормативных прогибов перекрытий, устранение смещения несущих конструкций от стен или прогонов в кирпичных сводах или выпадение отдельных кирпичей (недостаточной глубины опирания элементов), трещин и других деформаций, снижающих несущую способность и устойчивость перекрытия, должны производиться по проекту. При обнаружении указанных деформаций перекрытий должны быть приняты срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

Как следует из пункта 4.4.3. указанных Правил, полы с повышенной зыбкостью и прогибами необходимо вскрыть, проверить состояние древесины несущих конструкций и упругих прокладок и отремонтировать конструкцию.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Согласно подпункту «б» пункта 32 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 исполнитель имеет право требовать доступа в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Пунктом «е» пункта 34 указанных Правил установлено, что собственник обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ.

По смыслу приведенных норм требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подп. «е» п. 3 Правил № 354).

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, у ответчиков, как собственников жилого помещения, имеется обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение к общему имуществу многоквартирного дома для проведения ремонтных работ по устранению нарушений.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым исковые требования ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» удовлетворить, возложить на Велину С.Н., Велина А.П., Кусову (Велину) Д.А., Велину Е.А. обязанность обеспечить доступ сотрудников ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» к несущим конструкциям, расположенным по адресу: <адрес> путем демонтажа напольного покрытия в целях осмотра, установления причины прогибания перекрытия и покрытия пола и проведения ремонтных работ по устранению выявленных нарушений.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 6000 руб., то есть по 1500 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к Велиной С. Н., Велину А. П., Кусовой (Велиной) Д. А., Велиной Е. А. о возложении обязанности демонтировать напольное покрытие для проведения ремонтных работ удовлетворить.

Обязать Велину С. Н., Велина А. П., Кусову (Велину) Д. А., Велину Е. А. обеспечить доступ сотрудников общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского №» к несущим конструкциям, расположенным по адресу: <адрес> путем демонтажа напольного покрытия в целях осмотра, установления причины прогибания перекрытия и покрытия пола и проведения ремонтных работ по устранению выявленных нарушений.

Взыскать с Велиной С. Н., Велина А. П., Кусовой (Велиной) Д. А., ФИО24 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., то есть по 1500 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Челябинска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Ленинским районным судом г. Челябинска об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное заочное решение составлено 17 декабря 2021 года.