Верещакова Диана Григорьевна

Судья Чертков М.Е. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 12 апреля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Воробьевой С.В., Кобызева В.А.,

при помощнике судьи Лилуашвили М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Сергиенко О. В., ИП Винницкого А. В. к Верещаковой Д. Г., ООО «Веранда» о взыскании суммы по договору займа,

заслушав доклад судьи Воробьевой С.В.,

объяснения представителя Сергиенко О.В. – Леденева Д.А., представителя Верещаковой Д.Г. –Ушакова С.А.,

УСТАНОВИЛА:

ИП Сергиенко О.В., ИП Винницкий обратились в суд с исковыми требованиями к Верещаковой Д.Г. и ООО «Веранда» о взыскании задолженности по договору займа, процентов, штрафных санкций, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что <данные изъяты> между ИП Сергиенко О.В., ИП Винницким А.В. с одной стороны, и Верещаковой Д.Г. с другой стороны заключен договор денежного займа, по условиям которого займодавцы предоставили заемщику в заем денежные средства в размере 11 800 000 руб. со сроком полного возврата до <данные изъяты>. Заем предоставлялся ответчику на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, для пополнения оборотных средств. Полная стоимость займа составила 30,000% годовых. При надлежащем исполнении условий договора заемщик обязался выплатить займодавцам денежные средства в размере 22 420 000 рублей, из которых сумма процен...

Показать ещё

...тов за пользование займом составит 10 620 000 руб.

<данные изъяты> между ИП Сергиенко О.В., ИП Винницким А.В. с одной стороны и ООО «Веранда» в лице генерального директора Верещаковой Д.Г. с другой стороны был заключен договор поручительства к договору денежного займа от <данные изъяты>.

Согласно условиям договора поручительства, ООО «Веранда» приняло на себя обязательство отвечать перед займодавцами за исполнение Верещаковой Д.Г. всех ее обязательств по договору займа от <данные изъяты> и несет солидарную ответственность перед займодавцами за исполнение заемщиком всех своих денежных обязательств (в том числе обязательств, которые возникнут в будущем после заключения настоящего договора) – п.2.1, п.2.3 договора поручительства от <данные изъяты>. Срок действия договора поручительства от <данные изъяты> до <данные изъяты>.

<данные изъяты> между ИП Сергиенко О.В., ИП Винницким А.В. с одной стороны и Верещаковой Д.Г. с другой стороны был заключен договор залога недвижимости к договору денежного займа от <данные изъяты>, в соответствии с которым Верещакова Д.Г. в обеспечение возврата денежного займа, а также его частей, передала ИП Сергиенко О.В. и ИП Винницкому А.В. в залог следующее недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 74,2 кв.м., расположенную на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>.

Стороны пришли к соглашению, что стоимость объекта залога составляет 22 769 000 руб. (п.4.4 договора залога). Залог является неделимым, взыскание может быть обращено на весь предмет залога путем продажи с публичных торгов одним лотом за общую продажную цену, установленную по соглашению сторон.

<данные изъяты> Верещакова Д.Г. оформила нотариальное заявление, которым подтвердила, что ей известно о возможном обращении взыскания на принадлежащую ей квартиру, которая является объектом залога по договору залога недвижимости от <данные изъяты>, в случае неисполнения ею обязательств по договору займа.

Обязательства по договору займа от <данные изъяты> истцами были выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от <данные изъяты> и <данные изъяты>. ИП Винницкий А.В. перевел на счет Верещаковой Д.Г. денежные средства в размере 2 800 000 рублей, а ИП Сергиенко А.В. перевела на счет Верещаковой Д.Г. – 9 000 000 рублей.

Согласно п.4.1 договора займа за пользование займом заемщик был обязан уплатить займодавцам проценты в размере 2,5% от суммы невозвращенного займа по договору займа в месяц, что составляет 295 000 рублей ежемесячно.

Срок возврата суммы займа в размере 11 800 000 рублей согласно п.4.5 договора займа установлен для заемщика не позднее <данные изъяты> и должен быть осуществлен посредством перечисления или внесения соответствующей платежному периоду суммы на расчетный счет соответствующего займодавца (п.4.6 договора займа). Указанный срок признается заемщиком достаточным для исполнения условий договора.

В соответствии с п.4.8 договора займа в случае просрочки возврата суммы займа или уплаты процентов по нему займодавцы имеют право начислять заемщику, а заемщик обязуется выплатить займодавцам неустойку в размере 2 000 рублей каждому из них за каждый день просрочки оплаты любого платежа.

Согласно п.4.10 договора займа проценты за пользование займом продолжают начисляться до дня полного погашения основной суммы займа.

Пункт 5.1 договора займа предусматривает, что заемщик гарантирует исполнение всех обязательств по договору займа всем своим движимым и недвижимым имуществом, в том числе обязанности по своевременному возврату суммы займа, уплаты процентов по нему.

