Курицына Анна Арсентьевна

Дело 2-126/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Полтавка

Полтавский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Тихоновой М.М.,

у с т а н о в и л :

В обоснование иска указала, что 15.03.2007 приобрела у Курицыной А.А. земельный участок по <адрес> На указанном участке ею был построен дом, введен в эксплуатацию, оформлено свидетельство о праве собственности. Позже стало известно, что имеется другое свидетельство о праве собственности на жилой дом по указанному же адресу на имя Курицыной А.А. При заключении договора купли-продажи, никакого дома на указанном участке не было. Указанные обстоятельства существенно нарушают ее права собственника на свой дом.

В судебное заседание истец не явился, представитель по доверенности Вербовой С.В. исковые требования изменил, просил суд прекратить право собственности на жилой дом, принадлежащий Курицыной А.А., расположенный по адресу: <адрес> с условным номером №.

Ответчик Курицына А.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Полтавского сектора Шербакульского отдела Управления Росреестра по Омской области, в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к с...

...ледующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленным суду договором купли-продажи от 15.03.2007 установлено, что Курицына А.А. продала за 20000 рублей земельный участок Вербовой Н.В. по указанному адресу. Курицына А.А. подтверждала, что земельный участок свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц (л.д.30).

Свидетельством о праве собственности установлено, что ответчица является собственницей жилого дома, площадью 36,3 кв.м., по <адрес> (л.д.29).

Вербовая Н.В. является собственницей земельного участка, а также жилого дома по указанному же адресу (л.д. 28, 8).

В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Суд, удовлетворяя заявленные требования, исходит из следующего.

В судебном заседании было бесспорно установлено, что истица приобрела в собственность указанный земельный участок без жилого дома и отсутствия сведений о его формальном наличии. Обратное, противоречило бы смыслу приобретения земельного участка.

Суд соглашается с мнением представителя истца об изменении исковых требований и полагает, что свидетельство о государственной регистрации права является только лишь доказательством существования такового, соответственно может быть оспорено только само право на недвижимое имущество, а не свидетельство подтверждающее его регистрацию.

Земельным кодексом N 136-ФЗ от 25 октября 2001 г. (п.5 ч.1 ст.1) устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Исковое заявление Вербовой Н.В. удовлетворить.

Прекратить право собственности на жилой дом, принадлежащий Курицыной А.А., расположенный по адресу: <адрес> с условным номером 55-18-21004223.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.К. Абилов

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2016 года р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Омской области к К.В.Н. о понуждении к продаже на торгах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л :

Министерство имущественных отношений Омской области обратилось в суд с названным иском, в обоснование своих требований указало, что Управлением Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право совместной собственности на земельный участок, площадью 2576 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, в том числе за иностранным гражданином К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В то же время данный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: ведение сельскохозяйственного производства. Указывая на то, что иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, а только на праве аренды, истец просит, понудить иностранного гражданина И.Н.С. к продаже на торгах указанного земельного участка.

В судебное заседание представитель Министерства имущественных отношений Омской области по доверенности К.В.А. удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик К.В.Н. в судебное заседание не явился, представил сведения, что он является ...

...гражданином России, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Статья 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ (далее ФЗ № 101-ФЗ) содержит положения о том, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Таким образом, в указанной статье все перечисленные субъекты на территории РФ не могут иметь на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения. Землями указанной категории они могут обладать только на праве аренды, то есть во временном владении и пользовании, предоставленном за установленную соответствующим договором плату.

Статьей 5 ФЗ № 101-ФЗ установлено, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 названного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу ФЗ № 101-ФЗ, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 ФЗ № 101-ФЗ собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 ст. 5 ФЗ № 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 указанного Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с пунктом 1 Положения о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора от 10 февраля 2004 года № 26, Министерство имущественных отношений Омской области является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим проведение единой государственной политики в сферах имущественных и земельных отношений на территории Омской области.

В судебном заседании установлено, что за К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована общая совместная собственность на земельный участок с кадастровым номером 55:22:150301:13, расположенный по <адрес>.

Вместе с тем, согласно представленным сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Полтавскому району Омской области, К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован по указанному же адресу, кроме того, является гражданином России.

Принимая во внимание, что речь идет об одном человеке, с датой рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также проживающего по одному и тому же адресу, суд считает «К.В.Н.» и «К.В.Н.» одним и тем же человеком, с правильным написанием фамилии – К.В.Н.

Учитывая, что К.В.Н. является гражданином РФ, документирован соответствующим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, иск Министерства имущественных отношений Омской области, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Омской области к К.В.Н. о понуждении к продаже на торгах земельного участка из земель сельскохозяйственного отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца со дня объявления.

Судья Полтавского районного

суда Омской области А.К. Абилов