Вереютина Вилена Владимировна

Дело № 2-5118/24

УИД 23RS0047-01-2024-013422-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 18 ноября 2024 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Канаревой М.Е.

при секретаре Скачковой А.М.

с участием:

прокурора Дуловой К.В.

истца Умникова В.А.,

представителя управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар Супруна В.С., доверенность №28/38 от 09.01.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умникова В. А., Умниковой О. В. к Катаржнову С. В., Катаржновой Е. В., Катаржнову Д. С., Козловой И. В., Гутенко Ю. А., ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Умников В.А., Умникова О.В. обратились в суд с иском к Катаржнову С.В., Катаржновой Е.В., Катаржнову Д.С., Козловой И.В., Гутенко Ю.А., ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Краснодар, <адрес>

В обоснование иска указано, что истцам на основании договора купли-продажи от 21.10.2023 принадлежит недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. По информации бывшего собственника (владевшего жилым домом в период с 16.12.2021 по 21.10.2023), ответчики в домовладении не проживали, жилым домом не пользовались с момента его приобретения последним в собственность. Согласно справки, выданной Отделом по вопросам миграции отдела полиции (Карасунский округ) УМВД России по г. Краснодар от 13.10.2023 следует, что в принадлежащем истцам домовладении по адресу: Краснодарский край. г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, значатся зарегистрированными Катаржнов С.В., Катаржнова Е.В., Катаржнов Д.С., Козловв И.В., Гутенко Ю.А., ФИО5 Ответчики не пользуются жилым помещением на протяжении нескольких лет; не оплачивают коммунальных и других расходов, связанных с сод...

...ержанием жилого дома; не являются членами семьи истца и никогда ими не являлись; с ответчиками не заключалось каких-либо соглашений о сохранении за ними права пользования жилым помещением, а также не заключалось договоров найма жилого помещения, либо какие-либо иных договоров, позволяющих им пользоваться домовладением, принадлежащего истцам; личного имущества и личных вещей ответчиков в домовладении истцов не имеется.

Истец Умников В.В., представитель истца Умниковой О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором №, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В силу ст.ст. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Помощник прокурора Карасунского административного округа г. Краснодара в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар в судебном заседании просил суд принять решение с учетом интересов несовершеннолетнего.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Карасунский округ) УМВД по г. Краснодару в судебное заседание не явился. извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не представлено.

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Возражений относительно исковых требований ответчики не представили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 228 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что истцам на основании договора купли-продажи от 21.10.2023 принадлежит недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

Согласно п. 1.2 договора от 21.10.2023 недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 16.12.2021.

Согласно справки, выданной Отделом по вопросам миграции отдела полиции (Карасунский округ) УМВД России по г. Краснодар от 13.10.2023 следует, что в принадлежащем истцам домовладении по адресу: Краснодарский край. г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, значатся зарегистрированными Катаржнов С.В., Катаржнова Е.В., Катаржнов Д.С., Козловв И.В., Гутенко Ю.А., ФИО5

Из пояснений стороны истца следует, что по информации бывшего собственника (владевшего жилым домом в период с 16.12.2021 по 21.10.2023), ответчики в домовладении не проживали, жилым домом не пользовались с момента его приобретения последним в собственность.

Таким образом, поскольку собственниками спорного имущества являются истцы, то заявленные исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Краснодар, <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим в частности жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (п. 3 ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Как указывают истцы, ответчики не пользуются жилым помещением на протяжении нескольких лет; не оплачивают коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилого дома; не являются членами семьи истца и никогда ими не являлись; с ответчиками не заключалось каких-либо соглашений о сохранении за ними права пользования жилым помещением, а также не заключалось договоров найма жилого помещения, либо какие-либо иных договоров, позволяющих им пользоваться домовладением, принадлежащего истцам; личного имущества и личных вещей ответчиков в домовладении истцов не имеется.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1.993 года N« 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 3 1 Постановления Правительства РФ от 17.07.199 5 N« 71 3 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчиков в жилом доме носит формальный характер, поскольку ответчики в доме не проживают, не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики оплачивают коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием спорного жилья, ответчики фактически прекратили свое право на пользование данным жилым помещением, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199, 209, 233-237, 239 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Умникова В. А., Умниковой О. В. к Катаржнову С. В., Катаржновой Е. В., Катаржнову Д. С., Козловой И. В., Гутенко Ю. А., ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Катаржнова С. В., Катаржнову Е. В., Катаржнова Д. С., Козлову И. В., Гутенко Ю. А., ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Катаржнова С. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Катаржновой Е. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Катаржнова Д. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козловой И. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гутенко Ю. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2024 г.

Судья: подпись

Копия верна: судья

секретарь