В соответствии с п.5.2 договора займа исполнение обязательств по договору обеспечивается договором поручительства от <данные изъяты> и договором залога недвижимости от <данные изъяты>.

В соответствии с условиями договора займа (п.6.1.1) займодавцы вправе требовать возврата всей суммы займа, уплаты процентов и неустоек, а также обратить взыскание на объект залога в случае, в частности: если общее количество дней просрочки различных платежей со стороны заемщика превысит 30 календарных дней.

Согласно п.6.4.1 договора займа заемщик обязан вносить платежи, причитающиеся займодавцам в установленные договором сроки, в том числе проценты за пользование займом, штрафные санкции (в случае начисления таковых) и сумму займа.

В соответствии с п.8.14 договора займа, в случае просрочки любого из причитающихся платежей более чем на 30 дней займодавцы вправе требовать возврата всей суммы займа, сумма займа в таком случае подлежит возврату в полном объеме. Проценты за пользование займом продолжают начисляться до дня полного погашения основной суммы займа.

Ответчик Верещакова Д.Г. нарушила обязательства по договору займа перед истцами, в связи с чем ей было направлено требование от <данные изъяты>. Однако ответчик свои обязательства перед истцами не исполнила.

В судебное заседание явился представитель Сергиенко О.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание явился представитель Верещаковой Д.Г. – Ушаков С.А. возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав, явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Протокольным определением, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, на основании п.5 ст.330 ГПК РФ, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, ввиду отсутствия надлежащего извещения Верещаковой Д.Г. судом первой инстанции.

Установлено, что <данные изъяты> между ИП Сергиенко О.В., ИП Винницким А.В. с одной стороны и Верещаковой Д.Г. с другой стороны заключен договор денежного займа, по условиям которого займодавцы предоставили заёмщику в заем денежные средства в размере 11 800 000 руб. 00 коп. со сроком полного возврата до <данные изъяты>.

Заём предоставлялся ответчику на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, – для пополнения оборотных средств.

Полная стоимость займа составила 30,000 % годовых. При надлежащем исполнении условий договора заемщик обязался выплатить займодавцам денежные средства в размере 22 420 000 руб. 00 коп., из которых сумма процентов за пользование займом составит 10 620 000 руб. 00 коп.

<данные изъяты> между ИП Сергиенко О.В., ИП Винницким А.В. с одной стороны и ООО «Веранда» в лице генерального директора Верещаковой Д.Г. с другой стороны был заключен договор поручительства к договору денежного займа от <данные изъяты>.

Согласно условиям договора поручительства, ООО «Веранда » приняло на себя обязательства отвечать перед займодавцами за исполнение Верещаковой Д.Г. всех её обязательств по договору займа от <данные изъяты> и несет солидарную ответственность перед займодавцами за исполнение заемщиком всех своих денежных обязательств (в том числе обязательств, которые возникнут в будущем после заключения настоящего договора) – п.2.1., п. 2.3. договора поручительства от <данные изъяты>. Срок действия договора поручительства от <данные изъяты> – до <данные изъяты>.

<данные изъяты> между ИП Сергиенко О.В., ИП Винницким А.В. с одной стороны и Верещаковой Д.Г. с другой стороны был заключен договор залога недвижимости к договору денежного займа от <данные изъяты>, в соответствии с которым Верещакова Д.Г. в обеспечение возврата денежного займа, а также его частей, передала ИП Сергиенко О.В. и ИП Винницкому А.В. в залог следующее недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 74,2 кв.м., расположенную на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, Орехово-Борисово Северное, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>.

Стороны пришли к соглашению, что стоимость объекта залога составляет 22 769 000 руб. 00 коп. (п. 4.4. Договора залога). Залог является неделимым, взыскание может быть обращено на весь предмет залога путем продажи с публичных торгов одним лотом за общую продажную цену, установленную по соглашению сторон.

<данные изъяты> Верещакова Д.Г. оформила нотариальное заявление серии <данные изъяты>, которым подтвердила, что ей известно о возможном обращении взыскания на принадлежащую ей квартиру, которая является объектом залога по договору залога недвижимости от <данные изъяты>., в случае неисполнения ею обязательств по договору займа.

Обязательства по договору займа от <данные изъяты> истцами были выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от <данные изъяты> и <данные изъяты> (2 шт.) ИП Винницкий А.В. перевел на счет Верещаковой Д.Г. 2 800 000 руб. 00 коп., а ИП Сергиенко А.В. перевела на счет Верещаковой Д.Г. 9 000 000 руб. 00 коп.

Согласно п. 4.1. договора займа за пользование займом заемщик был обязан уплатить займодавцам проценты в размере 2,5% от суммы невозвращенного займа по договору займа в месяц, что составляет 295 000 руб. 00 коп. ежемесячно.

Начисление процентов начинается с даты получения заемщиком денежных средств по условиям договора займа, и заканчивается в момент полного исполнения заёмщиком обязательств по возврату суммы займа и уплаты всех иных платежей по договору займа.

