Вервельский Геннадий Федорович

Дело № 2-1679/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2016 года <адрес>

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Присич Ж.В., с участием истца Вервельского Г.Ф., третьих лиц: Шаматуриной Т.Г., Шаматурина П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вервельского Г.Ф. к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Вервельский Г.Ф. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, в котором просит: признать за Вервельским Г.Ф. право собственности на дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ скончался брат истца Вервельский В.Ф., 18.09.1987г. скончалась мать истца Вервельская И.А., которые проживали к дню смерти по адресу: РБ, <адрес>. После смерти обоих наследодателей осталось наследственное имущество в виде жилого деревянного дома, 1917 года постройки, площадью 17.4 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 2529 кв.м., по адресу: <адрес>. Каждому из наследодателей принадлежало по ? доли в праве собственности на указанный дом. 13.09.1988г. истец принял наследство после смерти брата Вервельского В.Ф., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Наследственное имущество представляет собой ? доля в праве собственности на дом по адресу: <адрес>. Другая ? доля наследства, открывшаяся после смерти матери Вервельской И.А. также принадлежит истцу на основании разделительного акта № от 29.05.1947г., выданного нотариальной конторой <адрес>, что подтверждается справкой ГУП БТИ № от 14.07.2016г. Вместе с тем, когда истец решил оформить свое право собств...

...енности на весь дом в УФРС, истцу было отказано на том основании, что разделительный акт о праве собственности истца на ? долю указанного <адрес> от 29.05.1947г., выданный нотариальной конторой после смерти матери у истца отсутствует. В архиве государственной нотариальной конторы РБ также указанный акт отсутствует. Таким образом, в ином, не судебном порядке доказать единоличное право собственности истца на весь дом не представляется возможным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. в качестве третьих лиц привлечены: Шаматурина Т.Г. Шаматурин П.Н..

В судебном заседании истец Вервельский Г.Ф. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица Шаматурина Т.Г., Шаматурин П.Н. с иском согласились, просили удовлетворить.

Учитывая отсутствие возражений, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст. 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит лишь его собственнику.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 г. Москва «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по спорам, связанным с применением правил о приобретательной давности разъяснено, что «В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В данном случае указанное домовладение принадлежит Вервельскому Г.Ф., что подтверждается техническим паспортом на спорный жилой дом.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него правасобственности.

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает фактанахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранностиимущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Кроме того, согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При рассмотрении дела было установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство зарегистрированного нотариусом <адрес> Костылевой Н.В. 10.10.1988г. и технического паспорта, истец Вервельский В.Ф. является собственником ? доли жилого бревенчатого дома, 1917 года постройки, площадью 17.4 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 2529 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от 14.07.2016г. указанный жилой дом принадлежал по ? доли Вервельскому Г.Ф. на основании разделительного акта №б/н от 20.05.1947г. и Вервельскому Г.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 13.09.1988г.

Истец Вервельский Г.Ф. зарегистрирован в указанном жилом доме с 20.09.1956г. по настоящее время.

Из ответа Благовещенской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан от 26.08.2008г. следует, что разделительный акт от ДД.ММ.ГГГГг. за №, отсутствует.

Из выписки из ЕГРП от 17.08.12016г. следует, что данные о зарегистрированных правах на спорный жилой дом, отсутствуют.

Таким образом судом установлено, что начиная с 1988 года и по сегодняшний день, истец Вервельский Г.Ф. открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом, несет все расходы по его содержанию, регулярно оплачивает коммунальные платежи, ведет подсобное хозяйство, принимает меры по сохранению имущества, защищает его от посягательств и притязаний третьих лиц.

Доказательствами владения, как своим собственным имуществом являются то, что истец регулярно оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В настоящее время Вервельский Г.Ф. лишен возможности в ином порядке, кроме судебного, надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на домовладение.

С учетом изложенного, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований Вервельского Г.Ф. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Вервельского Г.Ф. к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Вервельским Г.Ф. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов