Вербовая Надежда Васильевна

Дело 2-126/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Полтавка

Полтавский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Тихоновой М.М.,

у с т а н о в и л :

В обоснование иска указала, что 15.03.2007 приобрела у Курицыной А.А. земельный участок по <адрес> На указанном участке ею был построен дом, введен в эксплуатацию, оформлено свидетельство о праве собственности. Позже стало известно, что имеется другое свидетельство о праве собственности на жилой дом по указанному же адресу на имя Курицыной А.А. При заключении договора купли-продажи, никакого дома на указанном участке не было. Указанные обстоятельства существенно нарушают ее права собственника на свой дом.

В судебное заседание истец не явился, представитель по доверенности Вербовой С.В. исковые требования изменил, просил суд прекратить право собственности на жилой дом, принадлежащий Курицыной А.А., расположенный по адресу: <адрес> с условным номером №.

Ответчик Курицына А.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Полтавского сектора Шербакульского отдела Управления Росреестра по Омской области, в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к с...

...ледующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленным суду договором купли-продажи от 15.03.2007 установлено, что Курицына А.А. продала за 20000 рублей земельный участок Вербовой Н.В. по указанному адресу. Курицына А.А. подтверждала, что земельный участок свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц (л.д.30).

Свидетельством о праве собственности установлено, что ответчица является собственницей жилого дома, площадью 36,3 кв.м., по <адрес> (л.д.29).

Вербовая Н.В. является собственницей земельного участка, а также жилого дома по указанному же адресу (л.д. 28, 8).

В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Суд, удовлетворяя заявленные требования, исходит из следующего.

В судебном заседании было бесспорно установлено, что истица приобрела в собственность указанный земельный участок без жилого дома и отсутствия сведений о его формальном наличии. Обратное, противоречило бы смыслу приобретения земельного участка.

Суд соглашается с мнением представителя истца об изменении исковых требований и полагает, что свидетельство о государственной регистрации права является только лишь доказательством существования такового, соответственно может быть оспорено только само право на недвижимое имущество, а не свидетельство подтверждающее его регистрацию.

Земельным кодексом N 136-ФЗ от 25 октября 2001 г. (п.5 ч.1 ст.1) устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Исковое заявление Вербовой Н.В. удовлетворить.

Прекратить право собственности на жилой дом, принадлежащий Курицыной А.А., расположенный по адресу: <адрес> с условным номером 55-18-21004223.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.К. Абилов