Размер первого платежа подлежит расчету исходя из фактического предоставления денежных средств заемщику.

Согласно п. 4.2. договора займа, в случае просрочки уплаты заемщиком любого из платежей, предусмотренных настоящим договором, в сроки, указанные в графике платежей более чем на 30 календарных дней, плата за пользование займом для заемщика устанавливается в размере 6 % в месяц от суммы невозвращенного займа, начиная с 31-го календарного дня. Начисление процентов в размере 6 % начинается с 31-го дня образования просроченной задолженности, и продолжается до конца действия договора займа.

Стороны договорились, что плата за пользование займом в размере, указанном в п. 4.2. не носит характер штрафных санкций, а является действительной платой за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств по договору. Это правило начинает действовать, если общее количество дней просрочки различных платежей со стороны заемщика превышает 30 календарных дней.

Согласно п. 4.4. договора займа проценты за пользование займом подлежат ежедневному начислению. Уплата процентов осуществляется заемщиком в срок до 07-го числа каждого месяца, в соответствии с графиком платежей, перечислением или внесением соответствующей платежному периоду суммы на расчетный счет займодавцев.

Срок возврата суммы займа в размере 11 800 000 руб. 00 коп., согласно п. 4.5. договора займа, установлен для заемщика не позднее <данные изъяты>, и должен быть осуществлен посредством перечисления или внесения соответствующей платежному периоду суммы на расчетный счет соответствующего займодавца (п. 4.6. договора займа). Указанный срок признается заемщиком достаточным для исполнения условий договора, никак его не стесняет и не обременяет.

В соответствии с п. 4.8. договора займа в случае просрочки возврата суммы займа или уплаты процентов по нему займодавцы имеют право начислить заёмщику, а заёмщик обязуется выплатить займодавцам неустойку в размере 2 000 руб. 00 коп. каждому из займодавцев за каждый день просрочки оплаты любого платежа.

Согласно п. 4.10. договора займа проценты за пользование займом продолжают начисляться до дня полного погашения основной суммы займа.

Пункт 5.1. договора займа предусматривает, что заемщик гарантирует исполнение всех обязательств по договору займа всем своим движимым и недвижимым имуществом, в том числе обязанности по своевременному возврату суммы займа, уплаты процентов по нему.

В соответствии с п. 5.2 договора займа исполнение обязательств по договору обеспечивается договором поручительства от <данные изъяты> и договором залога недвижимости от <данные изъяты>.

В соответствии с условиями договора займа (п. 6.1.1) займодавцы вправе требовать возврата всей суммы займа, уплаты процентов и неустоек, а также обратить взыскание на объект залога в случае, в частности:

- если общее количество дней просрочки различных платежей со стороны заемщика превысит 30 календарных дней.

Согласно п. 6.4.1 договора займа заемщик обязан вносить платежи, причитающиеся займодавцам в установленные договором сроки, в том числе проценты за пользование займом, штрафные санкции (в случае начисления таковых) и сумму займа.

В соответствии с п. 8.14 договора займа в случае просрочки любого из причитающихся платежей более чем на 30 дней Займодавцы вправе требовать возврата всей суммы займа, сумма займа в таком случае подлежит возврату в полном объеме. Проценты за пользование займом в таком случае продолжают начисляться до дня полного погашения основной суммы займа.

Ответчик Верещакова Д.Г. нарушила обязательства по договору займа перед истцами, в связи с чем, ей было направлено требование от <данные изъяты>. В рамках досудебного урегулирования спора ответчик свои обязательства по договору займа не исполнила.

В нарушение взятых на себя обязательств, заемщик не исполняет обязанности по возврату займа с <данные изъяты>.

По состоянию на <данные изъяты> задолженность ответчиков перед истцами составляет: основной долг 11 800 000 руб. 00 коп., штрафные санкции, в соответствии с п. 4.8 Договора денежного займа от <данные изъяты> за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере 162 000 рублей, а с <данные изъяты> по 2 000 рублей ежедневно, за просрочку любого платежа по договору денежного займа от <данные изъяты>; проценты за пользование займом, в соответствии с п. 4.1. Договора денежного займа от <данные изъяты>, за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты> в размере 1 384 000 рублей, а с <данные изъяты> ежемесячно по 540 000 рублей до полного исполнения обязательств по возврату суммы займа и уплате всех иных платежей по договору денежного займа от <данные изъяты>.

Представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору обоснован, стороной ответчика не оспорен.

Таким образом, доказательствами по делу подтверждается, что между сторонами был заключен договор денежного займа, в соответствии с условиями которого, ответчику Верещаковой Д.Г. был предоставлен заем. В нарушение принятых на себя обязательств ответчик обязательства по возврату займа и уплате процентов должным образом не исполняла. Кроме этого, между ИП Сергиенко О.В., ИП Винницким А.В. и ООО «Веранда» <данные изъяты> был заключен договор поручительства.

Судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции и удовлетворении исковых требований ИП Сергиенко О. В., ИП Винницкого А. В. к Верещаковой Д. Г., ООО «Веранда» о взыскании суммы по договору займа, частично.

Судебная коллегия полагает возможным снизить размер неустойки за просрочку платежей по договору за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> до 50 000 руб. 00 коп., а также неустойки за просрочку платежей по договору за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> до 5 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – отменить.

Исковые требования ИП Сергиенко О. В., ИП Винницкого А. В. к Верещаковой Д. Г., ООО «Веранда» о взыскании суммы по договору займа, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Верещаковой Д. Г. и ООО «Веранда» в пользу индивидуального предпринимателя Сергиенко О. В. по договору денежного займа от <данные изъяты> основной долг в сумме 9 000 000 руб. 00 коп.; проценты по договору за пользование займом с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 1 160 000 руб. 00 коп., а с <данные изъяты> взыскивать ежемесячно по 540 000 рублей согласно п. 4.2. договора до полного исполнения обязательств по возврату суммы займа и уплате всех иных платежей по договору денежного займа от <данные изъяты>; неустойку за просрочку платежей по договору за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 50 000 руб. 00 коп., а с <данные изъяты> взыскивать неустойку согласно п. 4.8. договора в размере 2 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки платежа.

Взыскать солидарно с Верещаковой Д. Г. и ООО «Веранда» в пользу индивидуального предпринимателя Винницкого А. В. по договору денежного займа от <данные изъяты> основной долг в сумме 2 800 000 руб. 00 коп.; проценты по договору за пользование займом с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере 224 000 руб. 00 коп., а с <данные изъяты> взыскивать ежемесячно по 168 000 рублей согласно п. 4.2. договора до полного исполнения обязательств по возврату суммы займа и уплате всех иных платежей по договору денежного займа от <данные изъяты>.; неустойку за просрочку платежей по договору за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 5 000 руб. 00 коп., а с <данные изъяты> взыскивать неустойку согласно п. 4.8 договора в размере 2 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки оплаты любого платежа по договору денежного займа от <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде - квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью 74,2 кв.м, расположенное на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, установив стоимость заложенного недвижимого имущества – 22 769 000 руб. 00 коп.

Взыскать солидарно с Верещаковой Д. Г. и ООО «Веранда» в пользу индивидуального предпринимателя Сергиенко О. В. судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче в суд искового заявления в размере 60 010 руб. 00 коп.

Взыскать солидарно с Верещаковой Д. Г. и ООО «Веранда» в пользу индивидуального предпринимателя Винницкого А. В. судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче в суд искового заявления в размере 23 720 руб. 00 коп.

Взыскать солидарно с Верещаковой Д. Г. и ООО «Веранда» в пользу индивидуального предпринимателя Сергиенко О. В. расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. 00 коп.

Взыскать солидарно с Верещаковой Д. Г. и ООО «Веранда» в пользу индивидуального предпринимателя Винницкого А. В. расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. 00 коп.

Председательствующий

Судьи

Свернуть

Дело № 2-2893/2022 УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года гор. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., секретаря судебного заседания Коротковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Сергиенко ФИО10, индивидуального предпринимателя Винницкого ФИО8 к Верещаковой ФИО9, ООО «Веранда» о взыскании задолженности по договору займа, процентов, штрафных санкций, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ИП Сергиенко ФИО14, ИП Винницкий ФИО13 обратились в суд с исковыми требованиями к Верещаковой ФИО11 и ООО «Веранда» о взыскании задолженности по договору займа, процентов, штрафных санкций, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, и просили:

солидарно взыскать с Верещаковой ФИО15 и ООО «ВЕРАНДА» в пользу индивидуального предпринимателя Сергиенко ФИО12 по Договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ:

- основной долг в сумме № руб. № коп.;

- проценты по договору за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., а с ДД.ММ.ГГГГ взыскать ежемесячно по № рублей согласно п. 4.2. Договора до полного исполнения обязательств по возврату суммы займа и уплате всех иных платежей по Договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ;

- неустойку за просрочку платежей по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., а с ДД.ММ.ГГГГ взыскать неустойку согласно п. 4.8. Договора в размере ...

Показать ещё

...№ руб. № коп. за каждый день просрочки платежа;

солидарно взыскать с Верещаковой ФИО16 и ООО «ВЕРАНДА» в пользу индивидуального предпринимателя Винницкого ФИО17 по Договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ:

- основной долг в сумме № руб. № коп.;

- проценты по договору за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., а с ДД.ММ.ГГГГ взыскать ежемесячно по № рублей согласно п. 4.2. Договора до полного исполнения обязательств по возврату суммы займа и уплате всех иных платежей по Договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ.

