Велижанинова Светлана Дмитриевна

Дело № 2-153/2020

Поступило в суд: 21.02.2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2020 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Велижаниновой С. Д. к Дрель А. В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Велижанинова С.Д. обратилась с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она купила в собственность индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Сторонами договора являлись: «продавец» - Дрель А.В., «покупатель» - Велижанинова С.Д.. Ранее Дрель А.В. приобрел данный дом с земельным участком у Малыгиной Т.В., которой указанный дом достался после смерти супруга Малыгина Ю.В.. Последний, в свою очередь, купил дом и земельный участок у Захаровой Т.Н., а она купила дом и земельный участок у Горячкиной П.А. Земельный участок принадлежит на праве собственности Горячкиной П.А., которой в настоящее время нет в живых. На момент подписания договора купли-продажи дома и земельного участка Велижанинова С.Д. произвела расчет по вышеуказанному договору в полном объёме, заявительница с момента покупки пользуется и распоряжается данным домом и земельным участком как своими собственными, но надлежаще сделку купли-продажи и право собственности не оформила. В настоящее время заявительница не может надлежаще зарегистрировать право собственности на дом, в связи с тем, что правоустанавливающие д...

...окументы на данный объект недвижимости имеются не в полном объёме.

Велижанинова С. Д. просит суд: 1) признать действительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между «продавцом» - Дрель А. В. и «покупателем» - Велижаниновой С. Д.; 2) признать за Велижаниновой С.Д. право собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Заявительница Велижанинова С.Д. в судебное заседание не явилась, но телефонограммой сообщила суду, что просит рассмотреть данное дело без её участия, требования указанные в исковом заявлении поддерживает в полном объёме.

Ответчик Дрель А.В. в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что действительно в мае 2018 года продал Велижаниновой С.Д. дом и земельный участок в <адрес>. Просит рассмотреть данное дело без его участия, считает необходимым удовлетворить требования Велижаниновой С.Д.

Представитель администрации Ключевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что просит рассмотреть данное дело без их участия, против заявленных требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, заявительница Велижанинова С. Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

Согласно договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Дрель А. В. продал Велижаниновой С. Д. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Цена дома составляет <данные изъяты>, расчет произведён полностью. Договор подписан сторонами в присутствии свидетелей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из 1 жилой комнаты, имеет общую площадь <данные изъяты> Информация выдана на имя Велижаниновой С.Д.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ключевского сельсовета <адрес>, индивидуальный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации Ключевского сельсовета не стоит.

Согласно свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ключевским сельским советом, Горячкиной П.А. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>

Согласно свидетельства о смерти I-ET №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Горячкина П. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> площадью <данные изъяты>., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый №, получатель выписки Велижанинова С.Д.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Велижаниновой С.Д. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница купила и приняла в собственность индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать действительным договор купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между «продавцом» - Дрель А. В. и «покупателем» - Велижаниновой С. Д..

Признать за Велижаниновой С. Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> озеро <адрес>, право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд, в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова

Дело № 2-248/2020

Поступило в суд: 25.05.2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Велижаниновой С. Д. к Дрель А. В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Велижанинова С.Д. обратилась с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она купила в собственность индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Сторонами договора являлись: «продавец» - Дрель А.В., «покупатель» - Велижанинова С.Д.. Ранее Дрель А.В. приобрел данный дом с земельным участком у Малыгиной Т.В., которой указанный дом достался после смерти супруга Малыгина Ю.В.. Последний, в свою очередь, купил дом и земельный участок у Захаровой Т.Н., а она купила дом и земельный участок у Горячкиной П.А. Земельный участок принадлежит на праве собственности Горячкиной П.А., которой в настоящее время нет в живых. На момент подписания договора купли-продажи дома и земельного участка Велижанинова С.Д. произвела расчет по вышеуказанному договору в полном объёме, заявительница с момента покупки пользуется и распоряжается данным домом и земельным участком как своими собственными. Решением Венгеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор купли-продажи признан действительным и за заявительницей признано право собственности на дом. В настоящее время Велижанинова С.Д. не может надлежаще зарегистрировать право собственн...

...ости на земельный участок, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости имеются не в полном объёме.

Велижанинова С. Д. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>., с кадастровым номером №.

Заявительница Велижанинова С.Д. в судебное заседание не явилась, но телефонограммой сообщила суду, что просит рассмотреть данное дело без её участия, требования указанные в исковом заявлении поддерживает в полном объёме.

Ответчик Дрель А.В. в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что действительно в мае 2018 года продал Велижаниновой С.Д. дом и земельный участок в <адрес>. Просит рассмотреть данное дело без его участия, считает необходимым удовлетворить требования Велижаниновой С.Д.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, заявительница Велижанинова С. Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

Согласно договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Дрель А. В. продал Велижаниновой С. Д. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Цена дома составляет <данные изъяты>, расчет произведён полностью. Договор подписан сторонами в присутствии свидетелей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно решения Венгеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: 1) признан действительным договор купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между «продавцом» - Дрель А. В. и «покупателем» - Велижаниновой С. Д.; 2) за Велижаниновой С. Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, признано право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ключевским сельским советом, Горячкиной П.А. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>

Согласно свидетельства о смерти I-ET №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Горячкина П. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> №., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый №, получатель выписки Велижанинова С.Д.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Велижаниновой С.Д. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница купила и приняла в собственность индивидуальный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Право собственности на дом признано за заявительницей на основании решения суда, каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного земельного участка нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать за Велижаниновой С. Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> области, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд, в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова