Верниковкая Любовь Викторовна

Дело № 2-4540/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2016 года город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Свиридовой И.Г., при секретаре Шарифуллиной Н.М., с участием истца Судакова А.В., его представителя Верниковской Л.В., представителя третьего лица ГСПК «Вымпел» Скворцова Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судакова А.В. к администрации Златоустовского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Судаков А.В. обратился в суд с иском к администрации Златоустовского городского округа о признании его собственником гаража №, расположенного в ГСПК «Вымпел» в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у АОЗТ «Тайм» гаражный бокс №, расположенный в ГСПК «Вымпел» по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей. 16 июля 2016 г. обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о регистрации права собственности на гаражный бокс, регистрация приостановлена, поскольку по сведениям Управления Росреестра по Челябинской области, владельцем гаражного бокса № до настоящего времени значится АОЗТ «Тайм». В настоящее время АОЗТ «Тайм» ликвидировано, в связи с чем вторая сторона присутствовать при регистрации перехода права собственности на спорный гаражный бокс не может. С момента приобретения по настоящее время, на протяжении 19 лет, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражным боксом как своим собственным имуществом, вносит ...

...платежи, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.

Истец Судаков А.В. и его представитель Верниковская Л.В. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. (л.д.44)

Представитель третьего лица ГСПК «Вымпел» Скворцов Н.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Судакова А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В судебном заседании установлено, что решением горисполкома г.Златоуста № от 13.08.1981г. отведен земельный участок площадью 0,1 га для строительства гаражных боксов по <адрес> (л.д.46)

Согласно кадастровому паспорту, на отведенном земельном участке в 1983 году возведен блок гаражей ГСПК «Вымпел» с кадастровым номером № земельный участок не сформирован, права не зарегистрированы (л.д.45,13). ГСПК «Вымпел» зарегистрирован в качестве юридического лица 09 апреля 2013 года (л.д.49-50).

ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Тайм» и Судаковым А.В. заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, примерной площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в автокооперативе «Вымпел» по <адрес>, по условиям которого АОЗТ «Тайм» передало в собственность Судакова А.В. указанный гаражный бокс, а Судаков А.В. уплатил за него <данные изъяты> руб. (л.д.10)

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ, ЗАО «Тайм» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, несмотря на прекращение деятельности юридического лица, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., АОЗТ «Тайм» указано членом кооператива «Вымпел», владеющим гаражом № (л.д.8)

16 июня 2016 г. Судаков А.В. обратился в Управление Росрееста по Челябинской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, ГСПК «Вымпел». ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Челябинской области государственной регистрации права Судакова А.В. на гаражный бокс № в ГСПК «Вымпел» приостановлена, в связи с наличием в Управлении Росреестра сведений об ином собственнике указанного гаражного бокса. (л.д.9)

Как следует из протокола № общего собрания членов ГСПК от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием членов ГСПК избран председатель ГСПК – Скворцов Н.М., определен список членов кооператива, в котором в качестве члена ГСПК «Вымпел» значится Судаков А.В., владелец гаражного бокса №. (л.д. 47-48)

Также в материалы дела представлена справка за подписью председателя ГСПК «Вымпел» от 3 июня 2016 г., согласно которой Судаков А.А является членом ГСПК «Вымпел», и ему принадлежит на праве собственности гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «Вымпел», гараж №, паевой взнос за который внесен полностью в 1982 году. (л.д.51)

Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ГСПК «Вымпел», гараж № отсутствуют (кадастровый паспорт помещения л.д. 11-12).

Согласно доводам истца с момента приобретения спорного гаражного бокса, он пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 19 лет, оплачивает членские и иные взносы, связанные с пользованием гаражом. Иные лица о своих правах на гаражный бокс № не заявлял. Однако во внесудебном порядке приобретенное им право собственности на гараж зарегистрировать не может, поскольку продавец – АОЗТ «Тайм» ликвидировано.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, суду показал, что знаком с Судаковым А.В. с 1983 г. С 1997 г. является членом автокооператива «Вымпел», в котором ему принадлежит гаражный бокс №. Примерно в 1997 г. от Судакова А.В. ему стало известно о том, что Судаков приобрел в автокооперативе «Вымпел» гараж №. Судаков показывал ему гараж, у него были ключи. Судаков пользуется гаражом, ремонтировал крышу, делал внутренний ремонт. В гараже хранит вещи. О своих правах на гараж № никто не заявлял. В 2002-2003г.г., выполняя временно обязанности председателя автокооператива, подавал списки членов кооператива в регистрационную службу. Сведения о членах кооператива представил на основании имевшихся в его распоряжении старых данных. Поэтому ошибочно указал владельцем гаражного бокса № АОЗТ «Тайм», а не Судакова.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным признать истца собственником гаражного бокса № в ГСПК «Вымпел», поскольку гараж самовольной постройкой не является, гаражный бокс возведен на земельном участке, ранее выделенном автокооперативу «Вымпел» для размещения гаражных боксов, гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Гаражный бокс приобретен истцом на законных основаниях по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени Судаков А.В. добросовестно, открыто, непрерывно пользуется гаражным боксом, следит за его состоянием, является членом ГСПК, оплачивает членские взносы. Правопритязаний иных лиц на гаражный бокс судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Судакова А.В. удовлетворить.

Признать Судакова А.В. собственником нежилого помещения - гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСПК «Вымпел», блок гаражей, гараж №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий И.Г. Свиридова

Решение не вступило в законную силу.