- неустойку за просрочку платежей по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., а с ДД.ММ.ГГГГ взыскать неустойку согласно п. 4.8 Договора в размере № руб. № коп. за каждый день просрочки оплаты любого платежа по Договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ;

обратить взыскание на заложенное имущество в виде:

- квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью № кв.м, расположенную на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, Орехово-Борисово Северное, <адрес>, кадастровый №, установив реализацию предмета залога путем проведения публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере № руб. № коп.

Солидарно взыскать с Верещаковой ФИО18 и ООО «ВЕРАНДА» в пользу индивидуального предпринимателя Сергиенко ФИО25 судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче в суд искового заявления в размере № руб. № коп.

Солидарно взыскать с Верещаковой ФИО20 и ООО «ВЕРАНДА» в пользу индивидуального предпринимателя Винницкого ФИО21 судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче в суд искового заявления в размере № руб. № коп.

Солидарно взыскать с Верещаковой ФИО29 и ООО «ВЕРАНДА» в пользу индивидуального предпринимателя Сергиенко ФИО22 расходы на оплату услуг представителя в размере № руб. № коп.

Солидарно взыскать с Верещаковой ФИО30 и ООО «ВЕРАНДА» в пользу индивидуального предпринимателя Винницкого ФИО23 расходы на оплату услуг представителя в размере № руб. 00 коп.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Сергиенко ФИО28., ИП Винницким ФИО27 с одной стороны и Верещаковой ФИО26 с другой стороны заключен Договор денежного займа (далее Договор займа), по условиям которого Займодавцы предоставили Заёмщику в собственность в заем денежные средства в размере № руб. № коп. со сроком полного возврата до ДД.ММ.ГГГГ.

Заём предоставлялся ответчику на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, – для пополнения оборотных средств.

Полная стоимость займа составила № % годовых. При надлежащем исполнении условий Договора Заемщик обязался выплатить Займодавцам денежные средства в размере № руб. № коп., из которых сумма процентов за пользование займом составит № руб. № коп.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Сергиенко ФИО32., ИП Винницким ФИО31. с одной стороны и ООО «ВЕРАНДА» в лице генерального директора Верещаковой ФИО34 с другой стороны был заключен Договор поручительства к Договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор поручительства).

Согласно условиям Договора поручительства, ООО «ВЕРАНДА» приняло на себя обязательства отвечать перед Займодавцами за исполнение Верещаковой ФИО35. всех её обязательств по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и несет солидарную ответственность перед Займодавцами за исполнение Заемщиком всех своих денежных обязательств (в том числе обязательств, которые возникнут в будущем после заключения настоящего Договора) – п.2.1., п. 2.3. Договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия Договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Сергиенко ФИО36 ИП Винницким ФИО37. с одной стороны и Верещаковой ФИО39. с другой стороны был заключен Договор залога недвижимости к Договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор залога), в соответствии с которым Верещакова ФИО38 в обеспечение возврата денежного займа, а также его частей, передала ИП Сергиенко ФИО40 и ИП Винницкому ФИО41 в залог следующее недвижимое имущество:

– квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенную на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Стороны пришли к соглашению, что стоимость Объекта залога составляет № коп. (п. 4.4. Договора залога). Залог является неделимым, взыскание может быть обращено на весь предмет залога путем продажи с публичных торгов одним лотом за общую продажную цену, установленную по соглашению Сторон.

ДД.ММ.ГГГГ Верещакова ФИО46 оформила нотариальное заявление серии № которым подтвердила, что ей известно о возможном обращении взыскания на принадлежащую ей квартиру, которая является объектом залога по Договору залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., в случае неисполнения ею обязательств по Договору займа.

Обязательства по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ истцами были выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (2 шт.) ИП Винницкий ФИО47. перевел на счет Верещаковой ФИО44 № руб. № коп., а ИП Сергиенко ФИО43. перевела на счет Верещаковой ФИО42. № руб. № коп.

Согласно п. 4.1. Договора займа за пользование займом Заемщик был обязан уплатить Займодавцам проценты в размере 2,5% от суммы невозвращенного займа по Договору займа в месяц, что составляет № руб. № коп. ежемесячно.

Начисление процентов начинается с даты получения Заемщиком денежных средств по условиям Договора займа, и заканчивается в момент полного исполнения Заёмщиком обязательств по возврату суммы займа и уплаты всех иных платежей по Договору займа.

Размер первого платежа подлежит расчету исходя из фактического предоставления денежных средств заемщику.

Согласно п. 4.2. Договора займа, в случае просрочки уплаты Заемщиком любого из платежей, предусмотренных настоящим Договором, в сроки, указанные в графике платежей более чем на № календарных дней, плата за пользование займом для Заемщика устанавливается в размере 6 % в месяц от суммы невозвращенного займа, начиная с 31-го календарного дня. Начисление процентов в размере 6 % начинается с №-го дня образования просроченной задолженности, и продолжается до конца действия Договора займа.

