Вербовая Надежда Николаевна

Дело № 2-504/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск 25 сентября 2012 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Котляр О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вербовой ФИО5 к Администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 27,9 кв.м, жилой площадью 15,4 кв.м, расположенную в <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу была передана квартира общей площадью 27,9 кв.м., расположенная в <адрес>. Истцу необходимо распорядиться квартирой, однако сделать этого не может, так как право собственности ответчика не зарегистрировано в установленном порядке. На дату передачи в квартире она проживает одна, в связи с чем квартира должна принадлежать ей по праву собственности. Ранее она в приватизация жилья не участвовала.

В судебном заседании истец Вербовая Н.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в судебном заседании с иском согласился.

Третьи лица представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в суд не явились, о слушании д...

...ела были уведомлены надлежащим образом. Возражения на иск суду не направили.

Суд, с учётом мнения истца и представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей третьих лиц, что не противоречит положениям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования иска.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются представленными письменными доказательствами.

Так, согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № Вербовая Н.Н. приобрела в собственность квартиру общей площадью 27,9 кв.м, по адресу: <адрес>.

С учетом выписки из технического паспорта на помещение квартира имеет общую площадь 27,9 кв.м., жилую площадь 15,4 кв.м.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Суд полагает, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о передаче спорного жилого помещения в собственность, определены в заключенном договоре от ДД.ММ.ГГГГ № его существенные условия, договор выражает волеизъявление сторон.

С учётом Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Согласно выписки из поквартирной карточки Вербовая Н.Н. в спорной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой Администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района Вербовая Н.Н. проживает на территории Безрукавского сельсовета по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, за время проживания участия в приватизации жилья на территории Безрукавского сельсовета не принимала.

Поскольку в момент приватизации в спорном жилом помещении проживала истец, с учётом указанного выше Закона, данная квартира должна быть передана ей в собственность.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на объект недвижимого - <адрес> - отсутствуют.

Об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ сообщило также Рубцовское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>.

Возражения на иск, в порядке ст.56 ГПК РФ, суду не представлены.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Вербовой Н.Н. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вербовой ФИО6 удовлетворить.

Признать право собственности за Вербовой ФИО7 на квартиру общей площадью 27,9 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий А.В. Четвертных

Верно

Судья Рубцовского районного суда А.В. Четвертных

25.09.2012

Решение вступило в законную силу «____» ___________________ 2012 года

Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-504/2012

Зам.начальника отдела ______________ ФИО4