Вербицкая Алла Михайловна

Дело №2-534/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Чертково 21 ноября 2014 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вербицкого В.П. к Ковалеву В.В., ФИО2, администрации МО «Михайлово-Александровское сельское поселение», третье лицо Вербицкая (Граненко) А.М., о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Вербицкий В.П. обратился в Чертковский районный суд с иском к Ковалеву В.В., ФИО2, администрации МО «Михайлово-Александровское сельское поселение» о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование своего требования указал, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл у К долю жилого дома и надворные постройки. При заключении указанного договора он фактически имел ввиду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственниками других долей являются ФИО2 на основании решения Чертковского суда, Ковалев В.В., согласно договору купли-продажи, К, но он ликвидирован, поэтому он считает правильным привлечь к делу сельское поселение. Фактически соседи занимают другие квартиры в этом жилом доме, которыми пользуются как своей собственностью, всего в доме четыре квартиры. Между ним и ответчиками достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, т.е. сторонами согласно ст.247 ГК РФ достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящемся в долевой собственности. Земельный участок под квартирой был предоставлен его супруге Граненко А.М.. Земельный участок не входит в состав общей собственности с соседями и является целой собственностью супругов. В настоящее время ему необходимо прекратить право общей долевой собственности с ответчиками на жилой дом и сарай, для того, чтобы пользоваться всеми объектами недвижимости самостоятельно. В соответствии со ст.252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащий ему доли может быть произведён судом в том случае, ...

...если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру). Выдел доли в данной ситуации технически возможен, имеются отдельные входы в квартиры и сарай, какой-либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуется. Просит суд произвести раздел домовладения находящегося в общей долевой собственности Вербицкого В.П., Ковелева В.В., ФИО2, К состоящего из жилого дома лит. Аа1а2а3а4, общей площадью 135,9 кв.м, в том числе жилой – 96,9 кв.м, сарай (лит.В) площадью 34,9 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Выделить в его собственность квартиру №1 в жилом многоквартирном доме, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 1,2,12, общей площадью 33,5 кв.м, в том числе жилой – 17,4 кв.м, сарай (лит.В), площадью 8,7 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>. Прекратить право общей долевой собственности Вербицкого В.П., Ковалева В.В., ФИО2, К на домовладение, состоящее из жилого дома лит.Аа1а2а3а4, общей площадью 135,9 кв.м, в том числе жилой – 96,9 кв.м, сарая (лит.В) площадью 34,9 кв.м, расположенных по адресу: <данные изъяты>.

Истец Вербицкий В.П. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Ковалев В.В. в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Вербицкого В.П. признал в полном объёме.

Представитель ответчика - Глава администрации Михайлово-Александровского сельского поселения ФИО1 в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Вербицкого В.П. признал в полном объёме.

Согласно записи акта о смерти №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС администрации Чертковского района ответчик ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в с<данные изъяты>.

Третье лицо Вербицкая А.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Кроме этого, исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи <данные изъяты> жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между К и Вербицким В.П. на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного <адрес>, техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, заключением главного архитектора Чертковского района о возможном варианте раздела домовладения, находящегося в общедолевой собственности, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на четыре изолированные квартиры, свидетельством на право собственности на землю №<данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, архивной выпиской администрации Михайлово-Александровского сельсовета Чертковского района Ростовской области из постановления №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельных участков в собственность граждан, проживающих на территории Михайлово-Александровского сельского Совета, кадастровой выпиской о земельном участке № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуюсь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вербицкого В.П. к Ковалеву В.В., ФИО2, администрации МО «Михайлово-Александровское сельское поселение» о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Вербицкого В.П., Ковалева В.В., ФИО2, К, состоящего из жилого дома, литер «Аа1а2а3а4», общей площадью 135,9 кв.м, в том числе жилой площадью 96,9 кв.м, сарая, литер «В», площадью 34,9 кв.м, расположенных по адресу: <данные изъяты>.

Выделить в собственность Вербицкого В.П. квартиру №1 в жилом многоквартирном доме, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 1,2,12, общей площадью 33,5 кв.м, в том числе жилой площадью 17,4 кв.м, сарай литер «В», площадью 8,7 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности Вербицкого В.П., Ковалева В.В., ФИО2, К на домовладение, состоящее из жилого дома, литер «Аа1а2а3а4», общей площадью 135,9 кв.м, в том числе жилой площадью 96,9 кв.м, сарая, литер «В», площадью 34,9 кв.м, расположенное по адресу: <данные изъяты>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2014 года.

Председательствующий Кадурин С.А.