Стороны договорились, что плата за пользование займом в размере, указанном в п. 4.2. не носит характер штрафных санкций, а является действительной платой за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения Заемщиком обязательств по Договору. Это правило начинает действовать, если общее количество дней просрочки различных платежей со стороны Заемщика превышает № календарных дней.

Согласно п. 4.4. Договора займа проценты за пользование займом подлежат ежедневному начислению. Уплата процентов осуществляется Заемщиком в срок до №-го числа каждого месяца, в соответствии с графиком платежей, перечислением или внесением соответствующей платежному периоду суммы на расчетный счет Займодавцев.

Срок возврата суммы займа в размере № руб. № коп., согласно п. 4.5. Договора займа, установлен для Заемщика не позднее ДД.ММ.ГГГГ, и должен быть осуществлен посредством перечисления или внесения соответствующей платежному периоду суммы на расчетный счет соответствующего Займодавца (п. 4.6. Договора займа). Указанный срок признается Заемщиком достаточным для исполнения условий Договора, никак его не стесняет и не обременяет.

В соответствии с п. 4.8. Договора займа в случае просрочки возврата суммы займа или уплаты процентов по нему Займодавцы имеют право начислить Заёмщику, а Заёмщик обязуется выплатить Займодавцам неустойку в размере № руб. № коп. каждому из Займодавцев за каждый день просрочки оплаты любого платежа.

В случае несвоевременной оплаты Заемщиком любого из платежей по Договору займа, денежные средства, поступившие от Заемщика на расчетный счет Займодавцев, зачисляются в следующем порядке (п. 4.9. Договора):

в первую очередь – неустойка, начисленная согласно п. 4.8. Договора;

во вторую очередь – проценты, начисленные согласно п.4.1., 4.2. Договора;

в третью очередь – сумма займа, подлежащая возврату согласно п.4.5. Договора.

Согласно п. 4.10. Договора займа проценты за пользование займом продолжают начисляться до дня полного погашения основной Суммы займа.

Пункт 5.1. Договора займа предусматривает, что Заемщик гарантирует исполнение всех обязательств по Договору займа всем своим движимым и недвижимым имуществом, в том числе обязанности по своевременному возврату суммы займа, уплаты процентов по нему.

В соответствии с п. 5.2. Договора займа исполнение обязательств по Договору обеспечивается Договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ и Договором залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора займа (п. 6.1.1) Займодавцы вправе требовать возврата всей суммы займа, уплаты процентов и неустоек, а также обратить взыскание на Объект залога в случае, в частности:

- если общее количество дней просрочки различных платежей со стороны Заемщика превысит 30 календарных дней.

Согласно п. 6.4.1. Договора займа Заемщик обязан вносить платежи, причитающиеся Займодавцам в установленные Договором сроки, в том числе проценты за пользование займом, штрафные санкции (в случае начисления таковых) и сумму займа.

В соответствии с п. 8.14. Договора займа в случае просрочки любого из причитающихся платежей более чем на 30 дней Займодавцы вправе требовать возврата всей суммы займа, сумма займа в таком случае подлежит возврату в полном объеме. Проценты за пользование займом в таком случае продолжают начисляться до дня полного погашения основной суммы займа.

Ответчик Верещакова ФИО48 нарушила обязательства по Договору займа перед истцами, в связи с чем ей было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках досудебного урегулирования спора ответчик свои обязательства по Договору займа не исполнила.

Дело рассмотрено в отсутствие участников по делу, извещенных о времени и месте и дате судебного разбирательства надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ИП Сергиенко ФИО49., ИП Винницкого ФИО50. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 настоящего кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статей 330-331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Сергиенко ФИО51 ИП Винницким ФИО52. с одной стороны и Верещаковой ФИО53 с другой стороны заключен Договор денежного займа (далее – Договор займа), по условиям которого Займодавцы предоставили Заёмщику в собственность в заем денежные средства в размере № руб. № коп. со сроком полного возврата до ДД.ММ.ГГГГ.

Заём предоставлялся ответчику на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, – для пополнения оборотных средств.

Полная стоимость займа составила № % годовых. При надлежащем исполнении условий Договора Заемщик обязался выплатить Займодавцам денежные средства в размере № руб. № коп., из которых сумма процентов за пользование займом составит № руб. № коп.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Сергиенко ФИО55, ИП Винницким ФИО54. с одной стороны и ООО «ВЕРАНДА» в лице генерального директора Верещаковой ФИО56 другой стороны был заключен Договор поручительства к Договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор поручительства).

Согласно условиям Договора поручительства, ООО «ВЕРАНДА» приняло на себя обязательства отвечать перед Займодавцами за исполнение Верещаковой ФИО57 всех её обязательств по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и несет солидарную ответственность перед Займодавцами за исполнение Заемщиком всех своих денежных обязательств (в том числе обязательств, которые возникнут в будущем после заключения настоящего Договора) – п.2.1., п. 2.3. Договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия Договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Сергиенко ФИО62., ИП Винницким ФИО61 с одной стороны и Верещаковой ФИО60. с другой стороны был заключен Договор залога недвижимости к Договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор залога), в соответствии с которым Верещакова ФИО63. в обеспечение возврата денежного займа, а также его частей, передала ИП Сергиенко ФИО59 и ИП Винницкому ФИО58. в залог следующее недвижимое имущество:

– квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенную на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, Орехово-Борисово Северное, <адрес>, кадастровый №.

