Венгер Валентина Александровна

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2015 года

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

Председательствующей судьи Братусь Т.А.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения.

Установил:

Истец ООО «Управляющая компания» обратился к ответчикам ФИО2, ФИО4 и указывают, с учётом заявленного уточнения, что ответчики зарегистрированы и проживают в благоустроенном жилом помещении по адресу: <адрес> данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, нанимателем которого является ФИО2

В указанном жилом доме собственниками дома был выбран способ управления в виде Товарищества Собственников Жилья «<адрес>», которое на основании Договора от 26 августа 2010г. передало управление общим имуществом дома управляющей организации - ООО «Управляющая компания» г.Светлого.

С марта 2013 года по июнь 2015 года ответчики пользовались предоставляемыми коммунальными услугами, но оплату не производили. Сумма задолженности за указанный период времени составляет 78 371 руб. 89 коп.

В адрес ответчиков направлялось предупреждение о необходимости погашения задолженности, однако сумма задолженности до настоящего времени не погашена.

С учётом изложенного, просят взыскать с ответчиков сумму задолженности в солидарном порядке в размере 78 371 руб. 89 коп., а также уплаченную госпошлину в размере ...

...2 551 руб. 16 коп.

В судебном заседании 18.09.2015г. представитель истца ООО «Управляющая компания» ФИО9 не присутствует; поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие; на иске настаивает, не возражает против вынесения заочного решения; на дату рассмотрения дела размер задолженности не изменился (л.д. 52).

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебном заседании не присутствуют, извещались судом путём направления заказной корреспонденции по адресу регистрации: <адрес> которая возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 50-51).

Каких-либо возражений, ходатайств об отложении дела от ответчиков не поступало.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.2 ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранное по ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить квартирную плату и оплату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частями 1, 2 и 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес> пользуются предоставляемыми коммунальными услугами.

ФИО2 - является нанимателем данного жилого помещения, а ФИО4 - её сын, соответственно, является пользователем и членом семьи нанимателя.

Следовательно, ФИО4 в соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ должен солидарно с нанимателем нести расходы по оплате коммунальных платежей.

26 августа 2010 года между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», в лице директора ФИО10, действующего на основании устава, и собственниками многоквартирного дома, в лице председателя Правления ФИО11, был заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома по <адрес> (л.д. 14-16).

Согласно данному Договору управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности с Собственников по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

01 января 2010г. между МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства, гражданской обороны и защиты населения от ЧС» (заказчик) и ООО «УК» (исполнитель) был заключен договор на оказание услуг по организации сбора и учету платежей за ЖКУ (л.д. 21-24); в 2011г. сменился «Заказчик» на МКУ «Жилищно-коммунальное агентство», действие договора от 2010г. продлевалось на основании Соглашений, последнее соглашение от 30.12.2014г., срок его окончания 31.12.2015г. (л.д. 37).

Задолженность по оплате у ответчиков образовалась за период с марта 2013 года по июнь 2015 года в размере 78 371 руб. 89 коп.

За предыдущий период, с мая 2011г. по февраль 2013г. также задолженность взыскивалась в судебном порядке, что подтверждается решением Мирового судьи Светловского судебного участка от 14.05.2013г. (л.д. 13); решение суда вступило в законную силу; на дату рассмотрения настоящего иска должниками в полном объеме не исполнено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики систематически не выполняют обязанности по внесению оплаты за жилое помещение; не предпринимают надлежащих мер к погашению задолженности. Выставленная по настоящему делу к взысканию сумма задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 9-12).

Ответчики были предупреждены об образовавшейся задолженности и необходимости её погашения, что подтверждается имеющимся уведомлением, направленным в адрес ответчиков (л.д. 8). На дату рассмотрения дела никаких оплат в счет погашения задолженности ответчиками не внесено.

Так как нарушения со стороны ответчиков нашли свое подтверждение, поэтому суд считает, что исковые требования в части взыскания указанной задолженности, подлежат удовлетворению. С ответчиков задолженность в размере 78 371 руб. 89 коп. подлежит взысканию в пользу управляющей организации в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца уплаченная госпошлина в долевом порядке. Истцом уплачено при подаче иска 2 551 руб. 16 коп., что подтверждено платёжным поручением № от 23.07.2015г. (л.д. 3).Следовательно, с каждого ответчика подлежит взысканию по 1 275 руб. 58 коп. (2 551 руб. 16 коп./2= 1 275 руб. 58 коп.).

Руководствуясь ст.194-199, ст.233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 и ФИО4 в солидарном порядке в пользуООО «Управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных платежей, за содержание и ремонт жилого помещения в размере 78 371 руб. 89 коп.;

Взыскать с ФИО2 и ФИО4 в долевом порядке в пользуООО «Управляющая компания»

расходы по оплате госпошлины в размере 2 551 руб. 16 коп., по 1 275 руб. 58 коп. с каждого.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

А также сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 сентября 2015г.

Судья Братусь Т.А.