Стороны пришли к соглашению, что стоимость Объекта залога составляет № руб. № коп. (п. 4.4. Договора залога). Залог является неделимым, взыскание может быть обращено на весь предмет залога путем продажи с публичных торгов одним лотом за общую продажную цену, установленную по соглашению Сторон.

ДД.ММ.ГГГГ Верещакова ФИО67. оформила нотариальное заявление серии №, которым подтвердила, что ей известно о возможном обращении взыскания на принадлежащую ей квартиру, которая является объектом залога по Договору залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., в случае неисполнения ею обязательств по Договору займа.

Обязательства по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ истцами были выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (2 шт.) ИП Винницкий ФИО69. перевел на счет Верещаковой ФИО68 2 № руб. № коп., а ИП Сергиенко ФИО65 перевела на счет Верещаковой ФИО64. № руб. № коп.

Согласно п. 4.1. Договора займа за пользование займом Заемщик был обязан уплатить Займодавцам проценты в размере № от суммы невозвращенного займа по Договору займа в месяц, что составляет № руб. № коп. ежемесячно.

Начисление процентов начинается с даты получения Заемщиком денежных средств по условиям Договора займа, и заканчивается в момент полного исполнения Заёмщиком обязательств по возврату суммы займа и уплаты всех иных платежей по Договору займа.

Размер первого платежа подлежит расчету исходя из фактического предоставления денежных средств заемщику.

Согласно п. 4.2. Договора займа, в случае просрочки уплаты Заемщиком любого из платежей, предусмотренных настоящим Договором, в сроки, указанные в графике платежей более чем на 30 календарных дней, плата за пользование займом для Заемщика устанавливается в размере 6 % в месяц от суммы невозвращенного займа, начиная с 31-го календарного дня. Начисление процентов в размере 6 % начинается с №-го дня образования просроченной задолженности, и продолжается до конца действия Договора займа.

Стороны договорились, что плата за пользование займом в размере, указанном в п. 4.2. не носит характер штрафных санкций, а является действительной платой за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения Заемщиком обязательств по Договору. Это правило начинает действовать, если общее количество дней просрочки различных платежей со стороны Заемщика превышает № календарных дней.

Согласно п. 4.4. Договора займа проценты за пользование займом подлежат ежедневному начислению. Уплата процентов осуществляется Заемщиком в срок до №-го числа каждого месяца, в соответствии с графиком платежей, перечислением или внесением соответствующей платежному периоду суммы на расчетный счет Займодавцев.

Срок возврата суммы займа в размере № руб. № коп., согласно п. 4.5. Договора займа, установлен для Заемщика не позднее ДД.ММ.ГГГГ, и должен быть осуществлен посредством перечисления или внесения соответствующей платежному периоду суммы на расчетный счет соответствующего Займодавца (п. 4.6. Договора займа). Указанный срок признается Заемщиком достаточным для исполнения условий Договора, никак его не стесняет и не обременяет.

В соответствии с п. 4.8. Договора займа в случае просрочки возврата суммы займа или уплаты процентов по нему Займодавцы имеют право начислить Заёмщику, а Заёмщик обязуется выплатить Займодавцам неустойку в размере № руб. № коп. каждому из Займодавцев за каждый день просрочки оплаты любого платежа.

В случае несвоевременной оплаты Заемщиком любого из платежей по Договору займа, денежные средства, поступившие от Заемщика на расчетный счет Займодавцев, зачисляются в следующем порядке (п. 4.9. Договора):

в первую очередь – неустойка, начисленная согласно п. 4.8. Договора;

во вторую очередь – проценты, начисленные согласно п.4.1., 4.2. Договора;

в третью очередь – сумма займа, подлежащая возврату согласно п.4.5. Договора.

Согласно п. 4.10. Договора займа проценты за пользование займом продолжают начисляться до дня полного погашения основной Суммы займа.

Пункт 5.1. Договора займа предусматривает, что Заемщик гарантирует исполнение всех обязательств по Договору займа всем своим движимым и недвижимым имуществом, в том числе обязанности по своевременному возврату суммы займа, уплаты процентов по нему.

В соответствии с п. 5.2. Договора займа исполнение обязательств по Договору обеспечивается Договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ и Договором залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора займа (п. 6.1.1) Займодавцы вправе требовать возврата всей суммы займа, уплаты процентов и неустоек, а также обратить взыскание на Объект залога в случае, в частности:

- если общее количество дней просрочки различных платежей со стороны Заемщика превысит 30 календарных дней.

Согласно п. 6.4.1. Договора займа Заемщик обязан вносить платежи, причитающиеся Займодавцам в установленные Договором сроки, в том числе проценты за пользование займом, штрафные санкции (в случае начисления таковых) и сумму займа.

В соответствии с п. 8.14. Договора займа в случае просрочки любого из причитающихся платежей более чем на 30 дней Займодавцы вправе требовать возврата всей суммы займа, сумма займа в таком случае подлежит возврату в полном объеме. Проценты за пользование займом в таком случае продолжают начисляться до дня полного погашения основной суммы займа.

Ответчик Верещакова ФИО70. нарушила обязательства по Договору займа перед истцами, в связи с чем ей было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках досудебного урегулирования спора ответчик свои обязательства по Договору займа не исполнила.

В нарушение взятых на себя обязательств, Заемщик не исполняет обязанности по возврату займа с ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцами составляет: основной долг № руб. № коп., штрафные санкции, в соответствии с п. 4.8 Договора денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере № рублей, а с ДД.ММ.ГГГГ по № рублей ежедневно, за просрочку любого платежа по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование займом, в соответствии с п. 4.1. Договора денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, а с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно по № рублей до полного исполнения обязательств по возврату суммы займа и уплате всех иных платежей по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору обоснован, стороной ответчика не оспорен.

Таким образом, доказательствами по делу подтверждается, что между сторонами был заключен договор денежного займа, в соответствии с условиями которого, ответчику Верещаковой ФИО72 был предоставлен заем. В нарушение принятых на себя обязательств ответчик обязательства по возврату займа и уплате процентов должным образом не исполняла, принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, срок просрочки, суд пришел к выводу о существенном нарушении договора ответчиком, в связи с чем, истец заявил законное требование о возврате займа, процентов и иных выплат, согласно условиям договора. Кроме этого, между ИП Сергиенко ФИО74 ИП Винницким ФИО73. и ООО «Веранда» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Истцами при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере № рублей, что подтверждается соответствующей квитанцией. Данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков, равно как и расходы по оплате юридических услуг в размере № рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Сергиенко ФИО75, индивидуального предпринимателя Винницкого ФИО76 к Верещаковой ФИО77, ООО «Веранда» о взыскании задолженности по договору займа, процентов, штрафных санкций, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Солидарно взыскать с Верещаковой ФИО79 и ООО «ВЕРАНДА» в пользу индивидуального предпринимателя Сергиенко ФИО78 по Договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ основной долг в сумме № руб. № коп.; проценты по договору за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., а с ДД.ММ.ГГГГ взыскать ежемесячно по № рублей согласно п. 4.2. Договора до полного исполнения обязательств по возврату суммы займа и уплате всех иных платежей по Договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ; неустойку за просрочку платежей по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., а с ДД.ММ.ГГГГ взыскивать неустойку согласно п. 4.8. Договора в размере № руб. № коп. за каждый день просрочки платежа.

Солидарно взыскать с Верещаковой ФИО82 и ООО «ВЕРАНДА» в пользу индивидуального предпринимателя Винницкого ФИО80 по Договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ основной долг в сумме № руб. № коп.; проценты по договору за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., а с ДД.ММ.ГГГГ взыскать ежемесячно по № рублей согласно п. 4.2. Договора до полного исполнения обязательств по возврату суммы займа и уплате всех иных платежей по Договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ; неустойку за просрочку платежей по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., а с ДД.ММ.ГГГГ взыскивать неустойку согласно п. 4.8 Договора в размере № руб. № коп. за каждый день просрочки оплаты любого платежа по Договору денежного займа ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде:

- квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью № кв.м, расположенную на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> кадастровый №, установив стоимость заложенного недвижимого имущества – № руб. № коп.

Солидарно взыскать с Верещаковой ФИО83 и ООО «ВЕРАНДА» в пользу индивидуального предпринимателя Сергиенко ФИО89 судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче в суд искового заявления в размере № руб. № коп.

Солидарно взыскать с Верещаковой ФИО84 и ООО «ВЕРАНДА» в пользу индивидуального предпринимателя Винницкого ФИО88 судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче в суд искового заявления в размере №. № коп.

Солидарно взыскать с Верещаковой ФИО85 и ООО «ВЕРАНДА» в пользу индивидуального предпринимателя Сергиенко ФИО87 расходы на оплату услуг представителя в размере № руб. № коп.

Солидарно взыскать с Верещаковой ФИО86 и ООО «ВЕРАНДА» в пользу индивидуального предпринимателя Винницкого ФИО90 расходы на оплату услуг представителя в размере № руб. № коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

ИП Сергиенко ФИО92, ОГРНИП №,

ИП Винницкий ФИО91, ОГРНИП №,

Верещакова ФИО93, ИНН №, СНИЛС №.

ООО «Веранда», ОГРН №.

СУДЬЯ М.Е.ЧЕРТКОВ

Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2022.

Свернуть